Acheter appartement neuf Ain, c’est acheter logement neuf dans la capitale de La Bresse :

Bourg en Bresse, est le chef-lieu de la région Ain coté Lyon.

La ville de Bourg en Bresse est composée de plus de 41 000 habitants et d’un parc immobilier composé de plus de 20 000 logements, en sachant que de nombreux programmes neufs sont en cours de commercialisation, voir pour certains logements neufs livrables immédiatement.

La ville de Bourg-en-Bresse est limitée au exposition Sud-Est, par le boulevard Charles-de-Gaulle, et et le boulevard Paul-Valéry en exposition Sud, jusqu’’ à l’avenue Jean-Jaurès en exposition Ouest.

Différents quartiers, ou secteur immobilier représentent Bourg-en-Bresse :

  • Les Vennes
  • La Gare
  • Peloux
  • Les Sardieres
  • Le Cenor Grand Challes
  • La Citadelle
  • Le Pont-des-Chèvres
  • La Reyssouze
  • LA Croix Blanche
  • L’Alagnier
  • Baudières
  • Brou
  • Le Champ-de-Foire
  • Le Centre-Ville

La répartition des logements Bourg-en-Bresse se répartissent de la façon suivante :
Environ 90% logement résidence principale, environ 2% en appartement résidence secondaire et 7 % appartement investissement locatif.
La Ville de Bourg-en-Bresse est idéalement située, à environ 1h du centre de Lyon, environ 1 h de la Suisse, et environ 40 min de Macon. Via les autoroutes suivantes : A39 reliant Dijon, de Macon, la D979 via la RN79 via Nantua. Ainsi, de nombreuses familles choisissent d’acheter appartement neuf Bourg-en-Bresse résidence principale, car les prix sont moins élevés qu’a Lyon, et cela leur permet de bénéficier d’une superficie carrez appartement plus grande, et / ou d’un appartement rez de jardin ou d’un logement avec grande terrasse pour le repas. Vous pourrez ainsi trouver des appartements T4 neuf avec jardin et garage ou des maisons, maisons mitoyennes d’environ 90 m² avec 4 chambres et parking privé.
La ville de Bourg-en-Bresse est également un carrefour ferroviaire entre Mâcon, Ambérieu, Bellegarde et Lyon. Ainsi, les propriétaires Bourg-en-Bresse, ou les acquéreurs Bourg-en-Bresse, pourrons bénéficiez du train pour rejoindre quotidiennement leur lieu de travail, via le TER Auvergne Rhône-Alpes. Acheter Bourg-en-Bresse, c’est aussi miser sur l’avenir en therme de placement financier immobilier, ou investissement immobilier neuf, car la ligne LGV Rhin-Rhône devrait peut-être voir le jour dans les années à venir. De plus, vous pourrez surement trouver, au pied de votre immeuble, une ligne de bus du réseau Rubis, exploité par Carpostal France et Keolis Grand Bassin Bourg en Bresse.
Vous pourrez également trouver, a proximité de votre appartement neuf, un bus du réseau car.ain.fr
Pour les propriétaires qui voyagent plus loin, l’avion est facilement accessible via l’aérodrome de Bourg-Ceyzériat, plus souvent nommé « Terre des Hommes », en hommage à Antoine de Saint-Exupéry, et situé dans la ville de Jasseron.

Bourg-en-Bresse est un village de l’époque Gallo-Romaine, dit « village du Brou » construit autour d’un château féodal. Nous comptons d’ailleurs 5 monastères à Bourg-en-Bresse : le monastère des Cordeliers, Les Dominicains, Les Capucins, Les Augustins, et celui des missionnaires de Saint-Lazare.

Devenir propriétaire de votre résidence principale Bourg-en-Bresse, c’est aussi profiter de différents évènements locaux :

  • Les Glorieuses de Bresse dans la commune de Louhans, Pont-de-Vaux et Montrevel-en-Bresse.
  • La Saint-Martin
  • Les amis de Roger Vailland

Acheter appartement neuf Bourg-en-Bresse, c’est aussi trouverlogementneuf Bourg-en-Bresse, dans une ville très sportive. En effet, Bourg-en-Bresse a été nommée ville la plus sportive de France en 1971.

Tout d’abord, coté basket : la JL Bourg Basket joue en Pro A. Le club de rugby l’US Bressane, et ces 4 trophées de champion de France en rugby à XV D2.

Et ces dernières années, via le club de football, le football Bourg-en-Bresse Péronnas 01 évoluant en League 2 du championnat de France de Football.

En achetant un logement neuf à Bourg, vous pourrez être spectateur du tour de France qui est déjà passé 4 fois depuis 2022. Mais également la course cyclisme du critérium du Dauphiné et le tour de l’avenir.

Coté gastronomie, si vous venez prospecter pour votre recherche immobilière à Bourg-en-Bresse, faites une pause indispensable pour déguster le fameux Poulet de Bresse, chez Georges Blanc à Vonnas ou une bonne fondue Bressane chez Jacques Pépin.

D’autres villages composent l’Ain, vous pourrez donc décider de réaliser votre investissement immobilier Ain, dans les communes suivantes :

  • Beynost : village aux portes de Lyon en plein développement économique et démographique.

