Programme Neuf Contemplations – La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie)

Description

Découvrez Contemplations, votre nouveau programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, au cœur de la Haute-Savoie. Située rue de la Follieuse, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des principaux axes reliant Genève, Annecy, Annemasse, Chamonix et le bassin genevois.

Ce programme neuf à La Roche-sur-Foron représente une opportunité idéale pour acheter un appartement neuf en Haute-Savoie, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet de défiscalisation ou un premier achat immobilier neuf. Grâce à sa proximité avec Genève et son excellente desserte, la résidence répond parfaitement aux attentes des travailleurs frontaliers, des familles, des jeunes actifs et des investisseurs recherchant un programme immobilier neuf proche de Genève.

La résidence Contemplations se compose de 52 appartements neufs du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments contemporains à taille humaine, imaginés pour offrir un environnement résidentiel paisible, lumineux et durable. Son architecture élégante associe enduits aux teintes claires, parements bois et toitures traditionnelles afin de s'intégrer harmonieusement dans le paysage haut-savoyard. Les bâtiments s'organisent autour d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré, véritable écrin de verdure où les arbres existants ont été préservés afin d'offrir un cadre de vie naturel exceptionnel.

Chaque appartement neuf bénéficie d'un balcon ou d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante, des vues dégagées sur la vallée de l'Arve et de la luminosité offerte par une implantation soigneusement étudiée. Certains logements disposent même d'une double orientation afin d'optimiser l'ensoleillement et la ventilation naturelle tout au long de l'année.

Localisation et géographie

Acheter un appartement neuf à La Roche-sur-Foron, c'est choisir une commune dynamique située entre le lac Léman, les massifs des Aravis, les Alpes et la vallée de l'Arve, offrant un équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie.

La résidence bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique :

• Genève : environ 35 minutes
• Annecy : environ 30 minutes
• Annemasse : moins de 20 minutes
• Chamonix-Mont-Blanc : moins de 50 minutes
• Aéroport international de Genève : environ 30 minutes
• Accès rapide aux autoroutes A40 et A410
• Gare TER et Léman Express reliant Annecy, Annemasse et Genève
• Arrêt de bus à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.

Cette excellente accessibilité fait de Contemplations un programme immobilier neuf idéal pour les frontaliers, tout en permettant de profiter des nombreux espaces naturels, des montagnes, des stations de ski et des grands lacs de Haute-Savoie.

Histoire et culture

Choisir un logement neuf à La Roche-sur-Foron, c'est vivre dans l'une des plus anciennes cités médiévales de Haute-Savoie. Son centre historique séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à arcades, ses monuments emblématiques, son patrimoine architectural remarquable ainsi que son célèbre Château de l'Échelle et la Tour des Comtes de Genève.

La ville est également reconnue pour son dynamisme culturel grâce à ses nombreux événements, son cinéma, sa médiathèque, son école de musique ainsi que Rochexpo, parc des expositions accueillant chaque année la Foire Internationale de Haute-Savoie Mont-Blanc et de nombreux salons professionnels.

À proximité immédiate, les futurs propriétaires pourront également rejoindre facilement le lac Léman, le lac d'Annecy, les stations de ski de La Clusaz, Le Grand-Bornand, Megève ou encore Chamonix-Mont-Blanc, faisant de cette résidence un emplacement particulièrement recherché.

Communauté et style de vie

La résidence Contemplations offre un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des infrastructures essentielles.

En quelques minutes seulement, les habitants accèdent :

• aux écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ;
• aux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacie ;
• au marché hebdomadaire de La Roche-sur-Foron ;
• aux restaurants et services du centre-ville ;
• au centre hospitalier Alpes Léman ;
• aux infrastructures sportives (complexe sportif, tennis, stade, skatepark, centre aqualudique) ;
• aux transports en commun et à la gare TER.

Entre patrimoine, nature, montagne, commerces et qualité de vie, La Roche-sur-Foron constitue aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de Haute-Savoie pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf.

Résidence / Typologie

Le programme immobilier neuf Contemplations propose 52 appartements neufs du T2 au T4, conçus selon les dernières normes de construction afin d'offrir confort, performance énergétique et qualité de vie.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme :

• appartements lumineux avec grandes ouvertures ;
• balcon ou jardin privatif pour chaque logement ;
• certains appartements traversants avec double orientation ;
• vue dégagée sur la vallée de l'Arve ;
• résidence entièrement close et sécurisée ;
• digicode, interphone et accès sécurisés ;
• parking en sous-sol ;
• stationnements visiteurs ;
• ascenseurs ;
• local vélos dans chaque bâtiment ;
• revêtement stratifié dans les pièces de vie ;
• carrelage dans les pièces humides ;
• faïence toute hauteur dans les salles de bains ;
• meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ;
• peinture blanche sur murs et plafonds ;
• prises RJ45 dans toutes les chambres et le séjour ;
• robinetterie mitigeur de qualité ;
• conformité RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Grâce à son architecture contemporaine, ses nombreux espaces paysagers, son cœur d'îlot végétalisé, son emplacement privilégié à proximité de Genève, Annecy et Annemasse, ainsi que la qualité de ses prestations, Contemplations s'impose comme une référence pour tout achat d'appartement neuf à La Roche-sur-Foron. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif en Haute-Savoie, un programme immobilier neuf proche de Genève, un appartement neuf avec balcon, un logement neuf RE2020 ou un bien immobilier de qualité dans le Genevois français, cette résidence répond à toutes les attentes des acquéreurs souhaitant conjuguer confort, patrimoine et valorisation immobilière durable.