REIGNIER ESERY

RESIDENCE NATURE DU STUDIO AU T4

Situation géographique

Reignier-Esery se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. La commune se situe à seulement 17 km de la ville de Genève, en Suisse, et à environ 73 km de la ville de Lyon. Elle se trouve à proximité des stations de ski des Portes du Soleil et des Aravis.Il est situé dans les forêts des montagnes du Jura et est connu pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air. La commune comprend plusieurs villages tels que Reignier, Esery et Mont-Rouge. La commune est entourée de nombreux parcs naturels, et ses habitants bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel. La commune offre à ses habitants une variété d'activités récréatives et sportives. Il y a une station de ski et plusieurs attractions touristiques à proximité, comme le Lac de Divonne et les Gorges du Hérisson. Les visiteurs peuvent participer à une variété d'activités telles que la randonnée, le VTT, le ski, la raquette et le parapente. La commune est aussi connue pour son histoire et ses nombreux monuments. Elle abrite plusieurs châteaux, dont le Château de Reignier-Esery, construit au XVe siècle. Elle abrite également des églises et des musées, ainsi que de nombreux édifices historiques. Reignier-Esery est situé dans le département de l'Ain en France, dans l'arrondissement de Bourg-en-Bresse. C'est un petit village paisible et calme, qui offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes à la recherche de la tranquillité. La commune est très bien située, à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, ce qui en fait un excellent endroit pour accéder aux activités et attractions des montagnes alpines. Elle fait partie de la région Rhône-Alpes. La commune relève de la "Zone A" de la loi Pinel. Cela signifie qu'elle est éligible aux avantages de la loi Pinel, et que les particuliers qui investissent dans un bien immobilier situé dans cette zone peuvent bénéficier de déductions fiscales.

Résidence / Typologies

Votre résidence neuve à Reignier s’organise en quatre îlots composés de studios jusqu’au 4 pièces avec de beaux volumes s’étendant sur des espaces extérieurs privatif (balcons, terrasses et jardins).

L’architecte de ce programme a mis en avant le fait de fondre la résidence neuf avec des villas déjà existante dans la zone. Les bâtiments seront donc petits et intimistes avec des couleurs douces qui pourront se fondre au grés des saisons.

Pour répondre aux questions environnementales et économique, le projet se verra labélisé RT 2012 ainsi que NF Habitat.

Prestations

Pour la résidence

• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle.

Pour les logements

• Cuisine, salon et dégagements : carrelage grès cérame.
• Parquet stratifié dans les chambres.
• 2 couches de peinture blanche dans tout l’appartement.
• Salle de bains : carrelage grès émaillé assorti aux faïences. Faïences toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche. Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux. Robinetterie. Chaque salle de bains et salle de douche sera équipée d’un radiateur sèche-serviettes.
• Le chauffage sera assuré par une chaudière individuelle gaz.
• Mitigeurs à disques céramiques sur tous les appareils sanitaires.
• Une prise électrique et un point lumineux sont prévus par logement sur le balcon, la loggia ou la terrasse principale.
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques.
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P* et microviseur

Mode vie à Reignier Esery

Reignier Esery est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie. Elle est entourée de plusieurs communes et se trouve à proximité des villes de Thonon-les-Bains et de Cluses. Les résidents peuvent profiter d'une variété d'activités de plein air, y compris la randonnée, le vélo et le ski. La commune est également entourée de plusieurs lacs, ce qui offre une excellente occasion de pêche et de baignade. De plus, Reignier-Esery est proche de plusieurs grandes villes, notamment Annecy, Genève et Chamonix, ce qui offre aux résidents la possibilité de profiter des nombreuses attractions culturelles, restaurants et magasins de ces villes.

Enfin, Reignier-Esery est un lieu idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et reposant. La commune est très sûre, ce qui la rend parfaite pour les familles. Les résidents bénéficient également d'une excellente accessibilité aux transports en commun, ainsi que d'une infrastructure de santé et d'éducation de qualité. La commune profite d'une position idéale pour les activités commerciales et touristiques, notamment grâce à sa proximité avec les stations de ski de la région. C'est pourquoi la commune de Reignier Esery a mis en place des investissements ciblés afin de promouvoir le développement économique et touristique de la commune.

Parmi ces investissements, on peut citer l'amélioration des infrastructures de la commune, la modernisation des services de la mairie, la construction de nouvelles habitations et l'amélioration des conditions de vie des habitants. En outre, la commune a mis en place des programmes d'aide et de soutien aux entreprises et aux entrepreneurs, notamment des prêts à taux réduits pour les investissements immobiliers et les dépenses liées à la création et à l'expansion d'entreprises. Ces programmes permettent aux entrepreneurs de bénéficier d'un soutien financier et de créer des emplois dans la commune. Par ailleurs, Reignier Esery propose un large éventail d'activités pour les visiteurs, notamment des activités de plein air, des animations culturelles et des festivités régulières. Ces activités sont conçues pour attirer les visiteurs et générer des recettes pour la commune. Enfin, Reignier Esery mise également sur le tourisme durable et encourage les initiatives visant à protéger l'environnement. Elle a mis en place des programmes de sensibilisation à la protection de l'environnement et met à disposition des documents d'information sur la préservation des ressources naturelles.

Mode de vie à REIGNIER ESERY

Et pourquoi pas acheter votre appartement neuf à Reignier-Esery ? En effet, le village de Reignier-Esery est situé aux portes de Genève et a quelques kilomètres d'Annemasse. Ce village dynamique est composé d environ 8 000 habitants logeant sur le secteur en tant que propriétaire de leur logement neuf ou locataire d'investissement Pinel. le patrimoine historique de Reignier-Esery est très riche. De nombreux château sont facilement accessible : comme le château de Polinge, le château de Villy, le hameau de Magny, le château de fort de Bellecombe, mais également l'église saint-Martin de Reignier et l'église Saint-Jean Baptiste d'Esery.

vous pouvez acheter un logement neuf dans le centre de Reignier-Esery, ou trouver votre coup de cœur immobilier, en maison individuel dans l'agglomération du village, tout en profitant des nombreux groupe scolaires du village : école des vents blancs, école primaire Le Molan, Ecole maternelle Le Joran, école La Rose des Vents, école de l'Eculaz, et enfin le lycée Jeanne Antide. Habiter Reignier-Esery, c est aussi profiter des transports en commun, pour vous rendre à votre lieu de travaille, via les lignes de bus Lihsa, les lmignes de bus Proxim iti, et depuis quelques temps les trains du CEVA France. Ainsi, Reignier-Esery est le lieu ideal pour realiser votre premier investissement locatif ou pour investir dans un T2 neuf en investissement Pinel. Surtout que Reignier-Esery est classé en Zone Pinel A. La rentabilité de votre placement immobilier dans ce secteur est donc optimisée. Et vous pourrez sereinement mettre votre appartement neuf en location sans forcement avoir besoin d'une assurance vacance locative.