SAIN BEL

Programme neuf Sain-Bel

Zone Géographique :

Acheter un appartement neuf dans notre notre nouveau programme neuf Sain-Bel, c'est devenir propriétaire de votre appartement neuf à seulement 25 km via l’A89 ou 36 min en train séparent Sain-Bel de Lyon. Autant dire qu’ici, chacun peut profiter pleinement des avantages de la cité rhodanienne… Tout en bénéficiant d'une qualité de vie qui enchante actifs, familles et seniors dans nos appartements neufs Sain-Bel ! Sain-Bel est Dominée par le château de Montbloy et bercée par La Brévenne, cette petite commune de quelques 2 500 habitants distille son charme patrimonial au fil de ses ruelles, en y additionnant des atouts citadins appréciés : commerces, crèche, établissements scolaires, associations dynamiques… Sans oublier les services rendus par la zone commerciale des Martinets toute proche de notre programme neuf Bel horizon sain-bel. Évidemment, le cadre verdoyant de Sain-Bel, idéalement situé au cœur du Pays de L'Arbresle, participe grandement au plaisir d’y habiter. À vous plus de 340 km de sentiers, à vous aussi les paysages ressourçants du Beaujolais des Pierres Dorées et des Monts du Lyonnais 

En installant votre résidence principale dans notre nouveau programme neuf Sain-Bel, en cœur de bourg, Bel’Horizon reflète fièrement la douceur de vivre qui fait toute la force de Sain-Bel. Ici, le quotidien se fait incroyablement léger. Retrouvez le plaisir d’aller en quelques minutes à pied à la boulangerie ou au marché, au cinéma ou à la médiathèque, mais aussi de pouvoir accompagner vos enfants à la crèche ou à l’école, et cela a seulement quelques mètres de votre logement neuf Sain-Bel. Pour le supermarché, comptez seulement 5 min en voiture. Contribue à la valeur de votre future adresse : la gare à seulement 600 m, un atout pour les actifs travaillant à Lyon. Le week-end, place au bon temps en famille : sortie VTT, à l’aquacentre, au parc animalier de Courzieu à 20 min de route… À vous de choisir votre appartement neuf avec bel horizon Sain-Bel.

Résidence / Typologies :

 Notre programme neuf Sain-Bel est conçu pour réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine. La résidence neuve Sain-Bel avec un bel horizon accueille 47 appartements neufs Sain-Bel répartient dans 4 volumes en peigne de hauteurs différentes. Disposés perpendiculairement à la rue du Fiatet, ils sont reliés entre eux d’est en ouest par un rez-de-chaussée accueillant 2 commerces, des places de stationnement et des locaux vélos. Les toitures à pans en tuiles, reliées ponctuellement par des toitures-terrasses, offrent une silhouette variée tout en s’intégrant dans son environnant. La palette chromatique et les matériaux choisis permettent au projet de s’inscrire dans la continuité architecturale du centre-bourg : socle en béton sablé ocre, façades en enduits blanc cassé et beige, menuiseries aluminium et volets battants persiennés en bois peint gris. Découvrez sans plus attendre ce nouveau lieu de vie alliant charme typique de la région et confort moderne.

À l’instar du beau cadre dans lequel notre résidence neuve Bel Horizon Sain-Bel s’érige, la résidence neuve rend un vibrant hommage aux espaces verts afin de livrer à vos pieds une ambiance apaisante et inspirante. Ici, la sensation de respiration est immédiate. Pièce maîtresse de l’aménagement du site, la nature s’invite jusque sur les toits-terrasses de certains volumes d'appartements neufs Sain-Bel. Mieux encore, en façades arrière de la réalisation prend place un agréable jardin paysager commun. Idéal pour se ressourcer au soleil à la mi-saison ou pour profiter d’une bulle de fraîcheur en période estivale ! Formidable terrain d’aventure pour les plus jeunes, il leur permet de jouer au grand air en toute occasion. Ce haut lieu de convivialité est un espace de prédilection pour nouer des contacts entre voisins et entretenir le bien-vivre ensemble au sein de notre programme neuf Sain-Bel.

