CLUSES

Situation géographique

Cluses est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Elle se trouve plus précisément dans la vallée de l'Arve, entre les massifs des Aravis à l'ouest et du Faucigny à l'est.

La commune est située à environ 25 kilomètres au nord-est d'Annecy et à 50 kilomètres à l'est de Chamonix-Mont-Blanc. Elle est également proche de la frontière suisse, avec Genève située à environ 50 kilomètres au nord.

La géographie de Cluses est principalement dominée par la présence de montagnes. À l'ouest, on trouve les majestueux sommets des Aravis, avec des montagnes emblématiques comme la Pointe Percée qui culmine à 2750 mètres d'altitude. À l'est, se trouve le massif du Faucigny, avec des sommets moins élevés mais tout aussi impressionnants. Ces deux massifs offrent de nombreuses possibilités d'activités de montagne, que ce soit la randonnée, l'alpinisme, le ski ou le VTT.

La commune est traversée par la rivière Arve, qui prend sa source en Suisse et se jette dans le Rhône à Genève. La vallée de l'Arve est réputée pour sa beauté naturelle et offre de superbes paysages, avec ses montagnes imposantes, ses forêts verdoyantes et ses cours d'eau.

Cluses est également proche du lac Léman, l'un des plus grands lacs d'Europe, qui offre de nombreuses activités nautiques et de détente.

Au niveau des infrastructures, Cluses est traversée par l'autoroute A40, qui relie Genève à Chamonix, et par la ligne de chemin de fer reliant Annemasse à Saint-Gervais-les-Bains. Cela fait de la commune un point de passage stratégique pour se rendre dans les stations de ski alentours ou pour se déplacer vers Genève et le reste de la Haute-Savoie.

En résumé, Cluses est une commune située dans la vallée de l'Arve, entre les massifs des Aravis et du Faucigny. Son emplacement privilégié entre montagnes et cours d'eau en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

Résidence / Typologies

La résidence s'intègre parfaitement à son environnement en adoptant les caractéristiques de l'architecture locale tout en y ajoutant une touche de modernité. Un hall vitré apporte de la luminosité et le socle en béton architectonique confère une base solide aux façades claires et lumineuses. Ces façades sont agrémentées de balcons et de loggias, donnant un rythme visuel, et surmontées d'un attique aérien. Celui-ci présente un design simple avec une couleur brune naturelle et des touches de bois, créant ainsi une impression de légèreté. Le toit-terrasse et les pergolas des attiques font écho aux lignes épurées et à l'habillage en bois du parking couvert et du local à vélos.

Située dans un quartier pavillonnaire tranquille, cette résidence s'intègre parfaitement dans un environnement ouvert, préservant ainsi l'intimité de ses résidents. Elle offre à chaque appartement un espace extérieur calme, que ce soit par le biais de balcons ou de loggias aux étages ou de terrasses en attique.

Les appartements, spacieux, se vivent comme de véritables pièces supplémentaires offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. C'est un lieu intime où l'on peut contempler la splendeur des montagnes environnantes.

La résidence, alliant élégance et performance, a été spécialement conçue pour offrir le meilleur du marché immobilier neuf. Que ce soit dans le choix des matériaux, la végétalisation des toitures ou l'équipement des espaces communs, tout a été réfléchi afin d'optimiser le fonctionnement de la résidence et garantir un confort maximum. De plus, en étant labellisée RT2012, la résidence assure des températures agréables tout au long de l'année, tout en réduisant les coûts énergétiques. Pour faciliter le quotidien des résidents, la résidence prévoit également deux places de stationnement par logement, avec un parking en rez-de-chaussée, un parking couvert et des places extérieures, ombragées par une allée arborée. Enfin, le local à vélos, pratique et spacieux, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.

La résidence propose une gamme d'appartements allant du 2 au 4 pièces, comprenant un total de 28 logements. Chaque appartement a été pensé pour offrir un espace de vie parfaitement adapté aux besoins actuels. Les agencements ont été soigneusement étudiés pour répondre à toutes les aspirations.

Les séjours, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, sont lumineux et spacieux. Ils offrent un espace de vie agréable, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, qui agrandit le séjour, permet de profiter de moments de convivialité.

Pour faciliter le quotidien, les plans des appartements intègrent des espaces de rangements dans les entrées et certaines chambres. Les 4 pièces disposent également d'une salle d'eau supplémentaire. Les logements sont conçus pour être pratiques et faciles à aménager. De plus, les intérieurs séduisent par la qualité des prestations choisies, à la fois esthétiques et durables.

Mode vie à Cluses

Cluses est une petite ville située dans la région de Haute-Savoie, en France. Elle est entourée par les magnifiques montagnes des Alpes, ce qui offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air dans les environs.

Le mode de vie à Cluses est généralement calme et tranquille. La ville a une atmosphère conviviale et offre de nombreux services et commodités pour ses habitants. Il y a plusieurs écoles, commerces, restaurants et équipements de loisirs, ce qui permet de profiter d'une bonne qualité de vie.

La ville est également connue pour son industrie horlogère, avec de nombreuses entreprises fabriquant des montres de luxe. Cela apporte une certaine dynamique économique à la région.

En termes d'activités, Cluses offre de nombreuses possibilités. Si vous aimez les sports d'hiver, la ville se trouve à proximité de plusieurs stations de ski réputées, telles que Les Gets, Avoriaz et Morzine. Vous pourrez donc profiter de la montagne pour pratiquer le ski alpin, le snowboard, la raquette, ou encore les randonnées en montagne.

Pendant les mois d'été, vous pourrez profiter de la beauté des paysages en faisant de la randonnée, du VTT ou de l'escalade. La région offre de nombreux sentiers balisés et des sites d'escalade adaptés à tous les niveaux.

Cluses est également proche du Lac Léman, où vous pourrez profiter de la baignade, pratiquer des sports nautiques ou simplement te détendre au bord de l'eau.

Si vous préférez les activités plus culturelles, la ville de Annecy, avec sa vieille ville pittoresque et son magnifique lac, est également à proximité. Vous pourrez y visiter des musées, assister à des événements culturels ou tout simplement flâner dans les rues.

En résumé, le mode de vie à Cluses est marqué par la proximité de la montagne, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Que vous soyez amateur de sports d'hiver, de randonnée, de VTT ou de détente au bord de l'eau, cette région a beaucoup à offrir. De plus, la ville elle-même offre un cadre agréable avec des services et des commodités qui facilitent la vie quotidienne.