VIENNE

Situation géographique

Découvrez les merveilles de Vienne, ville d'art et d'histoire nichée sur la rive gauche du Rhône, à seulement 30 km du centre de Lyon. Cette ville majestueuse, située en face du parc naturel régional du Pilat, offre un cadre exceptionnel avec des paysages vallonnés, boisés, des champs et des vignobles labellisés AOC. Vous pourrez profiter d'une variété d'activités en plein air, dans un décor naturel sublime. La ville de Vienne, riche en histoire, possède 40 monuments classés, des musées et des vestiges antiques qui vibrent au rythme de son célèbre festival annuel de jazz, qui attire 215 000 amateurs de musique. Vienne possède également un art de vivre attractif autour de son marché, le deuxième plus grand marché de France, de ses 500 commerces et de son centre-ville animé. Vous pourrez également profiter des équipements modernes et d'une éducation de qualité. Vienne a un tissu économique diversifié, avec des ténors industriels tels que Yoplait et Candia. Sa situation stratégique, au cœur d'une agglomération dynamique bordant la métropole lyonnaise, offre une excellente desserte appréciée des actifs. L'A7, l'A47 et la N7 sont à proximité, Lyon n'est qu'à 25 minutes en train et un réseau de bus efficace sillonne le territoire. Vienne, une ville qui saura vous rendre heureux au quotidien !

Résidence / Typologies

Créé par l'agence d'architecture EAD, VILLEBOIS s'installe à l'intersection de la rue du Port au Prince et de l'impasse Pégeron, tout en apportant une touche de modernité à son quartier environnant. L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments dotés de 51 appartements répartis sur quatre niveaux d'habitation. La palette de matériaux et de couleurs, subtilement utilisée, structure l'architecture résolument contemporaine de ces bâtiments.

Découvrez le confort et l'horizon de l'intérieur de la résidence VILLEBOIS, qui s'étend au-delà des grandes baies vitrées de l'appartement grâce aux prolongements privatifs extérieurs. Par exemple, les bâtiments du premier étage disposent de spacieuses terrasses ensoleillées donnant sur le jardin commun de la résidence. Ces terrasses accentuent la sensation d'ouverture et d'espace tout au long de l'année. De plus, elles peuvent être aménagées selon les envies de chacun, offrant ainsi un espace de liberté supplémentaire pour passer de bons moments de détente en famille ou entre amis en plein air.

La résidence VILLEBOIS a su transformer son stationnement en rez-de-chaussée en un jardin commun suspendu. Cette initiative offre un luxe rare en milieu urbain. De plus, la plupart des arbres originellement présents, dont un cèdre remarquable, ont été préservés pour contribuer à créer un cadre de vie à la fois esthétique et oxygénant pour les résidents de la résidence.

Découvrez les intérieurs conçus par Côté Bon Accueil, allant des 2 aux 5 pièces. Ces espaces de vie sont à la fois pratiques et personnalisés pour vous offrir un confort optimal. Imaginez des pièces spacieuses, habillées de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnée pour leur élégance. Les fenêtres généreuses apportent confort et lumière naturelle, permettant ainsi des économies d’énergie. En plus du jardin commun dans la cour, chaque logement dispose d'au moins un espace extérieur privé, conçu pour se fondre parfaitement dans l'intérieur : balcon ou terrasse. De nombreux appartements bénéficient également d'une double exposition, ce qui signifie plus de lumière naturelle en toutes saisons, ainsi que des points de vue uniques et une ventilation optimale.

Les bâtiments A et B sont accessibles aux piétons depuis la rue du Port au Prince, via le portail existant et le parc du cœur d'îlot menant aux deux halls d'entrée. Les véhicules accèdent également au parking du rez-de-chaussée par cette même rue. L'entrée piétonne du bâtiment C se trouve dans l'impasse Pégeron, qui mène également au grand local vélo commun situé au rez-de-chaussée du bâtiment B. Côté Bon Accueil dispose d'accès sécurisés pour assurer une sécurité optimale.

Prestations

Sécurité

• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings en rez-de-chaussée
• Porte de parking télécommandée

Décoration

• PVC imitation parquet dans toutes les pièces
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Confort et maîtrise de vos consommations

• Volets roulants dans toutes les pièces
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Parties communes

• Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes

Mode vie à Vienne

Le mode de vie à Vienne est généralement calme et paisible. Les habitants de la ville apprécient la qualité de vie offerte par son cadre naturel, avec la présence du Rhône et des collines environnantes. Les espaces verts, les parcs et les jardins publics sont nombreux, offrant ainsi des lieux de détente et de loisirs pour les habitants.

Vienne est également une ville dynamique sur le plan culturel. Elle abrite de nombreux monuments historiques, tels que le théâtre antique, le temple d'Auguste et de Livie, ainsi que la cathédrale Saint-Maurice. Ces sites attirent de nombreux visiteurs et contribuent à l'animation de la ville.

Sur le plan économique, Vienne bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de grandes villes comme Lyon. De ce fait, de nombreuses entreprises s'y sont implantées, offrant ainsi des opportunités d'emploi aux habitants.

En termes d'infrastructures, Vienne dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des piscines, des salles de sport, des bibliothèques et des centres culturels. Les habitants ont donc accès à une large gamme d'activités et de loisirs.

En ce qui concerne les services publics, Vienne dispose d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi que d'un hôpital et de centres de santé. Les habitants ont donc accès à des services de qualité dans ces domaines.

