THONON LES BAINS

APPART NEUF THONON

Situation géographique

Thonon-les-Bains est une commune française située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Thonon-les-Bains se trouve à environ 40 kilomètres à l'est de Genève, et à la même distance à l'ouest de Chamonix. La ville est entourée des massifs des Préalpes et du massif du Chablais. Elle se trouve à l’extrémité sud du lac Léman, avec une position stratégique à la frontière entre la France et la Suisse. Les habitants de Thonon-les-Bains sont appelés les Thononais. Thonon-les-Bains est une station thermale réputée qui offre une variété de traitements de bien-être et de santé. La ville est également réputée pour ses nombreux événements culturels et ses festivals, comme le Festival de Musique Classique, le Festival Musiques et Cinéma, le Festival de Jazz et le Festival des Voix. La ville abrite également plusieurs musées, dont le Musée de la Marine, le Musée de l’Eau et le Musée des Beaux-Arts. Enfin, Thonon-les-Bains possède plusieurs sites naturels, parcs et jardins à explorer.

Thonon-les-Bains est une commune privilégiée, qui bénéficie d’un décor de carte postale et d’une situation géographique enviable au bord du lac Léman. À 34 km de Genève et à 10 km d’Évian-les-Bains, elle est entourée des massifs alpins. Les possibilités de loisirs en plein air sont illimitées et offrent une qualité de vie exceptionnelle. Baignade, paddle, voile, rafting, canyoning, hydrospeed, tous les sports nautiques et de glisse à Bernex, Thollon-les-Mémises et les Portes du Soleil sont accessibles. Thonon-les-Bains est aussi une station thermale très réputée, parsemée de châteaux ancestraux et d’espaces boisés. Grâce à une dynamique économique, elle attire de plus en plus d’actifs qui peuvent profiter d’une mobilité efficace. La gare est desservie par la ligne 1 du Léman Express et permet de rejoindre Genève en 57 min, Lausanne en 50 min par la ligne 2 de la navette lacustre. Des bus urbains et interurbains complètent la liberté de déplacement.

Résidence / Typologies

Votre résidence neuve offre un emplacement privilégié, situé à proximité du quartier de Concise et à seulement 300 mètres du parc du Belvédère avec sa vue panoramique sur le lac. Les commodités sont également à portée de main, avec un supermarché et un marché (chaque lundi et jeudi matin) à proximité. Pour les enfants, une crèche, des groupes scolaires public et privé, ainsi qu’un collège et un lycée privé sont à quelques minutes à pied. Les personnes qui travaillent en Suisse peuvent bénéficier de déplacements simplifiés grâce au Léman Express et à la navette lacustre, tous à distance piétonne. Les divertissements sont également à proximité, avec un théâtre, un cinéma et un pôle culturel à moins de 800 m. Les sportifs pourront également profiter des installations locales, telles que le gymnase Champagne, le stade Joseph-Moynat et la maison des sports à quelques minutes à vélo. Le week-end, de nombreuses activités sont possibles, notamment une détente à la plage, des restaurants sur le port de Rives, des promenades en forêt de Ripaille, des défis cyclotouristes autour du lac et du VTT en montagne. Le Belvédère du Léman promet une expérience de bien-être résidentiel exceptionnelle.

Le Belvédère du Léman est situé à l'arrière de l'avenue d'Évian et attire immédiatement l'attention grâce à sa végétation luxuriante, qui contribue à l'esthétique du lieu et à l'oxygénation du quartier. Les bâtiments qui composent ce projet sont conçus par Chambre & Vibert et sont placés perpendiculairement à la rue, réduisant visuellement leur volume et offrant une vue sur un îlot de verdure. Les matériaux utilisés - enduit gris et blanc cassé, bardage en bois, bardage métallique et garde-corps en métal anthracite - contribuent à intégrer le Belvédère du Léman dans son environnement urbain. Les toits des bâtiments, simples ou doubles, confèrent aux bâtiments un rythme et une vision contemporaine. La résidence neuve se composera du studio aux 5 pièces, nous vous proposons des espaces de vie modernes et fonctionnels. Des matériaux de grande qualité ont été choisis avec soin pour habiller ces pièces et les rendre élégantes. Les vitrages offrent beaucoup de luminosité et permettent des économies d'énergie. Chaque logement dispose également d'un extérieur privé, comme un jardin individuel, un balcon ou une terrasse. Certains appartements bénéficient également d'une double, triple ou quadruple orientation pour une meilleure luminosité et un confort thermique optimal.

