LYON 07

Situation géographique

Lyon est une ville située dans le sud-est de la France, au confluent du Rhône et de la Saône. Elle est la préfecture du département du Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 515 000 habitants, ce qui en fait la troisième ville la plus peuplée de France après Paris et Marseille. Lyon est aussi le centre d'une métropole de plus de 2,3 millions d'habitants, qui regroupe 59 communes.

Lyon se trouve à environ 470 km de Paris, 320 km de Marseille, 160 km de Genève et 280 km de Turin. Elle est entourée par plusieurs massifs montagneux : les Alpes, le Massif central et le Jura. Elle bénéficie d'un climat tempéré, avec des influences continentales et méditerranéennes. Les étés sont chauds et secs, les hivers sont froids et humides, et les saisons intermédiaires sont souvent agréables.

Lyon est une ville riche d'histoire et de culture, qui possède un patrimoine architectural et artistique remarquable. Elle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1998 pour son quartier historique, qui comprend le Vieux Lyon, la colline de Fourvière, la Presqu'île et le quartier de la Croix-Rousse. Lyon est aussi réputée pour sa gastronomie, ses festivals, ses musées et ses institutions culturelles.

Résidence / Typologies

Le quartier dispose de plusieurs espaces de loisirs et de sport, qui favorisent les échanges et la convivialité entre les habitants. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité, grâce à la présence de la ligne B du métro, ainsi que de plusieurs lignes de bus et stations de Vélo'v. Le groupe scolaire des Girondins a été construit il y a quelques années. D'autres établissements scolaires, publics et privés, accueillent les enfants du quartier. Des collèges et lycées sont aussi situés à proximité et le campus emlyon business school, école de commerce renommée, ouvrira ses portes à deux pas du projet à la rentrée 2024.

Le projet Le Girondin met en valeur la beauté et la noblesse de la pierre naturelle, qui s'harmonise avec le bois pour créer un environnement chaleureux et accueillant. La pierre se décline en façade et à l'intérieur des logements, où elle constitue la structure principale de la résidence. La pierre offre une solidité et une durabilité exceptionnelles au bâtiment, ainsi qu'un caractère unique.

Ce projet d'habitat propose de créer du lien social entre les résidents en aménageant des espaces communs accessibles depuis chaque logement. Des coursives permettent de circuler entre les différentes entrées et de se saluer ou de discuter sur les terrasses. Au centre de l'ilot, un jardin partagé apporte une touche de verdure et de fraîcheur dans le paysage urbain. Il invite à profiter du plein air et à se détendre au milieu des plantes variées qui forment un écrin végétal changeant au gré des saisons.

Notre prestation se présente sur deux années et vise deux buts principaux :

Une conception optimale des espaces verts de la résidence qui permet de renforcer leurs rôles écologiques et sociaux (en collaboration avec nos équipes de conception avant la livraison). Un accompagnement des habitants pour qu'ils découvrent et s'approprient leurs espaces communs extérieurs (après la livraison) :

• La création participative d'une pergola au cœur de l'ilot
• Les « Rendez-vous au jardin »
• Sensibilisation à la biodiversité et initiation aux sciences participatives : promenades avec un écologue pour explorer le jardin, le fonctionnement de l'écosystème et ses éléments (sols, plantes, animaux...) • Initiations aux sciences participatives

Les brèches et fissures dans les bâtiments permettent d'exposer ce jardin central à l'extérieur et à la lumière du soleil.

Ces immeubles offrent une atmosphère verdoyante grâce à des bosquets situés à mi-hauteur, qui contribuent à rafraîchir les lieux pendant les périodes de canicule. Un authentique potager se trouve également au cinquième étage de la résidence, pour le bonheur des petits et des grands.

Le jardin central, c'est une superficie de 4 000 m2 où l'on peut se balader, s'installer sur un banc ou dans la pelouse, faire un pique-nique, s'amuser et cultiver des plantes.

Mode vie à Lyon

Lyon est une ville située dans le sud-est de la France, au confluent du Rhône et de la Saône. C'est la troisième ville la plus peuplée du pays, avec environ 515 000 habitants. Lyon est connue pour son patrimoine historique, culturel et gastronomique, ainsi que pour son dynamisme économique et universitaire.

