ST FONS

Situation géographique

Désireuse de profiter pleinement de sa situation favorable dans le 7e arrondissement de Lyon, Saint-Fons se métamorphose en profondeur. L'écoquartier Carnot-Parmentier, en phase avec les enjeux de demain, offre une illustration de sa volonté de s'ancrer dans un bien-être durable.

Bordée par le Rhône, la commune profite de son histoire, intimement liée à la Vallée de la Chimie, pour accueillir la modernité. Ce territoire industriel de pointe, qui compte 50 000 salariés, mise sur l'innovation et les énergies bas carbone. Dans cette optique, l'installation prochaine de Symbio, ténor de la mobilité basée sur les piles à hydrogène, accélère l'essor de Saint-Fons.

De plus, la ligne de tramway T10, qui sera bientôt mise en service, stimulera l'attractivité de la commune et améliorera sa desserte déjà très performante (avec la navette municipale gratuite, le train, les bus, le périphérique Laurent-Bonnevay et l'autoroute A7). Elle permet en effet un accès rapide à l'hypercentre lyonnais ou aux nombreux pôles d'emploi environnants (biodistrict Lyon-Gerland, centre hospitalier Lyon Sud - HCL...).

Par ailleurs, Saint-Fons est dotée de nombreux atouts pour favoriser un bien vivre : 200 commerces, un marché bihebdomadaire, des activités culturelles variées et 47 équipements sportifs. Elle commence ainsi une nouvelle ère.

Cet emplacement est très intéressant car il se trouve à deux pas de toutes les commodités urbaines (magasins, supermarchés, marché). Il est bénéfique en ce sens qu'il offre une grande connectivité. La gare de Lyon-Jean-Macé se trouve à 7 minutes, tandis que le métro B est à proximité. Il y a aussi 2 arrêts d'autobus, une station du futur T10 et une station de Vélo à moins de 650 mètres. Les parents sont bien servis, car la crèche Les Petits Chaperons Rouges et les écoles Jules-Vallès et Notre-Dame-des-Fontaines sont à 500 m. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec le stade de la Cressonière, des courts de tennis extérieurs, le palais des Sports, la médiathèque Roger-Martin-du-Gard et le théâtre Jean-Marais à 9 minutes à vélo. Le week-end, vous pourrez vous rendre à pied au parc de Gerland, à 4,1 km, ou au parc de Parilly, à 5,6 km, pour une pause familiale.

Résidence / Typologies

Située à proximité du 7° arrondissement de Lyon, la ville de Saint-Fons se métamorphose profondément pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. La transformation du quartier Carnot-Parmentier en écoquartier en est l'illustration la plus flagrante. Bordée par le Rhône, la commune tire partie de son histoire intimement liée à la Vallée de la Chimie et à ses 50 000 salariés pour se tourner vers l'innovation et les énergies bas carbone. Ainsi, l'arrivée prochaine de Symbio, ténor de la mobilité basée sur les piles à hydrogène, permet à Saint-Fons de s'ouvrir à une modernité renforcée.

La ligne de tramway T10, à venir bientôt, entraînera une augmentation de l'attractivité de la ville, tandis que la navette municipale gratuite et les transports en commun (train, bus, périphérique Laurent-Bonnevay et A7) permettent aux habitants de rejoindre l'hypercentre lyonnais ou les nombreux pôles d'emploi environnants de manière rapide et efficace. Avec ses 200 commerces, son marché bihebdomadaire, ses activités culturelles variées et ses 47 équipements sportifs, Saint-Fons entre dans une nouvelle ère, celle du bien-être et du bien-vivre.