Prestations

Pour la résidence

• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et interphone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
• Décoration des halls d’entrée conçue par un architecte décorateur : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes

Pour les logements

• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, parquet stratifié dans les chambres
• Occultation de toutes les baies
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Mode vie à Thonon-les-Bains

Thonon les Bains offre une qualité de vie incomparable entre montagnes et lac. La ville est pleine de vie et regorge d'activités pour tous les goûts. Les amoureux de la nature peuvent profiter des magnifiques paysages alpins, mais aussi des sentiers de randonnées pédestres ou des activités nautiques. Les passionnés de culture peuvent visiter l'ancien Château de Thonon et le Musée de l'Eau, ou encore flâner dans le centre-ville piétonnier et ses nombreuses boutiques. Si vous souhaitez vous installer à Thonon les Bains, vous trouverez un large choix de logements neufs et modernes qui vous offriront un cadre de vie unique et privilégié.

Située sur les rives du lac Léman, à seulement 45 minutes de Genève et à 1h30 de Chamonix, Thonon-les-Bains est la destination idéale pour ceux qui recherchent une vie active et abordable. Entre son riche patrimoine historique, ses plages et ses sentiers de randonnée, la ville offre un cadre sûr et adapté aux familles. On trouve tous les équipements nécessaires à proximité, ainsi qu'un réseau de transports en commun pour faciliter les déplacements. Si vous cherchez un logement neuf à Thonon-les-Bains, vous pouvez bénéficier de loyers abordables et d'une qualité de vie exceptionnelle. Les logements neufs sont modernes, bien équipés et situés à proximité du lac et des montagnes. Cet environnement offre une ambiance relaxante et propice à l'inspiration pour tous ceux qui choisissent de s'y installer.

Mode de vie à THONON LES BAINS

Thonon-les-Bains est une commune située en Haute-Savoie, dans le pays du Chablais. Au bord du Léman, cette commune fait partie de l'agglomération urbaine du Grand Genève. Les Thonnais et Thonnaises peuvent profiter d'un cadre idyllique entre montagnes et lac pour un cadre de vie très prisé. Située à 35 km de Genève et 60 km d'Annecy, Thonon-les-Bains se trouve dans une zone économique très dynamique ainsi qu'une zone très touristique. Cette commune de Haute-Savoie reste authentique grâce à son vieux port de pécheurs et sa centre-ville essentiellement piétons. La ville vous offre également la possibilité de vous déplacer en funiculaire entre le centre-ville et le port de la Rive.

Thonon-les-Bains est une jolie ville située sur le lac Léman, au bord des Alpes françaises. Elle est connue pour ses magnifiques paysages et ses nombreuses activités de loisir. C'est une ville calme et agréable où il fait bon vivre. Les habitants de Thonon-les-Bains apprécient le calme et la sérénité qui y règnent. Ils profitent des nombreux parcs et jardins qui font le charme de la ville et qui offrent des lieux de promenade très agréables. Les commerces et les services sont nombreux et variés, ce qui permet de trouver facilement tout ce dont on a besoin. Les activités de loisir sont très variées à Thonon-les-Bains. On peut en effet s'adonner à toutes sortes de sports, allant du ski à la voile en passant par la randonnée et le vélo. On peut également profiter des nombreuses plages et des multiples activités nautiques proposées : baignades, pédalos, canoë, etc. Thonon-les-Bains est aussi réputée pour sa gastronomie, avec des spécialités variées, comme le friton, le vacherin fribourgeois et bien d'autres encore. Enfin, Thonon-les-Bains est un endroit très sûr et très sécurisé. Que aire à Thonon-les-Bains : 1. Flâner au bord du lac Léman : prendre des bains de soleil, se baigner ou se promener le long des quais. 2. Visiter le Château de Ripaille : une ancienne forteresse médiévale située sur une péninsule surplombant le lac Léman. 3. Se rendre au Parc de Loisirs du Revard : un grand espace vert avec des aires de jeux, des terrains de sports et des circuits de randonnée. 4. Faire du ski nautique sur le lac Léman : pour les plus courageux, vous pouvez vous initier à la pratique de ce sport aquatique. 5. Se promener dans le centre-ville : découvrir ses ruelles pavées, ses édifices historiques et ses monuments. 6. Découvrir les thermes de Thonon-les-Bains : un établissement thermal qui propose des soins ainsi que des activités sportives. 7. Se balader sur le Sentier du Littoral : une promenade en bord de lac à travers les paysages naturels de la région. 8. Visiter le Musée des Beaux-Arts de Thonon-les-Bains : une institution culturelle qui abrite de nombreuses oeuvres d'art.