MARCELLAZ

MARCELLAZ EN FAUCIGNY

Situation géographique

Marcellaz est un petit village du département de la Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Aussi nommé Marcellaz-en-Faucigny, la commune fait partie de l’agglomération du Grand Genève. Ancrée dans le département haut savoyard, en plein cœur du massif alpin, parmi Annecy, Genève et Chamonix, Marcellaz-en-Faucigny profite de la croissance et attractivité économique grâce à sa localisation ainsi que son cadre de vie idyllique. Marcellaz est se trouve à 25min en voiture de Genève, 15 minutes de la Roche-sur-Foron et à 40 minutes d’Annecy. Marcellaz est entouré de quatre autres villages notamment Fillinges, Viuz-en-Sallaz, Contamine-sur-Arve et Peillonnex. La commune appartient à l’unité urbaine Genève-Annemasse, agglomération internationale composée de 35 municipalités. Cette proximité avec la frontière Suisse lui permet d’accueillir les frontaliers pour leur offrir un mode de vie plus simple. En effet il est plus accessible pour eux te loger en français en vue des prix exorbitant de la Suisse. C’est pourquoi beaucoup des travailleurs suisses travaillant proche de la frontière française préfèrent investir en France pour limiter l’impact du coût de l’accession à la propriété.

Marcellaz profite d’un accès aux accès autoroutier (A40) assez proche, ainsi qu’un accès au réseau de transports en commun important. En effet vous pourrez bénéficier du Léman Express pour accéder à la Suisse en quelques minutes, ainsi que la ligne de bus K pour rejoindre les communes avoisinantes.

Résidence / Typologies

Retrouvez votre nouvelle belle résidence neuve de 50 logements réparties sur 3 îlots à Marcellaz-en-Faucigny. Votre résidence se compose de trois typologies d’appartements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces échafaudés sur 3 étages.

L’architecture a été pensée pour se fondre dans l’environnement du village. Des couleurs douces seront utilisées pour habiller votre résidence neuve, notamment gris argent et blanc cassé. L’intérieur des logements neufs seront modernes et très équipés. Vous retrouverez une cuisine équipée avec sa plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur. Il en sera de même pour la salle de bain qui sera équipée d’un sèche-serviette rayonnant ainsi qu’un lave-linge. De plus pour garantir votre bien-être et votre sérénité, des alarmes seront mises dans chaque logement neuf. Cette dernière sera reliée à une box connectée, qui elle-même sera rattachée à l’application Connect pour gérer votre chauffages, volets roulant, alarme et fenêtres de toit à distance.

Pour votre bien-être, chaque appartement neuf a été configuré pour que vous puissiez bénéficier d’un bain de soleil dans votre séjour à grands volume. Chaque logement pour profiter d’une extension de son espace de vie sur l’extérieur avec terrasses, balcons ou jardins.

Enfin pour répondre aux questions environnementales et économiques, votre résidence neuve sera certifiée NF Habitat. Un logement certifié de ce label c’est une garantie de gains au quotidien (intérieur sain, bienfaisant à vivre et consommations énergétiques maîtrisées.). Votre appartement neuf sera également labélisé RE 2020, réglementation environnementale de janvier 2022. Cette norme permet la réduction des consommations énergétiques, ainsi que la réductions d’émissions de carbone grâce à de nouvelles techniques de constructions etc. Votre résidence neuve va encore plus loin en s’adaptant d’ores et déjà aux normes de 2025.

Prestations

Pour la résidence

• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
• 94 places de stationnement (50 en aérien et 37 en sous-sol).
• Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle.
• Locaux dédiés aux 2 roues.
• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
• Platine visiophone au niveau du portillon d’accès à la résidence et sur la porte des halls d’entrée de chaque bâtiment.

Pour le logements

• Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
• Détecteurs de fumée.
• Alarme connectée.
• Cuisine équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur
• Placards aménagés
• Dalle grés
• Salle de bains équipée avec sèche-serviettes rayonnant et lave-linge
• Carrelage 45x45
• Menuiseries intérieures

Mode vie à Marcellaz en Faucigny

Marcellaz en Faucigny est une petite commune du département de la Haute-Savoie en France. Elle se trouve à environ 60 kilomètres à l'est de Chamonix et à 40 kilomètres à l'ouest de Genève. La commune est bordée par la chaîne des Aravis et abrite un lac alpin. Le mode de vie à Marcellaz en Faucigny est très rural et relaxant. La ville est très calme et détendue, et les habitants sont très accueillants et amicaux. Les loisirs et activités communales sont nombreux, allant des randonnées et des promenades à l'escalade et à la planche à voile. La commune est riche en histoire et en culture, et il y a de nombreux sites et monuments à visiter. Les habitants de Marcellaz en Faucigny mènent une vie saine et active, en profitant des nombreux parcs et jardins qui parsèment la commune. Beaucoup de gens se promènent dans les rues et les parcs pour profiter de la nature environnante. Les habitants sont également très attachés à leur patrimoine culturel, et il y a des festivals et des concerts réguliers. Le mode de vie à Marcellaz en Faucigny est très sain et simple. La ville abrite une communauté très unie et accueillante, et les gens sont très respectueux les uns envers les autres. Les habitants vivent dans une atmosphère calme et détendue, et ce sont des endroits parfaits pour se reposer et se détendre.

Marcellaz-en-Faucigny est un lieu de villégiature populaire pour les personnes qui recherchent un cadre paisible et de nombreuses activités de plein air. La rivière Faucigny traverse le village, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de pêche et d'autres activités nautiques. Les montagnes environnantes offrent des possibilités infinies pour la randonnée et le ski. Les habitants peuvent également profiter des nombreux lacs et des parcs régionaux qui se trouvent à proximité. Marcellaz-en-Faucigny abrite une communauté très active et dynamique. Les habitants sont très amicaux et accueillants et sont fiers de leur village. Il y a de nombreuses activités culturelles et sportives à Marcellaz-en-Faucigny, y compris des événements annuels tels que la fête de la musique et des festivals de théâtre. De plus, la communauté est très impliquée dans la protection et la préservation de l'environnement. Marcellaz-en-Faucigny est un excellent endroit pour les familles et les personnes recherchant la paix et la tranquillité. Il offre des possibilités de loisirs variées et des activités de plein air pour tous les âges et tous les goûts.