Programme Neuf Bourg en Bresse

Mode de vie :

Acheter votre logement neuf Bourg en Bresse, c'est devenir propriétaire dans notre nouveau programme neuf Bourg et être situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Bourg en bresse est une charmante ville française qui allie histoire, culture et nature. Connue pour son patrimoine architectural, elle est célèbre pour sa magnifique église de Brou, un chef-d'œuvre de l'art gothique flamboyant.

La ville offre également un cadre de vie agréable, pour tous les propriétaires de leurs appartements neufs,  avec ses nombreux parcs et jardins, idéaux pour les promenades en famille ou entre amis. Les ruelles pavées du centre-ville regorgent de boutiques, de cafés et de restaurants où il fait bon déguster la gastronomie locale, notamment le célèbre poulet de Bresse.



Bourg-en-Bresse est également un point de départ idéal pour explorer les paysages environnants, entre collines verdoyantes et rivières paisibles. Sa vie culturelle dynamique, avec des événements tout au long de l'année, fait de cette ville un lieu vivant et accueillant. Que vous soyez passionné d'histoire, amateur de nature ou épicurien, Bourg-en-Bresse saura vous séduire par son authenticité et son charme.

Aussi vous pourrez trouver votre résidence principal, ou votre investissement locatif Bourg en Bresse, dans notre nouveau Programme neuf Jour Bourg en Bresse et ainsi résider entre Lyon, Genève et à proximité du Jura dans une ville moyenne de 42 000 habitants environ.

Bourg-en-Bresse est une ville située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l'Ain, au cœur de la Bresse. Avec une population d'environ 40 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie, à la fois dynamique et paisible. Voici une description de la ville :

Devenez propriétaire de votre logement neuf bourg en bresse, dans une ville historique et culturelle :

Bourg-en-Bresse possède un riche patrimoine historique. Son centre-ville, aux ruelles pittoresques et à l'architecture typique, regorge de bâtiments anciens, d'églises, et de monuments remarquables. Parmi les incontournables, on retrouve l'imposant Monastère Royal de Brou, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique, ainsi que la Place de la Comédie avec ses arcades et cafés.

2. Trouver le programme neuf Jour dans Une situation géographique avantageuse

Bourg-en-Bresse bénéficie d'une situation géographique idéale. Elle se trouve à environ 70 km de Lyon, la troisième plus grande ville de France, et à une heure de Genève, en Suisse. Cette proximité avec ces grandes métropoles permet à ses habitants de profiter de toutes les infrastructures urbaines tout en vivant dans un environnement plus calme et verdoyant.

3. Achetez votre appartement neuf Bourg en Bresse dans Une ville connectée

La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et la gare qui permet de rejoindre facilement Lyon, Genève et d'autres villes de la région. La proximité de l’autoroute A40 facilite également les déplacements en voiture.

4. Choisissez Un cadre de vie agréable dans notre nouveau programme neuf Jour Bourg en Bresse :

Bourg-en-Bresse est réputée pour son ambiance conviviale et son environnement naturel. Entourée de vastes espaces verts, elle est située à proximité de la Bresse, une région célèbre pour ses paysages de campagne, ses étangs, et ses forêts, propices aux promenades et aux activités en plein air.

5. Dynamisme économique et commercial

Bourg-en-Bresse est un centre économique important pour la région, avec un tissu commercial et industriel diversifié. La ville offre de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans les secteurs de l’agroalimentaire, de l’industrie, et des services. Le marché immobilier y est attractif, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

6. Une ville gourmande

La gastronomie est également un point fort de Bourg-en-Bresse, notamment grâce à la renommée de son poulet de Bresse, un produit local emblématique. De nombreux restaurants proposent des spécialités régionales, et les marchés locaux sont une véritable attraction pour les gourmets.

En somme, Bourg-en-Bresse combine charme, histoire, qualité de vie et dynamisme économique, faisant d’elle une destination idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

 
 Typologies / Prestations :
 
