Programmes Neufs – Descriptif

SCENOGRAPHY - Seynod

Prix hors stationnement :

T3 à partir de 273 000 €

* Merci de vérifier la disponibilité des lots auprès de nos conseillers

Délai de livraison :
2eme TRIMESTRE 2021

share

Optimisation de votre financement :

Aide au montage de votre Prêt.
Conseils et suivi de votre dossier
jusqu'à obtention de celui-ci.

Ce bien vous intéresse ?









En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la relation commerciale qui peut en découler.

<h2>Logements Neufs Seynod</h2>

Appartements Neufs Seynod

<h3>Situation géographique</h3>

Dominé par les 1 000 m d’altitude du massif du Semnoz, à 2,5 km seulement des boutiques du centre-ville d’Annecy et des plages du lac, Seynod revendique un vrai tempérament naturel conjugué à une forte volonté d’expansion qui trouve aujourd’hui sa concrétisation dans sa croissance démographique. Petit bourg rural typiquement hautsavoyard à la fin des années 60, le quartier s’est largement transformé au fil des ans accueillant 35 % d’habitants supplémentaires en 20 ans(1) et se dotant au passage de multiples équipements municipaux, d’un vrai centre-ville convivial où se côtoient commerces et centre administratif. Desservie par deux échangeurs sur l’A41 (Annecy centre et Seynod sud) et caractérisée par un beau patrimoine historique dont le Château de Périaz sur la route d’Aix, la commune s’est fortement engagée dans la mise en œuvre d’une politique de développement durable volontariste avec notamment le développement des transports en commun, particulièrement au fil de la ligne 5. Dans la foulée, de nouveaux centres commerciaux sont venus compléter les atouts de la ville, faisant de Seynod un quartier économique incontournable de la ville d’Annecy

<h3>Résidence / Typologies</h3>

Au cœur d’un environnement résidentiel marqué à la fois par les maisons individuelles et une nature généreuse, la vie s’écoule en douceur au rythme d’une ambiance de village toujours bien présente à Seynod. Mais qu’on ne s’y trompe pas…sérénité rime ici avec commodité et nul besoin de la voiture pour rejoindre le centre-ville comme l’ensemble des services alentours.

Imaginés dans un style architectural à la fois élégant et sobre, les 2 bâtiments de 3 étages s’intègrent harmonieusement dans le paysage existant. À travers une lumière naturelle qui baigne les intérieurs d’une clarté intense, la résidence dévoile ses plus beaux aspects architecturaux. D’une teinte soutenue, à une teinte plus claire, les enduits des façades s’accordent de façon très esthétique avec les garde-corps en métal et en verre : un mariage des matériaux dont le côté contemporain ne manque pas de personnalité. La perception sensorielle de ce jeu d’ombres et de lumières amène une authentique diversité d’ambiances et permet d’investir pleinement les espaces de vie. Par cette alternance d’échelles, de vides et de pleins, l’architecture est ici un réceptacle d’ambiances créant des paliers d’intimité. À l’image d’un clair-obscur souvent utilisé par les peintres, le style se veut ici résolument en phase avec l’image d’un quartier d’avenir

Appartements Neufs du T1, T2,T3,T4 avec balcon, Terrase et/ou Jardin – Garage et Parking Privé possible

<h3>Prestations</h3>

Menuiseries exterieures Fenêtres et portes-fenêtres extérieures en PVc avec double vitrage isolant Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres Porte de distribution avec matrice décorative

Equipements Sanitaires : Salles-de-bains avec ensemble meuble vasque contemporain, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et robinetterie mitigeuse (Hansgrohe ou équivalent) Wc suspendus

Revetements Muraux Faïence murale de salle-de-bains 25 x 38 cm (Marazzi ou équivalent) Finition peinture

Revetements de Sols Halls, séjours, dégagements et placards attenants carrelage grès cérame 40 x 40 cm ou 45 x 45 cm (Marazzi ou équivalent) sur isolant phonique Chambres et placards attenants Parquet contre-collé Salles-de-bains, salles d’eau et WC carrelage grès cérame 40 x 40 cm sur isolant phonique (Marazzi ou équivalent) assorti aux faïences

Chauffage etProduction d’eau chaude chauffage par chaudière individuelle au gaz Isolation RT2012

Hall d’entree : Accès sécurisé avec système VIGIK et visiophone, Réalisés par un décorateur d’intérieur

Garages et Sous Sol : Porte de garage automatique

<h3>Mode de Vie à Seynod</h3>

Shopping en Vue ? Un jeu d’enfant ! Les centres commerciaux Arcal’oz et Val Semnoz tout comme le centre commercial courier en plein centre sont à 6 mn de chez vous en voiture tandis que les élégantes boutiques de la rue Royale derrière l’Ile Saint-joseph sont à seulement une dizaine de minutes.

Se deplacer rapidement ? 3 arrêts de bus sont à proximité directe (lignes 5, 13 et 16) tandis que la gare TGV d’Annecy n’est qu’à 5 mn en voiture et que l’accès à l’A41 s’effectue en 3 mn.

Promenade / Baignade ? c’est comme vous voulez ! La piscine de Seynod n’est qu’à 3 mn en voiture alors que 10 mn suffi sent pour rejoindre le Pâquier et profiter de ses 7 hectares d’espaces verts et de ses plages aménagées sur les berges du lac.

Logements Neufs Seynod 74600

SCENOGRAPHY - Seynod


BBC

RT 2012

Pinel : Zone B1