La commune de Lyon est divisée en neuf arrondissements, qui ont chacun leur identité et leurs spécificités. On peut y découvrir des monuments emblématiques comme la basilique Notre-Dame de Fourvière, la cathédrale Saint-Jean, le théâtre antique ou l'opéra. On peut aussi se promener dans les quartiers pittoresques comme le Vieux Lyon, la Croix-Rousse ou la Presqu'île, où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et musées.

Lyon offre également de nombreuses possibilités d'activités et de loisirs aux alentours. On peut par exemple profiter de la nature en se rendant dans les parcs de la Tête d'Or, de Gerland ou de Miribel-Jonage, ou en explorant les monts du Lyonnais, les monts d'Or ou le Beaujolais. On peut aussi visiter des sites remarquables comme le château de Pérouges, le parc des oiseaux de Villars-les-Dombes ou le palais idéal du facteur Cheval. Enfin, on peut s'initier à la culture régionale en dégustant les spécialités culinaires comme la quenelle, le saucisson brioché ou la tarte praline, ou en assistant à des événements festifs comme la Fête des Lumières, les Nuits de Fourvière ou le Festival Lumière.

Mode de vie à LYON 07

L'arrondissement de Lyon 7 est idéalement situé à l entrée Sud de Lyon. en effet, il est mitoyen à Lyon 3, a proximité de Lyon 2 et du secteur Lyon Confluence, et au bord des berges du Rhône. Acheter un logement neuf Lyon 7, c'est aussi choisir un mode de vie village en ville ! En effet, Lyon 7 est composé de différents secteurs : Le quartier Guillotiere : le plus proche de Lyon 2 et de la place Bellecour. Qui abritait anciennement, la "fosse aux ours". Il peut être judicieux d'acheter logement neuf Guillotiere, car ce quartier est composé de nombreux commerces de proximité et se trouve géographiquement a proximité des écoles et de la Fac Lyon II. Secteur Jean Macé : Acheter un logement Jean Macé, c'est acheter appartement dan le secteur le plus coté de Lyon. Vous trouverez un mélange, dans ce secteur, des immeubles de luxe anciens et des résidence neuves RE 2020. Investir jean Jaures, c est acheter appartement neuf Lyon dans un secteur très dynamique économiquement et en cours de rénovation. en effet, de nombreux programmes neufs Lyon 7 ont vu le jours ces derniers temps dans ce secteur. C'est encore le bon moment pour acheter appartement neuf Lyon Jean Jaures. Secteur Halle Tony Garnier : vous pourrez habiter à proximité de la hall Tony Garnier et profiter des différents spectacles et concerts tout au long de l'année. Secteur Gerland : vous pourrez trouver dans ce secteur différentes grandes entreprises, de nombreux fonds de commerces ou murs commerciaux à vendre, mais surtout le mythique stade de Gerland qui a vu se jouer les plus belles années de L'olympique Lyonnais. A proximité immédiate, du Palais des sports de Lyon. Le secteur des berges du Rhône ou de nombreux étudiants logent dans des résidences étudiantes, ou louent des appartements neufs, pour se rendre dans l'école de commerce internationalement reconnut ENS LYON. Ecole Normale Supérieur de Lyon.

Habiter Lyon 7, c'est opter pour le coté pratique : l'accès automobile se fait facilement via l'entrée d'autoroute en direction du tunnel de Fourvière, du sud de Lyon, de l'est de Lyon, voir le Sud de la France. Vous pourrez descendre de votre appartement neuf Lyon 2 et accéder facilement aux Metro Jean Macé, Metro Jean Jaures, Metro Debourg, Metro Garibaldi, Metro Stade de Gerland, Metro Saxe Gambetta et à différents lignes de Tram. ligne Metro M B et Metro MD, pour le Tram : T 1, T2, T6 De nombreuses entreprises internationales sont basées à Lyon 7, comme SANOFI, Comedia, Tchnip, Merial et Nexans. Vous pourrez ainsi choisir d'acheter un logement neuf, soit pour de l investissement locatif en studio ou T2 neuf pour louer à des étudiants, via une loi Pinel ou un investissement locatif LMNP. Soit acheter un appartement neuf T3 avec balcon ou T4 neuf avec Terrasse pour devenir propriétaire de votre résidence principale Lyon7. Avec un peu de chance, vous pourrez même accéder à des T5 Neuf duplex en attique avec une grande terrasse à ciel ouvert.