En résumé, le mode de vie à Vienne dans le département de l'Isère est caractérisé par sa tranquillité, son patrimoine historique et culturel, ainsi que par la qualité de vie offerte par son cadre naturel. Les habitants bénéficient d'une large gamme d'activités et de services, ce qui contribue à rendre la vie agréable dans cette ville.

Mode de vie à VIENNE

Acheter un logement neuf à Vienne dans l'Isère, c'est se positionner au carrefour des Alpes, Du Rhône et du Massif Central. Cette ville connait une expansion urbaine constante, depuis l'époque des Gaulois jusqu'à aujourd'hui. Comme en atteste diffèrent site Gallo-Romain, comme à saint-Romain-En-Gal ou Saint-Cyr-sur-Rhône. A l'époque, les habitants de Vienne travaillait souvent dans les entreprises locales de textile et métallurgie. La ville étant facilement desservit par les bus et le train permet au habitants de relier rapidement leur lieu de travail à leur logement en résidence principale. Vienne est la ville aux 5 collines. Vous pouvez acheter votre appartement, ou votre maisons sur : Le Mont Salomon, Le Mont Arnaud, La colline de Sainte-Blandine, la colline de Pipet, La Colline de Saint-Just. Vous pourrez également choir de réaliser votre investissement locatif Vienne Isère, dans les quartiers de L'isle ou dans le quartier d'Estressin à Vienne Isère. Vous pourrez egalement choisir d'acheter votre appartement neuf à proximité d'un cours d'eau comme le Rhone, ou la Sévenne à Estressin. de nombreux logements neufs se sont développés, depuis quelques années à Vienne. Aujourd'hui, l'agglomération interdépartementale regroupe 25 communes et environ 100 000 habitants. Pour acheter votre logement neuf Vienne en residence principale, ou pour acheter votre investissement locatif neuf Vienne, vous aurez le choix entre différents modes de vie selon les quartiers : en centre ville, vous pourrez devenir propriétaire de votre logement neuf à proximité du Champ-de-Mars, de la Pyramide, ou Saint-Sévère et Outre-Gere. Sur le secteur de Malissol, vous pourrez acquérir un T2 ou T3 a proximité de Saint-Ignace. de nombreux programmes neufs Estressin, sont en vente sur le secteur d'Estressin : a coté de Bon Accueil, des Portes de Lyon, de Leveau ou Les Charavelles ou saint-Maxime. Quelques résidences neuves sont disponibles dans le quartier Pipet ou saint-Blandine. Mais vous aurez aussi le choix de réaliser votre placement immobilier dans les quartiers suivants, a proximité de Vienne :L'Isle, situé au bord du Rhône dans une zone d'habitations résidentielles, Massi, Vallée de Gère : situé au bord de La Gère et composé de nombreux immeubles modernes,, Pipet, Mont Salomon : composé de l'hôpital de Vienne et de maisons individuelles ou mitoyennes,, Mont Arnaud, Gravier Rouge, Charlemagne : composé d'appartements anciens et de logements neufs, , Saint Marcel, Saint-Benoit, Les Tupinières, Les Charmilles, Coupe-Jarret, Le Télégraphe, La rente, Estressin : secteur le plus ancien de Vienne. Le parc immobilier Vienne est composé d'environ 16 000 logements, dont 90% concerne l'achat d'un logement en résidence principal et 20% un achat immobilier en investissement locatif. La ville vient de rénover la place de l'hôtel de ville et a créée un grand parking sous terrain sur la place Francois- Mitterant. Si besoin, au niveau médical, en étant propriétaire Vienne, vous pourrez vous rendre au centre hospitalier Lucien Hussel.

Habiter Vienne, ou se loger Vienne, c est choisir d'habiter dans un grand village aux portes de Lyon, saint Etienne et l'Isère. Vous pourrez acquérir votre appartement neuf à proximité des commerces ou du centre ville vienne, et bénéficier de différentes voies de communications et transports : l'autoroute A7, A46, la RN7, la RD 75. Quand aux transports en communs urbains, ils proposent 8 lignes de Bus dans la ville et 16 lignes de bus vienne et agglo, via les "Lignes de Vienne et Agglomération" "L'va". Vous pourrez également facilement rejoindre la gare de votre domicile : la gare de Vienne, la gare d'Estressin, la gare de Chasse-sur-Rhone. Vous pourrez également vous rendre facilement à l'aéroport vienne, via l'aérodrome de Vienne - Reventin, l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, l'Aéroport International de Grenoble-Isère. En achetant votre logement neuf Vienne, vous pourrez profiter des différents évènements qui animent la ville tout au long de l'année : le festival du Jazz à Vienne, le Festival Les Authentiks, la journée européenne du Patrimoine, la Foire de Vienne, le Festival Sang d'Encre, le marché de noël vienne, .... A quelques minutes de votre appartement neuf vienne, vous pourrez visiter différents lieux : Le temple d'Auguste et de Livie, Le Jardin de Cybèle, Le Théâtre Antique de Vienne, L'odéon Antique, La Pyramide du cirque Romain, Le site archéologique de Saint-Romain-en-Gal., la cathédrale Saint-Maurice, L'Abbaye Saint-Pierre de Vienne, Le Château de la Batie, l'Abbaye de Saint-André-le-Bas de Vienne, la Halle des Bouchers, Le Mont Pipet, le théâtre municipale, le Couvent des Bernardines de Vienne,.... Vous pourrez également inviter vos locataires LMNP Vienne à visiter les différents musées Vienne : Musée des beaux arts et archéologie, Musée du cloitre de Saint-André-Le-Bas, Musée archéologique Saint-Pierre, Musée de la Draperie, Centre d'Art Contemporain La Halle des Bouchers,....