SCIONZIER

Situation géographique

Située dans la Vallée de l'Arve, au cœur des montagnes alpines, Scionzier se trouve en Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève et Chamonix, et est un lieu très attrayant grâce à sa situation géographique exceptionnelle et son potentiel économique. La ville est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la deuxième région touristique de France, connue pour ses magnifiques domaines skiables. Sa proximité avec la Suisse permet aux travailleurs frontaliers de s'y installer, car les prix des logements à Genève sont très élevés. Scionzier est une ville paisible et résidentielle qui offre une excellente qualité de vie.

La ville est devenue le cœur de la Technic Vallée et attire de nombreux jeunes diplômés et cadres grâce à ses technologies innovantes. Elle abrite la plus grande concentration mondiale d'entreprises liées au décolletage*. De plus, elle est un centre majeur de la sous-traitance mécanique, comptant plus de 800 PME/PMI.

Scionzier est doté d'un réseau routier pratique, offrant un accès facile à l'autoroute A40, ainsi que d'un système de transport public développé. Plusieurs lignes de bus desservent la ville et relient les communes avoisinantes. En outre, la gare SNCF de Cluses, à seulement 3,5 km de la résidence, est desservie par le TGV Neige en hiver, les TER et le "Léman Express". Ce dernier, mis en service en décembre 2019, permet de gagner du temps pour rejoindre Genève grâce à des cadences soutenues.

Découvrez Scionzier, une commune dynamique de 9000 habitants, située à proximité du grand massif et possédant un riche passé industriel. Fleuron de l'industrie locale, son histoire est intimement liée à l'eau. Grâce à la rivière "le Foron", la ville a su exploiter sa force hydraulique pour produire de l'électricité et alimenter les machines utilisées dans l'horlogerie puis le décolletage. Les habitants bénéficient d'infrastructures scolaires de qualité et d'équipements sportifs et culturels qui offrent une grande variété de loisirs.

Scionzier, nichée au cœur des montagnes environnantes, offre des vues imprenables sur les alentours. Cette ville savoyarde, aux paysages bucoliques et vivifiants, comporte des sentiers de découverte ainsi qu'une piste cyclable longeant l'Arve. Scionzier vous offre un cadre de vie privilégié qui s'adapte parfaitement aux saisons pour les activités sportives, ainsi qu'une multitude d’événements culturels variés tout au long de l'année. Profitez de la proximité d'Annecy et du lac Léman, mais surtout de la montagne avec des hauts lieux touristiques en accès rapide. Enfin, plusieurs grandes zones commerciales sont facilement accessibles pour vos séances de shopping.

Résidence / Typologies

Nichée sur la rue du Pré Rouge, la résidence Pré Rouge offre un cocon de verdure à deux pas du centre-ville de Scionzier. Où que vous alliez, vous trouverez des commerces, écoles et transports en commun. Vous serez ébloui par la vue sur les montagnes environnantes, vous donnant un sentiment de paix et de tranquillité. Tout est conçu pour votre confort de vie, dans le respect de notre belle planète, au sein des Alpes.

Le Pré Rouge est composé de trois bâtiments à faible hauteur, entourés de jardins luxuriants et d'un grand espace vert central, parfait pour la détente et les rencontres entre résidents. L'architecture du complexe est à la fois sobre et contemporaine, alternant plusieurs teintes allant du blanc jusqu'aux différents tons de gris. Les façades sont traitées en soubassement avec une couleur cendre beige foncé, tandis que les étages supérieurs sont en blanc cassé. Les loggias sont revêtues de bois de pin, tandis que les balcons avancés apportent du rythme au projet. Cette approche architecturale confère au Pré Rouge un aspect moderne qui lui permet de se fondre parfaitement dans un quartier pavillonnaire en pleine mutation. Les logements sont spacieux et offrent des prestations de qualité.

Chaque appartement à la résidence « Green Cottage » est conçu pour offrir une excellente fonctionnalité et des pièces spacieuses. La lumière naturelle est abondante grâce aux fenêtres de toit et aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux (jardins privatifs, balcons et loggias) avec une vue panoramique sur les chaînes de montagnes avoisinantes. Tous les appartements sont équipés de cuisines et de salles de bains modernes. De plus, chaque habitation est connectée pour un plus grand confort de vie.

La RE 2020 est une nouvelle réglementation environnementale qui est en vigueur depuis janvier 2022. Outre la réduction des consommations d'énergie, elle intègre une réduction significative des émissions de carbone du bâtiment en faisant évoluer les techniques de construction, les matériaux utilisés, les solutions de production de chaleur, et en privilégiant les énergies décarbonées. GreenCity Immobilier s'engage à respecter les objectifs de la norme RE en adoptant immédiatement le seuil 2025, soit une réduction de 30 % de la consommation d'énergie par rapport à la norme précédente. Nous continuons également à améliorer le confort d'utilisation de nos logements, notamment celui de la saison estivale.

Prestations

Pour le confort

• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité
• 173 places de stationnements en aérien
• Locaux dédiés aux 2 roues
• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés

Pour la sécurité

• Platines visiophones sur la première porte des halls
• Combinés individuels dans chaque logement permettant de déverrouiller l’accès ou système par plaque de rue permettant la connexion à une application de contrôle d’accès sur smartphone
• Détecteurs de fumée
• Alarme connectée

Mode vie à Scionzier

Scionzier est un charmant petit village situé en Haute-Savoie, non loin du lac Léman. Il a la particularité de se trouver sur les coteaux qui descendent de la chaîne des Aravis.

Le mode de vie à Scionzier est calme et serein. Les gens sont très attachés à leur terroir et à leur culture. On y trouve de nombreux évènements toute l'année, comme les marchés fermiers, le festival de musique, les spectacles et les expositions.

Le mode de vie des habitants de Scionzier est très axé sur la nature et la culture. Les activités outdoor, comme la randonnée, le vélo, le ski, le kayak et la pêche sont très pratiquées. Les gens apprécient également se promener le long des canaux, découvrir les châteaux et les musées et profiter des nombreux bars et restaurants locaux.

Les alentours de Scionzier proposent également de nombreuses activités à faire, comme la baignade à Annecy, le ski à La Clusaz et les randonnées à pied et à vélo dans les alpes. Vous pourrez également visiter les différents villages alentours et profiter de la vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes.

Mode de vie à SCIONZIER

trouver votre logement neuf à Scionzier, c'est sécuriser votre placement financier et immobilier dans un village situé à mi chemin entre Genève et les montagnes de Chamonix et du col de la Colombière, accueillant régulièrement le tour de France. Scionzier est un village résidentiel composé d'un charmant centre et de nombreuses maisons individuelles, aux portes du bassin économique de Cluses. Le développement de Scionzier est constant, comme en atteste les différentes maisons neuves en cours de construction. en 20219, la commune de Scionzier comptait environ 9000 habitants logés, soit dans des appartements neufs, soit dans des logements individuels.

Scionzier est tout d abord un village chargé d'histoire. Vous pourrez visiter les ruines du Château de Mussel et le Château de la croix. cependant, le village est dynamique et son activité économique se développement autours du décolletage. Les familles propriétaires ou locataires, pourront choisir parmi plusieurs établissements scolaires comme le groupe scolaire du Château, l'école Primaire du Château, le collège j.j. Gallay, pour les études des enfants.