Programmes Neufs – Descriptif

L AIR DU TEMPS - Irigny

Prix hors stationnement :

T2 à partir de 193 000 €

T3 à partir de 248 000 €

T4 à partir de 333 000 €

T4 DUPLEX à partir de 382 000 €

* Merci de vérifier la disponibilité des lots auprès de nos conseillers

Délai de livraison :
4eme Trimestre 2021

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Logements Neufs Irigny

Appartements Neufs Irigny

Situation géographique

IRIGNY Entre ville et village, dans la tendance des modes de vie d’aujourd’hui Aux portes du massif du Pilat, des monts du Lyonnais et en bordure des berges du Rhône, Irigny veille jalousement sur son cadre de vie préservé. Bien qu’étant à proximité immédiate du Centre Hospitalier Lyon-Sud, qui sera desservi par le métro B à l’horizon 2023, Irigny entretient son ambiance de petit village chaleureux et convivial où le quotidien se vit à pied. Avec demain des déplacements optimisés vers la Métropole grâce à un nouveau pôle multimodal, qui prévoit notamment la création d’une ligne TER directe vers Saint-Étienne, Givors ou Lyon-Perrache, la commune aborde l’avenir sereinement.

Au quotidien Une qualité de vie que tout le monde vous envie À l’angle de l’avenue Charles de Gaulle et de la rue de la Fondation Dorothée Petit, l’adresse est idéale pour privilégier les déplacements doux au quotidien, que ce soit à pied, à vélo ou à trottinette. Faire les courses, emmener les enfants à l’école, se rendre au restaurant, faire du sport en plein air, prendre le bus afin de rejoindre le centre de Lyon… Tout est à proximité immédiate de votre nouvelle adresse. Et si d’aventure vous décidiez de changer vos habitudes, le centre commercial Saint-Genis 2 et la gare de Brignais, qui est desservie par le tram-train de l’Ouest lyonnais, sont à moins de 10 minutes* en voiture de chez vous

Résidence / Typologies

Avec la volonté de se fondre dans le quartier Basse Combes, très apprécié pour son ambiance résidentielle et ses espaces paysagers d’exception, le projet est composé de plusieurs petits îlots accueillants et dynamiques. Fruit d’un véritable travail de “couture urbaine”, la residence tisse des liens étroits entre les espaces publics et privés. À l’image des effets de perspectives qui donnent à voir le cœur d’îlot arboré depuis l’extérieur de la résidence. Souligné par des changements de matériaux ou de couleurs, le mouvement des façades octroient de généreuses surfaces aux balcons et aux terrasses. Dans ce contexte favorable à la qualité de vie, les appartements de plain-pied ou en duplex du 2 au 4 pièces s’ouvrent largement sur les vues extérieures. Ici, chaque logement dispose d’intérieurs optimisés et de séparations soigneusement pensées entre les pièces de vie jour et nuit. Lieu de vie intimiste et confidentielle, la residence passerait presque inaperçue tant elle se fond littéralement dans son décor naturel

Prestations

Inspiré par les sentes irignoises, le cœur d’îlot s’inspire du charme de ces espaces indissociables de la qualité de vie dont profitent tous les habitants de la ville. Introduit par un accès presque confidentiel depuis la rue, le parcours piétonnier, riche et varié, se poursuit via un cheminement entre les petits îlots d’habitation et les jardins. Accéder à son appartement devient alors une véritable promenade : le long des murets en pierre et des arbres à haute tige qui structurent le paysage, lieu de vie ouvert qui s’articule autour d’une petite placette destinée à rapprocher les résidents autour d’un espace vert commun. Comme si la résidence gardait le meilleur pour la fin, quelques appartements d’exception profitent de vues imprenables sur les coteaux environnants.

Menuiseries Exterieures : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques dans toutes les pièces

EQUIPEMENTS SANITAIRES Salles-de-bains avec ensemble meuble vasque, miroir, bandeaux lumineux, robinetterie mitigeurs et sèche-serviettes

REVÊTEMENTS MURAUX Faïence murale de couleur unie 20 x 50 cm autour de la baignoire ou du bac à douche Finition peinture blanche revêtements de sol Halls, cuisines, séjours, WC, dégagements et placards attenants Carrelage grès émaillé 45 x 45 cm ou 30 x 60 cm (Marazzi ou équivalent) Chambres et placards attenants Parquet stratifié posé sur chape avec plinthes assorties Salles-de-bains, d’eau Carrelage grès émaillé 45 x 45 cm assorti aux faïences

 CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE Chauffage individuel au gaz

SÉCURITÉ Accès contrôlé par vidéophone

HALLS D’ENTRÉE Réalisés par un décorateur d’intérieur

GARAGES BOXÉS EN SOUS-SOL Fermés par po

Mode de Vie à Irigny

AMBIANCE VILLAGE AVEC 8 500 HABITANTS - LA VALLÉE DE LA CHIMIE EST LE 2ème PÔLE ÉCONOMIQUE DE LA MÉTROPOLE - 1 MARCHÉ ALIMENTAIRE 2 FOIS PAR SEMAINE –

350 HA D’ESPACES NATURELS - 90 ASSOCIATIONS SPORTIVES, CULTURELLES OU SOCIALES I

2 CRÈCHES, 4 GROUPES SCOLAIRES, 1 COLLÈGE I

LE THÉÂTRE “LE SÉMAPHORE” EST UN HAUT LIEU CULTUREL IRIGNOIS I

BUS TCL VERS BELLECOUR EN 30 MN* I

AUTOROUTES A450 ET A7 À 7 MN*

Logements Neufs Irigny 69540

L AIR DU TEMPS - Irigny


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RT 2012

Pinel : Zone B1