Heureux qui, comme vous, avez fait le premier pas pour rejoindre la  JOYEUSE ODYSSÉE URBAINE et devenir propriétaire de votre logement neuf Bourg en Bresse. Au sein de ce nouveau quartier en éveil, à deux pas du cœur historique de Bourg-enBresse, se dessine l’une des adresses les plus séduisantes de votre ville. Nature, bienveillance, fluidité et frugalité sont les maîtres-mots de la philosophie du projet. À travers lui, c’est une nouvelle manière de vivre en ville qui se dessine :  plus apaisée, plus pratique et plus respectueuse du vivant. Ici, chacun vit, grandit et travaille à son rythme dans ce qui promet d’être un authentique village dans la ville où la collectivité et le bien vivre ensemble sonnent comme une évidence.
 HABITER ICI, dans notre nouveau programme neuf Bourg en Bresse Jour,  c’est avant tout se fondre dans un environnement vertueux, qui a fait  de la nature  sa meilleure  alliée
 C’EST AUSSI, et surtout, la promesse de devenir propriétaire de votre appartement dans un quotidien  adouci, où tout peut se faire en transports  en commun, à pied, à vélo ou à trottinette.
C’EST, ENFIN,  Plan de masse du projet  visuel non contractuel la possibilité d’adopter collectivement un mode de vie plus respectueux de l’environnement, au sein d’un ensemble résidentiel qui rend compatible, confort d’usage, bien-être et enjeux bioclimatiques.
Dans notre programme neuf Jour Bourg en Bresse, vous trouverez : Des îlots de faible hauteur viennent s’articuler autour d’un mail piétonnier central et de nombreux espaces paysagers. Une volumétrie hétérogène et une disposition soignée ont permis d’imaginer des bâtiments neufs Bourg en Bresse offrant de belles échappées visuelles tout en préservant l’intimité de leurs occupants. En façade, les teintes et matières s’accordent et se mélangent, entre contrastes et nuances subtiles. Enduits de couleur beige, grisée ou brun, bardage et menuiseries claires mettent en lumière les lignes de cet ensemble contemporain, cadencé par de nombreuses ouvertures et couronné de terrasses à ciel ouvert à nos appartements neufs Bourg en Bresse.
 Dans notre nouvelle résidence neuve jour Bourg en Bresse, vous trouverez une grande plaine centrale  déployée le long d’une noue paysagère, accueille une grande variété d’essences locales, formant un pré fleuri haut en couleurs. Aménagée d’équipements favorisant la convivialité, cet espace se mue en un lieu de rencontres, d’échanges, animé par les rires des enfants et empreint d’une joie de vivre vitalisante. Un choix d’essences locales,  peu consommatrices de ressources et résistantes au changement climatique inscrivent le projet neuf dans  une démarche durable.  
 Dans notre programme neuf Jour Bourg en Bresse, Pour vivre pleinement un quotidien épanouissant, il est fondamental de se sentir durablement bien chez soi. Votre résidence neuve Bourg en Bresse dévoile ainsi une large gamme d’appartements neufs du studio neuf Bourg à l'appartement neuf T5 pièces Bourg en Bresse, en passant par le T3 neuf Jour Bourg en Bresse, où tout a été pensé dans les moindres détails. Des plans de logements neufs intelligents, qui multiplient les possibilités d’agencement et optimisent chaque m2 Une distribution attentive, qui sépare les espaces, pour proposer au sein d’un même appartement des univers variés : pièces de vie conviviales, chambres dévolues au repos, salles  de bains dédiées au bien-être Des orientations qui optimisent les apports de lumière naturelle. Essentielle à notre équilibre elle contribue de façon significative  au confort thermique.
 

Sur certains logements neufs de notre programme neuf jour Bourg en Bresse, vous pouvez bénéficier de l'achat en tva Réduite 5,5%, si votre dossier correspond aux conditions d'éligibiltés à vérifier avec nos services, la TVA réduite de 5,5% s'applique principalement à certains types de travaux immobiliers ou à des logements neufs dans des zones spécifiques. Concernant l'achat immobilier neuf à Bourg-en-Bresse (ou ailleurs), cette TVA peut être applicable sous certaines conditions.

Voici quelques situations où la TVA à 5,5% peut s'appliquer :

  1. Logements neufs : Si vous achetez un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement) et que ce bien est destiné à être votre résidence principale, il est possible que la TVA à 5,5% s'applique. Cette réduction s'applique particulièrement dans des zones géographiques où l'État incite à l'achat de logements neufs.

  2. Travaux de rénovation : Pour des travaux de rénovation lourde dans un logement ancien, la TVA à 5,5% peut s'appliquer si les travaux concernent des parties essentielles du logement (par exemple, isolation, chauffage). Cela dépend aussi de la nature des travaux et de la date de construction de l'immeuble.

  3. Programmes spécifiques : Dans certaines zones de rénovation ou dans le cadre de dispositifs comme les quartiers prioritaires de la politique de la ville, il peut y avoir des aides fiscales, y compris des taux réduits de TVA pour encourager l'achat ou la rénovation.

 

Mode de vie à BOURG EN BRESSE

Bourg en Bresse est une commune située dans l'Ain à l'ouest du massif du jura. Elle est a un carrefour géographique entre Genève, Mâcon et Lyon. Capitale de la Bresse, la région est connue pour sa gastronomie, notament le poulet de Bresse qui a fait la renommée de la ville. Elle est également la préfécture de L’Ain. Principalement urbaine, la ville est raversée par deux cours d'eau la Reyssouze, et le débovah. Ont trouve 18 quartiers au total : le Cenor Grand Challes, les Sardières, la Citadelle, Mail, Peloux, la Gare, Brou, Baudières, la Préfecture, le Champ-de-Foire, le Centre-Ville, les Vennes-Ouest, les Vennes-Est, la Croix-Blanche, la Reyssouze-Est, la Reyssouze-Ouest, l'Alagnier et le Pont-des-Chèvres. La plupart des habitants habitent en résidence principale. Les habitants de Bourg en Bresse sont appelés les Burgiens. Trouver votre logement neufs Bourg en bresse 01000 résidence pincipale, investissement locatif ou Pinel.

La ville est bien aménagée au niveau des pistes cyclables avec en tout 64 kilomètres de en 2014 pour le plus grand plaisir de cyclistes. Concernant les transports en communs le réseau RUBIS dessert l’agglomération avec 7 lignes de bus plus un réseau de transport scolaire. Il y a aussi la gare SNCF qui offre la possibilité de se déplacer dans toute la France. Le mode de vie étant urbain il y a de nombreux commerces et services situé au centre-ville de Bourg-en-Bresse. Mais aussi de nombreuses infrastructures permettant de se divertir. Des restaurants, le parc de loisir de Bouvent, des stades et des gymnases, des salles de sport privées, de nombreux parcs, des bowlings et encore de nombreuses autres structures. La ville est également jumelée avec 9 autres villes dans le monde notamment le Royaume unis, l’Allemagne, la Pologne, L’Espagne, L’Italie, La Tunisie, la Belgique, et enfin la Chine. De nombreuses écoles sont également présente à Bourg, un IUT, et le campus de la Charité.

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2 eme trimestre 2027

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T2 à partir de 119566€

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T4 à partir de 199570€

T5 à partir de 237375€

RE2020
Pinel : Zone B1
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