Programmes Neufs – Descriptif

VILLA LEO - GENAS

Prix hors stationnement :

T3 à partir de 350 000 €

T4 à partir de 545 000 €

* Merci de vérifier la disponibilité des lots auprès de nos conseillers

Délai de livraison :
4 TRIMESTRE 2021

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Appartements neufs Genas - 69

Situation géographique :h3>

À seulement 25 minutes de Lyon et 8 minutes de l’aéroport et de la gare TGV de Saint-Exupéry, Genas détient une place à part dans la métropole. «La Petite Venise de l’est Lyonnais», comme elle fut surnommée, est très prisée puisqu’elle a su faire la part belle à un art de vivre mêlant «esprit village et vie en ville». Elle offre à ses résidants, une vie empreinte d’authenticité tout en restant connectée. La nature est omniprésente sur son territoire avec 21 hectares de parcs et jardins, dont le Parc de la Colandière, véritable poumon vert en cœur de ville qui offre à ses habitants de nombreuses animations pour tous les âges. Richement dotée en équipements publics, en commerces, zones d’activités et services de proximité, Genas est la ville nature où il fait bon vivre ! Ville active, Genas regroupe 85 commerçants et artisans et plus de 1 000 entreprises, ainsi qu’ une centaine d’associations pour vous accompagner au quotidien : sports, loisirs, culture…

Résidence/Typologies :

Les volumes ont été pensés pour le bien-être et le bien-vivre de ses occupants. Nous avons apporté un grand soin à l’orientation des appartements pour offrir à tous chaleur et lumière. Les appartements sont traversants et bénéficient tous d’une double orientation. Ils sont tous prolongés de terrasses profondes, loggia ou jardin privatif. La résidence s’articule autour d’un jardin végétalisé en cœur d’ilôt et privatisé plein sud. Quelques appartements du dernier étage en attique bénéficieront d’une vue exceptionnelle dégagée qui offrira calme et sérénité à leurs occupants

Offrants des espaces de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées, les appartements sont soigneusement aménagés grâce à un choix de matériaux de grand standing offrant qualité et esthétique. La résidence propose un espace commun privé, agrémenté de bancs, engazonné et arboré d’essences locales et variées, visible de tous les logements orientés sud ou traversants à double orientation. Offrant ombre et ensoleillement, cet espace végétalisé, a été pensé pour être un lieu de repos et de convivialité. La résidence, conçue pour le confort et la qualité de vie de tous, est accessible par des portillons privatifs, elle offre une sécurisation optimale pour la tranquillité des résidents. Les stationnements en sous-sol permettent un parking aisé et sécurisé.

Prestations :

Pour votre confort : • Menuiseries ouvrant à la française en PVC , y compris double vitrage isolant thermique et acoustique avec vide d’air. • Garde-corps en acier laqué et vitré. • Volets roulants à commande électrique individuelles et centralisées, ou volets coulissants (selon plans) • Portes de placards coulissantes, les façades des placards dans halls d’entrée seront équipées de miroirs. • Les placards seront entièrement équipés, étagères, tringles, penderies. • Carrelage grès émaillé 60 X 60 dans toutes les pièces, sauf les chambres en parquet contrecollé, avec plinthes assorties à choisir dans la gamme proposée. • Dans les salles de bains: faïence décorative toutes hauteur et toutes faces. • Vasques encastrées dans le plan de toilettes avec miroir et meuble sous vasque. • Radiateur sèche-serviette dans les salles-de-bains. • Faux plafond dans les salles de bains avec spots encastrés. • WC suspendus. • Chauffage individuel gaz, vannes thermostatiques sur radiateurs et thermostats programmables. • Le jardin aménagé sera engazonné et arboré d’essences locales et variées. • L’espace repos arboré est aménagé de bancs pour le repos de tous, et est accessible depuis chaque bâtiment par un portillon sécurisé. • Les terrasses et espaces accessibles seront sur plots en dalles grè céram. • 2 Local à vélo et poussettes en RDC. • 2 Ascenseurs (1 dans chaque bâtiment). Pour votre sécurité : • Portier avec écran vidéo et Système VIGIK. • Porte d’accès aux garages télécommandée. • Porte palières bois anti-effraction, isolation 39db, 3 points avec finition panneaux 2 faces.

Mode de vie à Genas:

CHEZ VOUS ET PROCHE DE TOUT En voiture : Des liaisons directes vers les autoroutes : • À 5 minutes de l’autoroute A43 • À 8 minutes de l’aéroport et de la gare TGV de Lyon-Saint Exupéry • À 10 minutes de l’autoroute A432 • À 11 minutes de la rocade Est avec accès aux autoroutes A6 et A7 • À 25 minutes du centre-ville de Lyon En transports en commun : 3 lignes de bus du réseau TCL vers le centre de Lyon, le tramway et le métro : • La ligne 29 (100 % électrique) : vers Z.I. Mi-Plaine – Meyzieu ZI et les quartiers de Ratabizet et Azieu • La ligne 28 : vers Meyzieu Z.I. et Vaulx-en-Velin La Soie (métro A et tramway T3) • La ligne 28 : vers Meyzieu Z.I.

Appartements neufs Genas 69 - Rhône Alpes

VILLA LEO - GENAS


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Pinel : Zone B1