Appartements neufs LA MURAZ 74560 Haute Savoie

Situation géographique :

La Muraz se situe en Haute-Savoie, aux pieds du massif du Salève dans les Hauteurs de Reigniers Essery. Avec ses montagnes, ses parcs naturels, ses lacs et ses paysages d’alpage et de forêts, le département est un ravissement de chaque instant. Mais il profite également du dynamisme du grand Genève car la commune est située proche de la frontière Suisse. Ainsi vous aurez la certitude d’un quotidien d’exception au cœur du paysage alpin et proche de nombreux secteur d’emplois dynamique. Par exemple Annemasse à 15 minutes en voitures ou encore Genève à 25 minutes.

Résidence/Typologies :

La résidence neuve se compose de 3 bâtiments de deux étages. L’architecture est contemporaine sobre et élégante, aux lignes droites et aux façades blanches et lumineuses. Tous les logements sont accompagnés de balcons, de généreuses terrasses ou de jardins privatifs. Au pied de la résidence, les sentiers pédestres et le ruisseau des Bois de Cologny permet de profiter de la nature. Depuis votre appartement, vous profiterez de superbes panoramas sur les montagnes environnantes. L’ensemble des logements disposent de place de parking pour faciliter le stationnement des véhicules.

Prestations :

• Contrôle d’accès par visiophone

• Hall d’entrée élégant et local à vélos

• Chauffage individuel au gaz

• Etiquette énergétique répondant à la norme en vigueur (étiquette A/B)

• Carrelage, parquet flottant stratifié

• Volets roulants à commandes électriques dans les salons et cuisines ouvertes

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes

Mode de vie à Reignier Essery :

La Muraz est plutôt une commune à l’esprit de village. Mais elle dispose de plusieurs commerces et services du quotidien qui sont installés à proximité immédiate de la résidence, ainsi qu’une école primaire. À 10 minutes de voiture, vous trouverez la zone commerciale d’Étrembières à Annemasse avec de nombreuses enseignes.

Vous serez à 20 min en voiture de Collonges sous Salève / 12 min en voiture d'Annemasse.

Logements neufs haute Savoie.

Mode de vie à REIGNIER ESERY

Et pourquoi pas acheter votre appartement neuf à Reignier-Esery ? En effet, le village de Reignier-Esery est situé aux portes de Genève et a quelques kilomètres d'Annemasse. Ce village dynamique est composé d environ 8 000 habitants logeant sur le secteur en tant que propriétaire de leur logement neuf ou locataire d'investissement Pinel. le patrimoine historique de Reignier-Esery est très riche. De nombreux château sont facilement accessible : comme le château de Polinge, le château de Villy, le hameau de Magny, le château de fort de Bellecombe, mais également l'église saint-Martin de Reignier et l'église Saint-Jean Baptiste d'Esery.

vous pouvez acheter un logement neuf dans le centre de Reignier-Esery, ou trouver votre coup de cœur immobilier, en maison individuel dans l'agglomération du village, tout en profitant des nombreux groupe scolaires du village : école des vents blancs, école primaire Le Molan, Ecole maternelle Le Joran, école La Rose des Vents, école de l'Eculaz, et enfin le lycée Jeanne Antide. Habiter Reignier-Esery, c est aussi profiter des transports en commun, pour vous rendre à votre lieu de travaille, via les lignes de bus Lihsa, les lmignes de bus Proxim iti, et depuis quelques temps les trains du CEVA France. Ainsi, Reignier-Esery est le lieu ideal pour realiser votre premier investissement locatif ou pour investir dans un T2 neuf en investissement Pinel. Surtout que Reignier-Esery est classé en Zone Pinel A. La rentabilité de votre placement immobilier dans ce secteur est donc optimisée. Et vous pourrez sereinement mettre votre appartement neuf en location sans forcement avoir besoin d'une assurance vacance locative.

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Livraison :

4éme trimestre 2023

Prix hors stationnement :

T5 à partir de 448050€

T2 à partir de 197180€

P.SIMPLE INT à partir de 15000€

T3 à partir de 304000€

T4 à partir de 370800€

P.SIMPLE EXT à partir de 20000€

P.DOUBLE à partir de 0€

P.SIMPLE à partir de 15000€

BBC
RT2012
PINEL
LMNP
Pinel : Zone B1