VIENNE

QUARTIER RESIDENTIEL VIENNE : MAISON EN DUPLEX T4 ET T5

Situation géographique

Vienne est une commune de l’Isère. Vienne est une ville située à environ 30 km au sud de Lyon et 72 km au nord de Valence. Elle fait partie de la région Rhône-Alpes et est traversée par la rivière Rhône. Vienne est entourée de forêts et de collines, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. La ville est réputée pour ses monuments historiques, ses musées, ses festivals et ses attractions touristiques. Elle est également connue pour sa cuisine raffinée et ses vins fins.

Vienne se trouve à seulement 40 minutes en voiture de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry pour profiter de voyages nationaux ou internationaux. Vous pourrez également profiter du TGV qui vous fera vous rendre en quelques heures dans toutes les métropoles de France.

Vienne est le parfait compromis entre ville et nature. Vous pourrez profiter du dynamisme d’une ville avec ses restaurants, bars et activités. Mais aussi du calme et de la tranquillité dans des sentiers de randonnées

Résidence / Typologies

Votre résidence neuve se trouve en quartier résidentiel proche des commodités et centres de soins. Le programme se compose de 16 spacieuses maisons et verdoyante du T4 au T5. Chaque logement neuf vous est proposé avec un grand jardin engazonné allant de 164m² à 430m². Vous pourrez donc profiter du calme pour vos moments en extérieur.

L’architecture des maisons neuves se veut intimiste et lumineuse. Chaque logement neuf est en duplex allant de 90m² à 120m². Pour votre confort, vous bénéficierez d’un garage privé pour votre logement neuf.

Pour un soucis écologique, chaque maison neuve sera équipée de panneaux photovoltaïques pour permettre une maîtrise de la consommation énergétique.

Ce lotissement neuf vous permet également un accès au PTZ (prêt à taux zéro).

Prestations

Pour la résidence

• Aménagements paysagers au sein de la résidence
• Garage fermé et place de stationnement

Pour les logements

• Jardin clos et privatif
• Panneaux photovoltaïques
• Economie d’énergie grâce à une chaudière gaz à condensation
• Carrelage personnalisable 41 x 41
• Peinture de finition pour les plafonds et peinture d’impression pour les murs
• Salle de bain équipée personnalisable

Mode vie à Vienne

Vienne est une ville dynamique et très cosmopolite, qui offre une variété de possibilités pour les habitants. La ville offre des divertissements pour tous les âges et tous les goûts. La vie nocturne est très active avec des bars, des clubs et des concerts. La ville est également connue pour ses nombreux parcs et jardins, ses restaurants et ses musées. Les habitants sont très bien reliés entre eux grâce à un réseau de transports en commun très efficace et à des lignes de bus et de tramway. La ville offre également une qualité de vie exceptionnelle, avec des écoles de qualité, des équipements et des services de santé de première classe et des possibilités de loisirs à grande échelle.

Les transports en commun à Vienne sont gérés par la compagnie de transport en commun Vienne Mobilité. Elle propose un réseau de bus réguliers, de lignes de tramway et de lignes de train (TER). Il est également possible de se déplacer à Vienne en vélo grâce à Vélivert, qui propose des vélos en libre-service. Il existe également un service de navette pour se déplacer entre Vienne et ses banlieues. Votre résidence neuve se trouve seulement à 10 minutes de la gare ferroviaire ainsi qu’à 10 minutes de l’autoroute A7 pour parcourir les axes routiers majeurs en toute simplicité.

Concernant la scolarité de vos enfants vous pourrez trouver des dizaines d’établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, autant pour une éduction publique que privée. La ville vous propose également le centre culturel situé dans le centre de Vienne. Il offre une variété d'activités et d'expositions, ainsi qu'une programmation variée de musique, de théâtre, de danse et de cinéma. Le centre propose également des ateliers et des cours pour les enfants et les adultes. Les visiteurs peuvent également participer à des festivals de musique et à des événements spéciaux. Le centre est ouvert tous les jours de l'année, et des tarifs réduits sont proposés aux familles et aux seniors.

Sport Vienne France est un organisme qui fait la promotion des activités sportives et physiques pour les adultes et les enfants de la région. L'organisation propose des activités sportives telles que le basket-ball, le football, le tennis, la natation, etc. L'organisation propose également des activités récréatives telles que l'escalade, la randonnée, le vélo, etc. Sport Vienne France organise également des compétitions sportives, des tournois et autres événements. L'organisation est ouverte à tous les âges et capacités et encourage tout le monde à participer.