 La palette des intérieurs de nos appartements neufs de Bel’Horizon s’étend du T2 neuf Sain-Bel au T3 neuf juqu'à l'appartement 4 pièces neuf Sain-bel. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin commun animant le cœur d’îlot, une majorité de logements neufs bénéficient d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation Sain-Bel : balcon, loggia ou terrasse. Fruits de l’approche bioclimatique structurant également le projet, les logements neufs Bel Horizon sont majoritairement bi-orientés grâce à des configurations en angle. C’est la garantie d’une luminosité et d’une ventilation naturelles optimales, mais aussi d’une qualité de vie parfaite en toutes saison.

La route du Fiatet distribue tous les accès sécurisés de la résidence Sain-Bel, à l’image de celui au parking agencé en rez-de-chaussée sous les volumes de la copropriété. Il intègre des locaux pour les vélos invitant à privilégier les mobilités douces au quotidien et évitant de surcharger inutilement l’espace des logements. Le grand parvis introduisant la résidence permet aux piétons de rejoindre les commerces ou les deux halls d’entrée de Bel’Horizon. Son traitement paysager fait écho au jardin commun se développant sur l’arrière, au calme du cœur d’îlot. Celui-ci participe tant à l’agrément des résidents qu’à leur offrir un cadre de vie à l’esthétique soignée.

Commodités :

BUS • Arrêt « Sain-Bel Mairie » à 350 m – ligne 142 desservant notamment Marcy-l’Étoile Biomérieux en 11 min • Arrêt « Sain-Bel Gare » à 500 m – lignes 505 et 98 desservant notamment le lycée Germaine Tillion en 5 min TRAIN • Gare de Sain-Bel à 500 m desservant Lyon Gorge-de-Loup (en connexion avec le métro D) en 36 min • Gare de Lyon Part-Dieu à 30,5 km desservant Paris Gare de Lyon en 1 h 56 EN VOITURE • Bel’Horizon est situé à 25,8 km du centre de Lyon par la route de Sain-Bel • Accès à la N89 à 350 m et à l’A89 en direction de Lyon ou de Clermont-Ferrand à 10 km EN AVION • Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 60 km

Programme neuf Sain-Bel

 Pret à taux zero Sain-Bel :

Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?

Le PTZ est un prêt aidé par l’État, sans intérêts, destiné à aider les ménages à devenir propriétaires de leur résidence principale.
Il vient en complément d’un autre prêt immobilier (il ne peut pas financer 100 % du bien).

📍 Eligible pour un appartement neuf à Sain-Bel ?

Oui, l’achat d’un logement neuf dans une commune comme Sain-Bel est éligible au PTZ si :

• le logement est neuf ou assimilé (VEFA, construction, rénovation lourde),

• il devient votre résidence principale (occupation au moins 8 mois/an),

• vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années,

• vos revenus ne dépassent pas les plafonds fixés pour la zone du logement.

⚠️ Les montants, zones et plafonds évoluent régulièrement ; pensez à vérifier les conditions exactes auprès d’un organisme bancaire ou sur le site officiel de l’État.

💰 Montant du PTZ

Le montant dépend :

• de la zone géographique (Sain-Bel fait partie du périmètre immobilier du Grand Lyon mais souvent en zone B2/C selon les années),

• du prix du logement,

• de la composition du foyer.

Pour un logement neuf, le PTZ peut financer jusqu’à une part du coût total (souvent entre 20 % et 40 % selon la zone).

🏦 Durée et remboursement

La durée totale du prêt peut aller jusqu’à 25 ans, avec :

• une phase différée (vous ne remboursez pas le PTZ pendant 5, 10 ou 15 ans selon vos revenus),

• puis la phase de remboursement du capital.

📄 Avantages pour votre achat à Sain-Bel

• Réduction du coût global du crédit grâce aux intérêts à 0 %.

• Accès facilité à l’achat pour les primo-accédants.

• Montant du PTZ particulièrement utile pour un logement neuf en VEFA Sain-Bel avec pret à taux zero