Acheter appartement neuf Beynost, soit pour votre résidence principale, soit pour un investissement locatif neuf, peut être judicieux. Vous trouverez la proximité de Lyon, mais avec la quiétude d’un village à taille humaine bordé des différentes zones artisanales avec commerces et restaurants.

  • Montluel : achat logement neuf Montluel égale vivre dans un agréable village d’environ 7000 personnes. Avec un centre village Montluel composé de différents commerces et de logements anciens avec beaucoup de charme.
  • Acquérir appartement neuf Meximieux, c’est acheter appartement à 35 km de Lyon. La qualité de vie à meximieux est très agréable via différents « Poumons verts » présents dans la ville et de nombreux équipements éco-responsables. Meximieux et son canton représente 8000 habitants.
  • Acheter Appartement Pérouges, c’est choisir d’acheter un logement dans l’un des plus beaux villages de France et au passage dans une cité Médiévale Française. Fleuron de la Cotière de Dombes, Perrouges est un village ou vous pourrez acquérir résidence secondaire, avec énormément de charme. Le village est composé de maisons mitoyennes anciennes, avec des poutres et pierres apparentent. Des rues pavées, des voutes et des édifices anciens.
  • Acheter Nantua, ou trouverlogementneuf Oyonnax, c’est choisir de réaliser votre placement financier ou d’acquérir un investissement locatif Pinel Oyonnax, dans deux villes étroitement liées à la plasturgie au niveau économique. Au-delà, du secteur d’activité ces villages se trouvent à environ 45 min de Genève.

Pour acheter logement neuf Ain, et dans le cadre de votre 1er achat immobilier, en tant que Primo-Accédant, pensez à vérifier que vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro dans le cadre de votre achat appartement neuf, voici les règles :

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro ou PTZ, est un prêt aidé par l’Etat, pour vous aider dans l’acquisition de votre première résidence principale.

Le PTZ est un emprunt au taux d’intérêt à zéro pourcent.
Cependant, il doit être monté avec une assurance décès-invalidité en supplément.
Pour bénéficier du prêt à taux zéro 2022, vous devrez faire appel à un établissement ayant passé une convention avec l’Etat et valider cela avec votre banquier.

Le prêt à taux zéro 2022 est prévu pour vous aider à financer une partie de l’acquisition de votre logement, dans le cadre de votre primo-accession, et doit être additionné à un prêt immobilier :
un Prêt immobilier bancaire classique, un Prêt d’accession sociale (PAS), un Prêt Épargne logement, un Prêt d’Action logement (ex 1 % logement), des prêts aidés par votre collectivité territoriale.

Êtes-vous éligible au prêt à taux zéro 2022 ?
Pour bénéficier du prêt a taux zéro dans le cadre de votre achat immobilier neuf, il faut :
• Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans.
• vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources, à vérifier en fonction de la zone d’achat et de la constitution de votre foyer.
• Le logement neuf doit être destiné à votre résidence principale

Le prêt à taux zéro en 2022 : quels sont les revenus à ne pas dépasser pour en bénéficier ?

Pour bénéficier à un PTZ, vos revenus ne doivent pas excéder certains plafonds de ressources. Ils sont variables en fonction de la localisation du bien, et de la composition de votre foyer.
Attention, un seul prêt à taux zéro peut être accordé par ménage.
Le montant des ressources correspond à l’addition des revenus fiscaux de l’ensemble des personnes vouées à occuper le logement que vous souhaitez acquérir, et est apprécié à la date d’émission de l’offre de prêt. Jusqu’à présent, les revenus pris en compte pour le calcul du PTZ étaient ceux de l’année N-2. Cependant, à partir de janvier 2022, ce sont les revenus de l’année en cours qui seront pris en compte dans le calcul.

Les obligations et les devoirs des bénéficiaires de PTZ
Si vous avez acquis votre bien à l’aide d’un PTZ après le 1er janvier 2016, la loi ne vous permet pas de le mettre en location pendant les six années suivant son achat. Mais là encore, des exceptions s’appliquent :
• en cas de retraite dans les 6 ans,
• de mobilité professionnelle loin de votre habitation,
• de divorce ou de rupture de PACS,
• d’invalidité ou d’incapacité,
• ou encore de situation de chômage depuis plus d’un an
Vous pourrez alors mettre en location votre logement, sous conditions : uniquement en location vide, en respectant certains plafonds relatifs au loyer et au ressources du locataire.

Par ailleurs, voici les plafonds applicables, limitant le montant maximal du PTZ que vous pouvez demander pour votre projet immobilier :

NBR D’OCCUPANTS

DU FUTUR LOGEMENT

ZONE A ZONE B ZONE B2 ZONE C
1 60 000 € 54 000 € 44 000 € 40 000 €
2 84 000 € 75 600 € 61 600 € 56 000 €
3 102 000 € 92 000 € 74 800 € 68 000 €
4 120 000 € 108 000 € 88 000 € 80 000 €
5 et plus 138 000 € 124 400 € 101 200 € 92 000 €

Ainsi, n’hésitez pas a vous renseigner sur les différentes possibilités d’achat appartement neuf Ain, dans le cadre d’une résidence principale Ain, d’un investissement locatif Pinel Ain, ou dans le cadre d’un achat LMNP ou résidence service séniors Ain.

Nos programmes neufs sur Ain