CALUIRE ET CUIRE

T3 EXPOSES SUD EST ET SUD OUEST CALUIRE

Situation géographique

Caluire est une petite commune du Rhône. Elle se trouve dans l’agglomération de Lyon, vous serez à seulement 15min du centre, 1h30 d’Annecy et 1h de Saint Etienne. Vous pourrez profiter d’une proximité de 26 km avec l’aéroport Saint Exupéry pour profiter du monde entier en quelques heures.

En termes d’environnement, vous serez entre la Massif Central et les Alpes pour profiter des montagnes enneigées et des randonnées estivales. Vous trouverez également à quelques minutes le grand parc Miribel Jonage.

Concernant vos déplacements vous pourrez profiter d’un réseau de transports en commun très développé. Votre logement neuf vous offrira un accès rapide à plein centre de Lyon grâce à la ligne de métro C (Hôtel de ville – Cuire). Vous pourrez également empreinte le réseau de bus s’étendant sur tout Lyon et ses alentours. Pour des trajets plus importants vous bénéficierez d’un réseau ferré important ainsi que l’aéroport de Lyon à 25 min. Enfin vous trouverez les axes routiers tels que l’A06 et l’A46.

Cette résidence neuve est un excellent investissement locatif, zone B1 du dispositif PINEL, vous pourrez bénéficiez d’avantages et une facilité de location grâce à sa localisation.

Résidence / Typologies

La résidence se compose d’un unique bâtiment sur 3 étages. L’architecture est sobre et contemporaine. Elle abrite 17 appartements du studio au 4 pièces composent cette résidence à taille humaine. Des parties extérieures telles que des terrasses, balcons ou rez de jardin permettent au résident de partagé des moments à l’extérieur. Les extérieurs de la résidence sont agrémentés de pelouse et de végétaux. La résidence neuve est sécurisée par un vidéophone lors de l’accès à la résidence.

Chaque logement neuf a été pensé pour créer un vrai cocon en termes de confort. Les chambres seront habillées de parquet en chêne massif, vous trouverez également dans votre habitation neuve du carrelage grès 60 x 60 ainsi que des volets roulants électriques. Pour votre sécurité, chaque logement neuf est équipé d’une porte pallière.

Dispo 3ème trimestre 2024

Prestations

Pour la résidence

• Contrôle accès vidéophone
• Balcons ou terrasses

Pour les logements

• Carrelage grès 60 x 60
• Parquet chêne massif, pose traditionnelle
• Volets roulants électriques
• Finition peinture
• Chaudière gaz individuelles
• Porte palière sécurisée
• Balcons ou terrasses

Mode vie à Caluire

Caluire se trouve dans la vallée du Rhône, bordé par la Saône.

Ville dynamique, Caluire est desservie par les lignes de bus C1 et C2 ainsi que le métro C. Ces services vous permettront d’atteindre le plein centre de Lyon en quelques minutes. Pour les amateurs de transports doux, votre logement neuf vous fera profiter de la Voie de la Dombes. Ancienne voie de chemin de fer, requalifiée en voie verte dans les années 90, elle relie la Croix-Rousse à Sathonay en traversant principalement Caluire. Véritable artère verte au cœur de la ville, elle offre à le fois un lieu de balade, mais aussi de sport ou de liaison douce à travers tout le plateau nord de l’agglomération lyonnaise.

Votre résidence se trouve à quelques minutes à pieds des commerces de proximités tels qu’un boulangerie, la Poste, le supermarché etc.

La scolarité de vos enfants et leurs conforts de vie est une priorité. Vous trouverez à quelques minutes en voiture les écoles maternelles et primaire. Vos enfants pourrons également profiter d’espace culturel comme le complexe Le Radiaant-Bellevue, le mémorial Jean Moulin ainsi que tous les musées lyonnais.