CLUSES

LOGEMENTS NEUFS CLUSES T2 AU T4

Situation géographique

Cluses est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 45 minutes d’Annecy et 40 km à l’est de Genève, à proximité de la frontière franco-suisse. La ville se trouve au confluent des rivières Arve et Dranse, dans un cadre naturel préservé. Elle est entourée par des montagnes dont le plus haut sommet est le Mont d'Arbois (1 884 m). Cluses est à mi-chemin entre Chamonix qui est à environ 30 minutes en voiture (40km) et à une 30 minutes de Genève (40km). Cluses est entourée des communes de Thyez et Scionzier, de part et d’autre de l’Arve. Vous trouverez également à quelques kilomètres Bonneville et Sallanches. En achetant un logement neuf à Cluses vous pourrez avoir une vue époustouflante sur la Chaîne des Aravis, Les Dents Blanches et le majestueux Mont Blanc.

La ville est située dans les contreforts des Alpes françaises et à proximité de plusieurs stations de ski. Cluses se trouve tout près d’un grand nombre de stations de ski comme Samoëns à 19km, les Gets à 30 minutes en voiture, Morzine à seulement 30km. Vous pourrez également profiter de Chamonix et ses multiples domaines comme Flégère, les Grands-Monets, les Houches ou Balme à seulement 30 minutes. Quant au Massif des Aravis vous pourrez vous promener ou skier au Grand-Bornand ainsi qu’à la Clusaz en moins de 45 minutes de voiture.

Le réseau de transports en commun Transports Cluses dessert les communes de Cluses et ses environs. Le réseau comprend un système de bus local, avec 9 lignes régulières, une ligne de bus de nuit, une ligne de bus scolaire et une ligne de bus régionale. Les lignes de bus locales circulent principalement entre Cluses et les villages et communes environnantes. Le bus de nuit fonctionne le vendredi et le samedi soir, tandis que la ligne de bus scolaire dessert les écoles locales. La ligne de bus régionale relie Cluses aux autres villes du territoire. Pour les transports individuels vous pourrez profiter de l’A40 pour rejoindre Chamonix ou Lyon. Elle compte environ 11 000 habitants et est connue pour sa tour de l'horloge du XIXe siècle et son église Saint-Maurice du XIIe siècle. La commune possède plusieurs attractions locales, dont un musée, un cinéma, une piscine publique et plusieurs restaurants. Il a également plusieurs marchés traditionnels.

Enfin d’un point de vue investissement, la commune de Cluses se trouve en zone Pinel B1, intéressante pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants.

Résidence / Typologies

Votre résidence neuve sera divisée en quatre îlots allant du bâtiment A au bâtiment D. Chaque îlot se découpera en 6 étages allant du rez de jardin au 6ème étage en attique. Vous pourrez trouver votre bonheur dans diverses typologies des 18 logements neufs allant du T2 au T4. La résidence sera équipée d’ascenseurs pour relier chaque étage.

Les coloris de votre résidence neuve se verrons neutres et doux avec du gris, du beige et les étages en attiques vêtus de bois. Les îlots seront arborés de jardins et d’espace verts. Chaque logement neuf pour s’étendre sur un espace extérieur privatif, du balcon au jardin en passant des terrasses. Vous pourrez ainsi profiter d’une grande luminosité pour vous sentir bien dans votre logement neuf. Vous pourrez personnaliser votre logement neuf à votre guise, de la cuisine aménagée, à la salle de bains en passant par la verrière.

Enfin votre logement sera construit dans une optique écologique grâce à une charte durable pour l’optimisation des déchets, de votre consommation énergétique et de la biodiversité au sien de la résidence.

Prestations

Pour la résidence

• Ascenseur
• Parking
• Interphone

Pour les logements

• Parquet dans les chambres
• Salle de bains équipées
• Balcons, terrasses et jardins

Mode vie à Cluses

Cluses est une charmante ville située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle propose de nombreuses activités à ses habitants et ses visiteurs. Les amateurs de randonnée trouveront de magnifiques sentiers de randonnée pour découvrir la nature qui entoure la ville, notamment le Mont Vully et le Mont Salève. Les amateurs de sports d'hiver trouveront aussi matière à s'amuser dans l'une des stations de ski les plus proches, comme Morzine et Les Gets. Les amoureux de la nature pourront profiter des lacs de la région, tels que le lac Léman ou le lac d'Annecy, qui peuvent être facilement accessibles depuis Cluses. Le centre-ville de Cluses est très animé et propose de nombreuses activités. On y trouve de nombreux magasins, des restaurants, des bars et des cafés. Il y a aussi de nombreuses manifestations culturelles et des événements sportifs. Enfin, Cluses est bien reliée aux grandes villes de la région, ce qui en fait un excellent point de départ pour des escapades à Genève, Chamonix et Annecy.

Cette ville est connue pour ses activités de plein air et sa proximité avec les Alpes et les stations de ski. La vie à Cluses est calme et agréable, et comprend de nombreuses activités pour tous les âges. Les habitants de Cluses sont très attachés à leurs racines et à leur mode de vie. Les gens passent beaucoup de temps à l'extérieur, en profitant des nombreuses activités offertes par la ville. Les activités populaires incluent la randonnée, le vélo, le ski et le snowboard, et la baignade dans les lacs et les rivières de la région. Les visiteurs peuvent également apprécier la culture locale en visitant les musées et les galeries, ou en dégustant les produits locaux dans les restaurants et les marchés. La vie à Cluses est très sûre et sécurisée, et la ville est très bien équipée en matière de santé et de services publics. Il y a une variété de magasins et de restaurants pour répondre à tous les besoins et goûts, et les habitants peuvent également trouver des divertissements variés dans les salles de cinéma, les bars et les clubs. Cluses est une ville très animée et a beaucoup à offrir aux habitants et aux visiteurs. La vie à Cluses est paisible et relaxante, et il est très facile de se sentir chez soi dans cette ville.

Cluses abrite un large éventail d'activités sportives et de loisirs. La région abrite plusieurs stations de ski, dont le domaine skiable du Grand Massif, qui compte plus de 265 km de pistes de ski. Les autres activités hivernales populaires dans la région comprennent la raquette, le ski de fond et la motoneige. Pendant les mois d'été, Cluses est un endroit idéal pour la randonnée, le VTT et le parapente. Il y a aussi un certain nombre de terrains de golf et de courts de tennis dans la région, ainsi qu'un bowling et une piscine.

La scolarité à Cluses est assurée par l'École primaire publique, l'École secondaire publique, l'École privée et le Collège privé. L'École primaire publique offre des enseignements généraux et techniques à tous les élèves. L'École secondaire publique est divisée en deux branches : le Lycée général et le Lycée technique. Le Collège privé propose des enseignements généraux et techniques pour les élèves de la 6e à la 3e. L'École privée offre des enseignements généraux et techniques pour les élèves de la maternelle à la 3e. De plus, la ville de Cluses propose diverses activités périscolaires pour les élèves, notamment des ateliers, des clubs sportifs et culturels, des sorties et des projets interdisciplinaires.