THONON LES BAINS

THONON T2/T3

Situation géographique

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 40 kilomètres à l'est de Genève et à la même distance à l'ouest de Chamonix, Thonon-les-Bains est une commune française entourée des massifs des Préalpes et du massif du Chablais. Elle est par ailleurs placée à l’extrémité sud du lac Léman, ce qui lui donne une position stratégique entre la France et la Suisse. Les habitants de cette ville sont appelés les Thononais. Thonon-les-Bains est célèbre pour ses nombreux événements culturels et ses festivals, tels que le Festival de Musique Classique, le Festival Musiques et Cinéma, le Festival de Jazz et le Festival des Voix. De plus, elle abrite différents musées, dont le Musée de la Marine, le Musée de l’Eau et le Musée des Beaux-Arts. Enfin, la ville compte plusieurs sites naturels, parcs et jardins à visiter. Elle est également réputée pour ses traitements thermaux bien-être et santé.

Située à 34 km de Genève et à 10 km d'Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains est une commune qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Entourée des massifs alpins, elle est une destination privilégiée pour les loisirs en plein air : baignade, paddle, voile, rafting, canyoning, hydrospeed, tous les sports nautiques et de glisse à Bernex, Thollon-les-Mémises et les Portes du Soleil sont accessibles. Réputée pour ses châteaux ancestraux et ses espaces boisés, Thonon-les-Bains est aussi une station thermale renommée. En outre, la gare, desservie par la ligne 1 du Léman Express et par des bus urbains et interurbains, offre une mobilité efficace et permet de rejoindre Genève en 57 min et Lausanne en 50 min en navette.

Résidence / Typologies

Horizon est une petite copropriété de 30 appartements située dans l'impasse du Clos du Châtelard, entourée d'une luxuriante végétation. Lorsque vue depuis l'avenue de Champagne, elle se déploie sur 4 niveaux, dont un attique aménagé en retrait. L'agence 58 BIS Architectes a conçu ce projet moderne et pérenne avec une gamme chromatique et une palette de matériaux variés : béton texturé, métal, verre opalin blanc, enduit grésé clair et menuiseries gris clair. Horizon s'intègre parfaitement à son environnement urbain composé d'habitats individuels et collectifs.

À votre arrivée à Horizon, un liquidambar flamboyant attire l'attention depuis le centre d'un magnifique massif de fleurs et de plantes vivaces. La couleur dominante qui se dégage de ce paysage est le vert. Des haies de charmes viennent rythmer et délimiter les espaces. Ces derniers se composent de jardins individuels clôturés par des rosiers grimpants, ainsi que des endroits calmes conçus pour la contemplation : prairie fleurie, bosquets de cerisiers à fleurs, de poiriers d'ornement, d'érables champêtres, etc. Le périmètre de la copropriété est entouré de murets existants complétés par une lisière bocagère faite de multiples arbustes dont les feuillages décoratifs et les floraisons animent le projet tout au long de l'année : osmanthe, aubépine, noisetier. Cette variété végétale offre une atmosphère poétique et colorée, composée de couleurs, de mouvements et de parfums. Des éléments d'écologie urbaine ont également été implantés afin de favoriser la biodiversité. Parmi eux, des nichoirs à oiseaux et à chauves-souris, des abris à insectes et à petits reptiles, des passages pour les hérissons et la petite faune, ainsi que des plantes mellifères. Ceux-ci témoignent de la volonté des Nouveaux Constructeurs d'intégrer une dimension écologique et éducative dans leurs programmes immobiliers, pour que les futurs habitants deviennent des spectateurs et acteurs du retour de la nature de proximité.

Horizon offre à quelques privilégiés la chance de s'élever et de se rapprocher de l'azur, du soleil et de l'exception. Leurs appartements sont prolongés par une terrasse merveilleuse qu'ils peuvent aménager comme ils le souhaitent. C'est un endroit hors du temps réservé à la détente, au partage et à la bonne humeur. On peut y bruncher ensemble le dimanche matin, peindre au grand air, jouer à des jeux de société avec les enfants en fin de journée, et inviter toute la famille pour célébrer un anniversaire. En plus, on a le privilège de profiter d'une vue à 360° depuis le levant jusqu'au couchant. La Dent d'Oche est visible à l'Est et le Mont d'Hermone au Sud. Ici, chez soi, on est rempli de plénitude et on peut s'évader chaque jour. Les intérieurs d'Horizon s'étendent du 2 au 4 pièces, offrant des espaces de vie fonctionnels et personnalisés pour le confort de tous. Les matériaux de grande qualité choisis avec soin sont à l'origine de beaux volumes et de belles élégances. Les vitrages généreux permettent à la lumière naturelle d'entrer et ainsi aux occupants de réaliser des économies d'énergie. Des espaces verts viennent compléter l'esthétique du bâtiment et chaque logement bénéficie d'au moins un extérieur privatif. Les appartements à partir du 3 pièces bénéficient d'une double et même triple orientation, offrant 2 ou 3 points de vue différents. Cela permet une sensation d'espace décuplée, une parfaite aération naturelle et une lumière naturelle optimale pour un confort d'été et d'hiver.

