Situation géographique

Située en Haute-Savoie, dans la Vallée de l'Arve, Cluses est reconnue pour sa situation géographique privilégiée et son potentiel économique. Bénéficiant de sa proximité avec Genève, Cluses est la destination idéale pour les frontaliers qui recherchent un meilleur pouvoir d'achat et une qualité de vie optimale. La région Auvergne-Rhône-Alpes est la deuxième région touristique de France, offrant de magnifiques domaines skiables. Cluses est donc l'endroit parfait pour les personnes à la recherche d'un cadre résidentiel et paisible.

La Technic Vallée est un épicentre de la technologie, très recherché par les jeunes diplômés et les jeunes cadres pour ses innovations technologiques. La région abrite la plus grande concentration mondiale d'entreprises de décolletage et est un important centre de sous-traitance mécanique, avec plus de 800 PME/PMI.

Cluses est dotée d'un réseau routier pratique comprenant deux sorties de l'autoroute A40 et d'un système de transports en commun bien développé, dont sa gare SNCF à seulement 2 km de la résidence. La gare est traversée par le TGV Neige en hiver, les TER et le « Léman Express », qui a été mis en service en décembre 2019 et qui permet de rejoindre Genève rapidement grâce à ses cadences soutenues.

Cluses est la quatrième ville du département comptant 18 000 habitants. Dynamique et riche en histoire industrielle, elle est proche du grand massif et fut autrefois capitale du Faucigny. Reconnue en tant que «Ville Fleurie», la commune offre un grand nombre d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives, parmi lesquelles on peut citer l'espace Atelier (médiathèque et salle de spectacles), un centre nautique, un cinéma, un stade et bien plus encore. Le musée de l'Horlogerie et du décolletage* y est également situé.

À Cluses, vous découvrirez un cadre de vie unique, empreint des traditions savoyardes. Des paysages vivifiants et bucoliques avec des sentiers de découverte et une piste cyclable bordant l’Arve raviront vos yeux. Vous pourrez profiter des activités sportives qui s’adaptent aux saisons, et des nombreux événements culturels variés. La proximité d’Annecy, du lac Léman et surtout des montagnes avec ses hauts lieux touristiques vous attendent à Cluses !

Résidence / Typologies

Située à moins de 1 km de la gare SNCF, de la mairie et des commerces et services du quotidien, la résidence "Le 1848" propose un cadre de vie idéal et une atmosphère de bien-être et de sérénité. Tout a été pensé pour le confort des habitants, en respectant l'environnement. Les résidents bénéficient d'un équilibre parfait entre la vie en ville et la beauté de la nature.

Le 1848, une résidence à l'architecture sobre et moderne qui s'intègre parfaitement à son environnement. Cet édifice de 5 étages en forme de L est entouré de beaux espaces verts et arborés. Les façades mélangent tons gris et blanc dans un jeu de contrastes et de volumes. Les derniers niveaux offrent un effet de "maisons sur le toit", avec des toitures en pentes, des terrasses accessibles et un bardage en bois grisé. Chacun des logements bénéficie de prestations de qualité et de beaux volumes.

Les appartements de la résidence « Le 1848 » sont conçus pour offrir une grande fonctionnalité avec des espaces généreux. Ils bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, qui donnent sur des balcons et des terrasses avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Nos logements sont tous livrés avec une cuisine et une salle de bains équipées, et sont connectés pour plus de confort.

Le 1848, une résidence qui répond aux exigences du label RT 2012, se classe en haut de l'échelle grâce à une consommation moyenne estimée à 70 kWep/m2/an. Cette performance énergétique est vérifiée et attestée par un bureau d'études spécialisé à la fin de la construction.

le projet a pris l'engagement d'obtenir la certification NF Habitat pour la totalité de ses biens immobiliers. Les avantages d'un logement certifié NF Habitat sont multiples : une qualité de vie saine, sûre et agréable, et des consommations d'énergie réduites. Plus de 10 000 de nos logements sont déjà certifiés NF Habitat.

Grâce à Greencity Connect, vous bénéficiez dans votre logement d'une box connectée intégrée au tableau électrique. Utilisez l'application pour commander et programmer à distance vos équipements connectés et gérer votre confort.

Prestations

Pour la résidence

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Ascenseurs.
  • 101 places de stationnement dont 50 places couvertes en rez-de-chaussée.
  • Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle.
  • Locaux dédiés aux 2 roues.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platine visiophone au niveau du portillon d’accès à la résidence et sur la porte des halls d’entrée de chaque bâtiment.
  • Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
  • Détecteurs de fumée. - Alarme connectée.

Pour les logements

  • - Cuisine équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur
  • Placards aménagés
  • Dalle grés
  • Menuiserie extérieur PVC double vitrage
  • Chape isophonique
  • Salle de bains équipée avec sèche-serviette rayonnant et lave-linge
  • Menuiserie intérieure - Carrelage 45x45
  • Protégez votre logement contre toute intrusion avec cette centrale d’alarme à détecteur de mouvement qui vous alerte instantanément sur votre smartphone.
  • Commandez à distance, l’ouverture, la fermeture ou la position de vos volets. Prestation « connectée » disponible sur tous les volets roulants motorisés des T4 et T5.
  • Commandez à distance l’ouverture ou la fermeture de vos fenêtres de toit. Prestation « connectée » pour les T4 et T5.
  • Commandez à distance votre chauffage (gaz ou électrique), régulez la température et programmez des scénarios en fonction de vos besoins.

Mode vie à Cluses

Le mode de vie à Cluses est très agréable et relaxant. La ville offre un environnement calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades. Cluses est une ville très animée, avec de nombreuses activités à pratiquer.

En été, il y a beaucoup à faire à Cluses. Les activités sportives sont nombreuses et variées, avec des possibilités pour la randonnée, le vélo, le golf, le ski et le snowboard. La ville est également connue pour ses parcs et jardins, ainsi que pour ses nombreux sites touristiques comme les cascades de Sallanches, le musée de l'horlogerie et le château de Montrottier.

Les amateurs de culture et d'art trouveront également leur bonheur à Cluses. La ville est réputée pour ses nombreux festivals et événements culturels, ainsi que pour ses musées, comme le musée de la musique et le musée de l'histoire et de l'art.

En hiver, Cluses offre de nombreuses possibilités pour faire du ski et du snowboard, avec des stations à proximité. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des paysages montagneux de la vallée de l'Arve.

Enfin, Cluses et ses alentours offrent de nombreuses possibilités pour profiter des bonnes tables et des vignobles du pays.

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Livraison :

2eme semestre

Prix hors stationnement :

T3 à partir de 273900€

T4 à partir de 325900€

NFHABITAT
RT2012
PINEL
Pinel : Zone B1