À la croisée des rues Rabelais et Jean-Macé, Square Rabelais s'intègre harmonieusement à son environnement. Les 3 bâtiments de 5 étages de l'agence Unanime Architectes se distinguent par une gamme chromatique recherchée et des matériaux modernes. Leur angle, attique et fond de loggias sont revêtus d'enduit cendré beige foncé, leurs menuiseries en bois et leurs garde-corps en vitrage opalescent. Un soin particulier a été apporté au traitement du pignon, qui se démarque par des jardinières d'essences grimpantes. Des retraits du bâti par rapport aux voies publiques ont permis de créer des espaces verts qualitatifs, habillés de massifs fleuris et de jeux d'arbres en cépée. Ces aménagements participent à l'animation des façades sur rue et confèrent une intimité appréciée aux habitants du rez-de-chaussée. Afin de fournir encore plus de confort à ses résidents, Square Rabelais a décidé de mettre en valeur la nature environnante en l'invitant dans la résidence. Dans les façades arrière, un jardin collectif intime et esthétique est proposé à la découverte grâce à un cheminement en pas japonais. Le volet paysager de Square Rabelais offre une atmosphère poétique et une animation tout au long de l'année grâce à sa composition végétale. Il y a également un petit jardin individuel qui profite de l'intimité des arbustes et des plantes grimpantes, ainsi que des vallonnements végétalisés qui donnent une touche de confidentialité à la terrasse du rez-de-chaussée. Un bosquet arboré, qui peut être un lieu de détente ombragé et apaisant, a été aménagé avec des arbres tels que le copalme d'Amérique, le pin sylvestre, l'arbre de ludée et l'érable du Fleuve Amour. Ces arbres apportent de la décoration toute l'année grâce à leurs feuillages et leur floraison.

Au dernier étage de Square Rabelais, des appartements d'exception offrent aux amateurs de logements particuliers la possibilité de vivre comme dans une villa sur le toit. Ces espaces sont bordés de vastes terrasses qui augmentent la surface de l'habitation, tant du côté séjour que des chambres. Profitant de ces prolongements extérieurs, les membres de la famille peuvent les aménager selon leurs envies : salon, coin repas, bac à sable, mini-piscine gonflable, jardinières... Tout est mis en place pour partager des moments de détente, de partage et de gaieté durant les beaux jours. Déjeuner ensoleillé le week-end, se reposer après une journée de travail ou profiter de l'été indien entre amis : le toit de Square Rabelais promet des moments inoubliables.

Chez Square Rabelais, vous trouverez des intérieurs allant du studio au 4 pièces. Ils sont conçus pour vous offrir tout le confort nécessaire. Les pièces sont agréables et spacieuses, habillées avec des matériaux de qualité. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et profitent d'un apport solaire passif pour réaliser des économies d'énergie. Chaque logement possède un espace extérieur privatif pour vous permettre de profiter de l'environnement : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Certains appartements bénéficient même d'une double ou triple exposition, offrant des points de vue différents et des pièces mieux aérées, plus lumineuses et agréables à vivre.

Deux accès piétons directs sont prévus sur la rue Jean-Macé, destinés à desservir les deux halls de Square Rabelais. Un accès secondaire est également proposé face au square du 11-Novembre-1918, qui permet aux résidents de traverser la propriété par la faille aménagée entre les bâtiments et d'atteindre leurs entrées. Cette ouverture offre, depuis le square, une vue dégagée sur le cœur de l'îlot. Les adeptes de la mobilité douce pourront également profiter d'un grand local à vélos en sous-sol, ainsi que de deux autres localités à vélos dans chacun des halls. Les véhicules peuvent quant à eux accéder aux deux niveaux du parking souterrain par une rampe aménagée rue Rabelais. La résidence est entièrement clôturée et des mesures de sécurité ont été mises en place aux accès.

Prestations

Pour la résidence

• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et interphone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 point A2P*
• Parking en sous-sol fermés
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
• Décoration des halls d’entrée conçue par le décorateur : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes

Pour les logements

• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau
• Parquet stratifié dans les chambres
• Volets roulants dans chaque pièce de vie et chambres
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Mode vie à Saint Fons

Saint Fons est une commune située à seulement 8 kilomètres à l'est du centre-ville de Lyon, à laquelle elle est reliée par le métro. Elle est un mélange de vie urbaine et de douceur de vivre campagnarde, avec ses larges avenues et ses rues calmes bordées d'arbres et de jardins.

La ville est un lieu idéal pour les familles, avec une grande offre de services et d'activités pour tous les âges. Les jeunes peuvent s'amuser dans un des parcs de la commune, ou participer aux nombreuses activités sportives proposées. Les adultes peuvent profiter des nombreux cafés et restaurants, ainsi que des événements culturels organisés régulièrement.

Saint Fons offre également un certain nombre d'attractions touristiques, telles que le musée du Mur des Fédérés, le parc animalier et les nombreux jardins publics. Vous pourrez également vous promener sur le long des rives du Rhône et admirer les paysages magnifiques.

Enfin, si vous cherchez à vous divertir, vous pourrez trouver une variété de clubs, de bars et de discothèques dans le centre-ville, ainsi que des cinémas et des salles de jeux, pour vous amuser toute la nuit.