1 150 000 €

Pringy Proméry - Vue Lac Annecy Sud - Maison individuelle sur Terrain de 2 000 m² constructible - Plusieurs possibilités d'aménagement : Parcelle détachable de 600 à 900 m² - Possibilité d'extension de la maison et / ou construction supplémentaire ( environ 300 m² d'emprise au sol total possible ) - Maison à Rénover - 3 chambres + Bureau - sous sol avec grand Garage et pièces annexes - Prix : 1 150 000 € - Immocomvous 04 50 016 016<br />
Date de réalisation des diagnostics : 16/04/2025<br />
Diagnostic énergétique : F - 359 kWh/m2/an<br />
Diagnostic gaz à effet de serre : F- 79 kWh/m2/an<br />
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023.<br />
Situé au nord d'Annecy, le secteur de Pringy-Promery séduit par son équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité des grands pôles d'activité. Ancienne commune aujourd'hui intégrée à Annecy, Pringy a su préserver son identité de village tout en bénéficiant des nombreux atouts d'une grande agglomération. Le hameau de Promery, réputé pour son environnement verdoyant et résidentiel, offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles, les actifs et les retraités en quête de sérénité.<br />
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Entouré de collines, de prairies et de chemins de promenade, le secteur permet de profiter pleinement des paysages typiques de la Haute-Savoie. Les amateurs de randonnée, de vélo ou de course à pied disposent de nombreux itinéraires accessibles directement depuis leur domicile. À quelques minutes seulement, le lac d'Annecy offre une multitude d'activités nautiques et de loisirs, tandis que les massifs des Bornes, des Aravis et des Bauges permettent de rejoindre rapidement les stations de ski et les grands espaces naturels.<br />
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Pringy-Promery bénéficie également d'une excellente accessibilité. Le centre-ville d'Annecy est accessible en une dizaine de minutes, tout comme les principaux axes routiers reliant Genève, Chambéry et Lyon. La gare de Pringy facilite les déplacements quotidiens en train, notamment vers Annecy et Genève, un atout apprécié des nombreux frontaliers travaillant en Suisse.<br />
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Le quartier dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé, pharmacie, restaurants, services administratifs et établissements scolaires, de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Les infrastructures sportives et culturelles de l'agglomération annécienne complètent une offre particulièrement riche, permettant à chacun de pratiquer de nombreuses activités tout au long de l'année.<br />
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Très apprécié pour son ambiance conviviale, Pringy-Promery conserve un véritable esprit de village où les habitants profitent d'un environnement calme et sécurisé. Les marchés locaux, les associations, les événements culturels et les nombreuses animations renforcent le lien social et participent à la qualité de vie du secteur.<br />
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Le marché immobilier y est composé principalement de résidences récentes, de maisons individuelles, de villas contemporaines et de résidences de standing intégrées dans un environnement paysager de qualité. Cette diversité attire aussi bien les familles souhaitant s'installer durablement que les investisseurs recherchant un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative.<br />
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Choisir Pringy-Promery, c'est profiter d'un environnement naturel exceptionnel sans renoncer à la proximité des services, des commerces et des bassins d'emploi. Entre le dynamisme d'Annecy, la proximité de Genève, les activités de pleine nature et la douceur de vivre savoyarde, ce secteur offre un cadre de vie rare, où confort, accessibilité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.