LA MURAZ

Situation géographique

Située aux frontières de la Suisse et de l'Italie, la Haute-Savoie est au cœur de l'Europe et à proximité de villes importantes telles que Lyon et Grenoble. Le département bénéficie également de son intégration au Grand Genève, l'une des zones urbaines les plus dynamiques du continent. Avec le majestueux Mont-Blanc en toile de fond, la Haute-Savoie est un véritable paradis pour les sports d'hiver et les activités de plein air. Les montagnes, les parcs naturels, les paysages d'alpages et de forêts font de ce département une destination exceptionnelle.

Découvrez La Muraz : un havre de paix naturel et préservé. Niché au pied du massif du Salève, ce village montagnard offre un cadre unique où l'authenticité se mêle harmonieusement à la modernité. Vous pourrez profiter des avantages de la vie citadine tout en vous imprégnant de l'atmosphère paisible et sereine de ce lieu d'exception. Les vastes étendues boisées et les kilomètres de sentiers de randonnée vous garantissent un quotidien hors du commun au cœur des paysages alpins.

Située à proximité immédiate du centre-bourg de La Muraz, la résidence Les Balcons du Salève vous offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez plusieurs commerces et services quotidiens à proximité, ainsi qu'une école primaire. Si vous conduisez pendant 10 minutes, vous pourrez accéder à la zone commerciale d'Étrembières à Annemasse, qui abrite de nombreuses enseignes. Vous pourrez également profiter des sentiers du massif du Salève accessibles depuis la résidence, qui mènent notamment à un belvédère. Sur son plateau, vous pourrez admirer une vue époustouflante sur le mont Blanc et le lac Léman, tout en profitant des auberges typiques qui vous accompagneront été comme hiver.

Résience/Typologie

Séjournez au coeur de la nature avec les Balcons de Salève. Cette résidence exclusive est axée sur le bien-être et la sérénité, offrant un cadre intime pour vous détendre. Profitez d'une vue panoramique magnifique depuis votre appartement sur les paysages grandioses qui s'offrent à vous. Chaque logement est équipé d'un balcon, d'une terrasse spacieuse ou d'un jardin privé pour votre plus grand plaisir. Vous pouvez également vous promener sur les sentiers pédestres ou admirer le ruisseau des Bois de Cologny, qui invitent à la flânerie et aux excursions.

Prestations

Pour la résidence

• Contrôle d(accès par visiophone
• Halle d'entrée élégant
• Local à vélos
• Cheminement doux
• RT2012
• Etiquette énergétique répondant à la norme en vigueur (étiquette A/B)

Pour le logement

• Sols : carrelage, parquet flottant stratifié
• Faïence murale
• Volets roulants à commandes électriques
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
• Celliers et rangements
• Balcons / Terrasses
• Jardins privatifs
• Chauffage individuel au gaz

Mode de vie à la Muraz

La Muraz est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, en France. C'est un petit village qui offre aux habitants une qualité de vie exceptionnelle. La commune offre à ses habitants un cadre de vie très agréable, avec des paysages magnifiques et des activités variées. La commune de la Muraz est très bien desservie par les transports en commun. Les transports en commun sont très pratiques et permettent aux habitants de se déplacer facilement. De plus, la commune propose également des services d’accueil pour les personnes âgées et des personnes handicapées.

La commune de la Muraz est très riche en termes de culture. L'église Saint-André, construite au XIIe siècle, est un véritable joyau architectural. On peut également admirer le parc de la Muraz, qui est un lieu de promenade très agréable. D'autres sites intéressants sont à visiter, tels que le vieux château du XVIIe siècle et le moulin à eau.

Les habitants de la Muraz peuvent profiter de nombreuses activités de plein air et de loisirs. On peut y pratiquer la randonnée, le VTT, le ski ou encore le canoë. Les amateurs de sport peuvent également s'entraîner dans le cadre d'équipements sportifs modernes. La Muraz est une commune très accueillante. On y trouve de nombreux restaurants et bars où l'on peut se retrouver pour se restaurer et passer du bon temps entre amis. Il est également possible de s'y divertir en allant voir des spectacles, des concerts et des festivals.

Le mode de vie à La Muraz Haute-Savoie est très relax et rural. La ville est située dans un environnement calme et paisible qui offre aux résidents une vie tranquille loin des tumultes de la ville. Il n'y a pas de magasins, de cafés ou de restaurants, mais il y a beaucoup de sentiers de randonnée et de lac pour les amoureux de la nature. Les activités de plein air et la détente sont les principales activités à La Muraz Haute-Savoie, et le village est très apprécié des amateurs de ski qui viennent ici pour profiter des pentes enneigées. Les résidents ont également accès à des services de santé et des équipements sportifs, et le village est équipé de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

Mode de vie à LA MURAZ

Habiter La Muraz, devenir propriétaire d'un logement neuf sur " Le Toit de l'Europe", surnom donné à ce village de Haute-Savoie. En effet, La Muraz est située a quelques kilomètres du sommet du Mont Saleve. Ainsi, si vous avez acheter votre appartement La Muraz, vous pourrez bénéficier d'un environnement vert et calme, avec une vue dégagée sur le bassin Genevois ou le bassin Annécien. Le village de La Muraz est partagé par la rivière Le Viaizon. Vivre à la Muraz, c'est aussi profiter des produits locaux des différentes fermes présentent dans le village comme : la Tomme de Savoie, Le lait cru et des fruits et légumes bio. Ainsi, de nombreux acquéreurs achètent leur résidence secondaire à La Muraz. Mais de plus en plus de particuliers, achètent appartement neuf La Muraz car ils habitent à 10 km d Annemasse, environ 15 min de Genève et 30 min d'Annecy. Ainsi, l'emplacement est idéal pour se rendre rapidement sur votre lieu de travail et profiter de vos Week end, dans un environnement agréable. Vous pourrez réaliser votre investissement immobilier La Muraz, via la loi de défiscalisation Pinel, car la zone Pinel La Muraz est B1. Ainsi, votre prix d'achat sera largement plus accessible qu'a Monnetier Mornex, Collonges sous Salève ou Archamps, mais l'écart sera beaucoup plus faible concernant le loyer de vos locataires. N'hésitez pas à étudier des solutions d achat d'appartements La Muraz, dans le cadre de votre résidence principale,, investissement locatif neuf, voir de votre résidence secondaire.

Habiter La Muraz permet de se situer à 10 km d'Annemasse, l'un des plus grand pôle économique de Haute-Savoie, avec aérodrome et la gare de TGV. Acheter logement neuf La Muraz à 12km de la frontière Suisse et Genève. Si vous êtes propriétaire d un logement neuf La Muraz, vos enfants pourront s'inscrirent à l'école publique maternelle et primaire, au collège public La Pierre aux Fées à Reignier et au Lycée des Glières d'Annemasse ou au Lycée Jean-Monnet d'Annemasse. De nombreuses manifestations s'organisent chaque années à La Muraz : Téléthon, concerts, marché,.... Si vous êtes propriétaire d'un appartement T4 Neuf La Muraz, vous pourrez organiser votre week-end avec une balade via le téléphérique du Salève ou une promenade sur le Pont de la Caille.