Enfin, un tiers de la parcelle ont été réservé à des espaces verts et des jardins individuels. La résidence est rectangulaire et située au centre de la parcelle. Elle est accessible par un portail motorisé et un portillon piéton. Un accès au parking est prévu pour le niveau supérieur et inférieur, suivant la pente naturelle du terrain. Les cyclistes pourront se garer dans le hall en rez-de-chaussée ou dans le premier sous-sol.

Prestations

Pour la résidence

• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et interphone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points
• A2P* Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
• Décoration des halls d’entrée conçue par un architecte décorateur : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes

Pour les logements

• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, parquet stratifié dans les chambres
• Occultation de toutes les baies
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Mode vie à Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains est un charmant petit port de montagne situé au bord du lac Léman en Haute-Savoie. La ville est réputée pour ses eaux thermales et ses paysages à couper le souffle. On y trouve également un grand nombre de restaurants, cafés et divertissements. Le mode de vie à Thonon-les-Bains est très relaxant et familial. Les gens apprécient de prendre le temps de profiter de la nature et des activités de plein air. On y trouve de nombreux sentiers de randonnée, des plages de sable, des parcs et des lacs pour s’adonner à des sports d’eau comme le kayak, le canoë et la pêche.

Les magasins, les galeries d'art, les musées et les événements culturels font également partie des activités à ne pas manquer à Thonon-les-Bains. La ville est connue pour ses marchés hebdomadaires et ses nombreux festivals de musique, de cinéma et de théâtre. On y trouve également des spas et des centres de bien-être qui proposent des massages, des soins et des traitements thermaux.

Mode de vie à THONON LES BAINS

Thonon-les-Bains est une commune située en Haute-Savoie, dans le pays du Chablais. Au bord du Léman, cette commune fait partie de l'agglomération urbaine du Grand Genève. Les Thonnais et Thonnaises peuvent profiter d'un cadre idyllique entre montagnes et lac pour un cadre de vie très prisé. Située à 35 km de Genève et 60 km d'Annecy, Thonon-les-Bains se trouve dans une zone économique très dynamique ainsi qu'une zone très touristique. Cette commune de Haute-Savoie reste authentique grâce à son vieux port de pécheurs et sa centre-ville essentiellement piétons. La ville vous offre également la possibilité de vous déplacer en funiculaire entre le centre-ville et le port de la Rive.

Thonon-les-Bains est une jolie ville située sur le lac Léman, au bord des Alpes françaises. Elle est connue pour ses magnifiques paysages et ses nombreuses activités de loisir. C'est une ville calme et agréable où il fait bon vivre. Les habitants de Thonon-les-Bains apprécient le calme et la sérénité qui y règnent. Ils profitent des nombreux parcs et jardins qui font le charme de la ville et qui offrent des lieux de promenade très agréables. Les commerces et les services sont nombreux et variés, ce qui permet de trouver facilement tout ce dont on a besoin. Les activités de loisir sont très variées à Thonon-les-Bains. On peut en effet s'adonner à toutes sortes de sports, allant du ski à la voile en passant par la randonnée et le vélo. On peut également profiter des nombreuses plages et des multiples activités nautiques proposées : baignades, pédalos, canoë, etc. Thonon-les-Bains est aussi réputée pour sa gastronomie, avec des spécialités variées, comme le friton, le vacherin fribourgeois et bien d'autres encore. Enfin, Thonon-les-Bains est un endroit très sûr et très sécurisé. Que aire à Thonon-les-Bains : 1. Flâner au bord du lac Léman : prendre des bains de soleil, se baigner ou se promener le long des quais. 2. Visiter le Château de Ripaille : une ancienne forteresse médiévale située sur une péninsule surplombant le lac Léman. 3. Se rendre au Parc de Loisirs du Revard : un grand espace vert avec des aires de jeux, des terrains de sports et des circuits de randonnée. 4. Faire du ski nautique sur le lac Léman : pour les plus courageux, vous pouvez vous initier à la pratique de ce sport aquatique. 5. Se promener dans le centre-ville : découvrir ses ruelles pavées, ses édifices historiques et ses monuments. 6. Découvrir les thermes de Thonon-les-Bains : un établissement thermal qui propose des soins ainsi que des activités sportives. 7. Se balader sur le Sentier du Littoral : une promenade en bord de lac à travers les paysages naturels de la région. 8. Visiter le Musée des Beaux-Arts de Thonon-les-Bains : une institution culturelle qui abrite de nombreuses oeuvres d'art.