Mode de vie à VIENNE

Acheter un logement neuf à Vienne dans l'Isère, c'est se positionner au carrefour des Alpes, Du Rhône et du Massif Central. Cette ville connait une expansion urbaine constante, depuis l'époque des Gaulois jusqu'à aujourd'hui. Comme en atteste diffèrent site Gallo-Romain, comme à saint-Romain-En-Gal ou Saint-Cyr-sur-Rhône. A l'époque, les habitants de Vienne travaillait souvent dans les entreprises locales de textile et métallurgie. La ville étant facilement desservit par les bus et le train permet au habitants de relier rapidement leur lieu de travail à leur logement en résidence principale. Vienne est la ville aux 5 collines. Vous pouvez acheter votre appartement, ou votre maisons sur : Le Mont Salomon, Le Mont Arnaud, La colline de Sainte-Blandine, la colline de Pipet, La Colline de Saint-Just. Vous pourrez également choir de réaliser votre investissement locatif Vienne Isère, dans les quartiers de L'isle ou dans le quartier d'Estressin à Vienne Isère. Vous pourrez egalement choisir d'acheter votre appartement neuf à proximité d'un cours d'eau comme le Rhone, ou la Sévenne à Estressin. de nombreux logements neufs se sont développés, depuis quelques années à Vienne. Aujourd'hui, l'agglomération interdépartementale regroupe 25 communes et environ 100 000 habitants. Pour acheter votre logement neuf Vienne en residence principale, ou pour acheter votre investissement locatif neuf Vienne, vous aurez le choix entre différents modes de vie selon les quartiers : en centre ville, vous pourrez devenir propriétaire de votre logement neuf à proximité du Champ-de-Mars, de la Pyramide, ou Saint-Sévère et Outre-Gere. Sur le secteur de Malissol, vous pourrez acquérir un T2 ou T3 a proximité de Saint-Ignace. de nombreux programmes neufs Estressin, sont en vente sur le secteur d'Estressin : a coté de Bon Accueil, des Portes de Lyon, de Leveau ou Les Charavelles ou saint-Maxime. Quelques résidences neuves sont disponibles dans le quartier Pipet ou saint-Blandine. Mais vous aurez aussi le choix de réaliser votre placement immobilier dans les quartiers suivants, a proximité de Vienne :L'Isle, situé au bord du Rhône dans une zone d'habitations résidentielles, Massi, Vallée de Gère : situé au bord de La Gère et composé de nombreux immeubles modernes,, Pipet, Mont Salomon : composé de l'hôpital de Vienne et de maisons individuelles ou mitoyennes,, Mont Arnaud, Gravier Rouge, Charlemagne : composé d'appartements anciens et de logements neufs, , Saint Marcel, Saint-Benoit, Les Tupinières, Les Charmilles, Coupe-Jarret, Le Télégraphe, La rente, Estressin : secteur le plus ancien de Vienne. Le parc immobilier Vienne est composé d'environ 16 000 logements, dont 90% concerne l'achat d'un logement en résidence principal et 20% un achat immobilier en investissement locatif. La ville vient de rénover la place de l'hôtel de ville et a créée un grand parking sous terrain sur la place Francois- Mitterant. Si besoin, au niveau médical, en étant propriétaire Vienne, vous pourrez vous rendre au centre hospitalier Lucien Hussel.

Habiter Vienne, ou se loger Vienne, c est choisir d'habiter dans un grand village aux portes de Lyon, saint Etienne et l'Isère. Vous pourrez acquérir votre appartement neuf à proximité des commerces ou du centre ville vienne, et bénéficier de différentes voies de communications et transports : l'autoroute A7, A46, la RN7, la RD 75. Quand aux transports en communs urbains, ils proposent 8 lignes de Bus dans la ville et 16 lignes de bus vienne et agglo, via les "Lignes de Vienne et Agglomération" "L'va". Vous pourrez également facilement rejoindre la gare de votre domicile : la gare de Vienne, la gare d'Estressin, la gare de Chasse-sur-Rhone. Vous pourrez également vous rendre facilement à l'aéroport vienne, via l'aérodrome de Vienne - Reventin, l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, l'Aéroport International de Grenoble-Isère. En achetant votre logement neuf Vienne, vous pourrez profiter des différents évènements qui animent la ville tout au long de l'année : le festival du Jazz à Vienne, le Festival Les Authentiks, la journée européenne du Patrimoine, la Foire de Vienne, le Festival Sang d'Encre, le marché de noël vienne, .... A quelques minutes de votre appartement neuf vienne, vous pourrez visiter différents lieux : Le temple d'Auguste et de Livie, Le Jardin de Cybèle, Le Théâtre Antique de Vienne, L'odéon Antique, La Pyramide du cirque Romain, Le site archéologique de Saint-Romain-en-Gal., la cathédrale Saint-Maurice, L'Abbaye Saint-Pierre de Vienne, Le Château de la Batie, l'Abbaye de Saint-André-le-Bas de Vienne, la Halle des Bouchers, Le Mont Pipet, le théâtre municipale, le Couvent des Bernardines de Vienne,.... Vous pourrez également inviter vos locataires LMNP Vienne à visiter les différents musées Vienne : Musée des beaux arts et archéologie, Musée du cloitre de Saint-André-Le-Bas, Musée archéologique Saint-Pierre, Musée de la Draperie, Centre d'Art Contemporain La Halle des Bouchers,....