COPPONEX

Situation géographique

Copponex : le village idéalement situé entre Annecy et Genève pour une vie paisible en plein air

Copponex, un village préservé de 1 200 habitants environ, est situé à mi-chemin entre Annecy et Genève. Niché au pied du mont Salève, il offre un cadre de vie paisible, entouré de champs, de prairies et de collines verdoyantes. Grâce à son accès facile aux autoroutes, il est possible de profiter du rayonnement d'Annecy et de Genève tout en vivant dans un cadre paisible. Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité des parcs du Haut-Jura, des Bauges et de la chaîne des Aravis, ce qui en fait une destination de choix pour la randonnée. Et pour des moments de détente en été, les plages du lac Léman et du lac d'Annecy sont à proximité pour des journées de baignade inoubliables.

La résidence offre une proximité et une accessibilité optimales à ses résidents. En effet, elle dispose d'une épicerie, d'un bar-restaurant et d'une crèche intégrés, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. De plus, la ville voisine de Cruseilles, située à seulement 5 km, est très dynamique et regorge de commerces, de services et d'équipements variés, tels qu'une piscine municipale et un gymnase.

Les déplacements vers les villes environnantes sont également très pratiques. Il est possible de rejoindre Annecy en seulement 30 minutes et Genève en 25 minutes, grâce à un accès rapide. De plus, de nombreux services sont accessibles à pied depuis la résidence, tels que la mairie, les écoles maternelle et élémentaire, la boulangerie-pâtisserie, la bibliothèque, l'auberge et divers artisans.

Pour les déplacements en voiture ou à vélo, l'autoroute A41 est immédiatement accessible depuis la résidence. Un supermarché Carrefour se trouve à seulement 5 minutes à Cruseilles, et une zone commerciale est accessible en 30 minutes à Annecy. Le collège Louis Armand est également situé à 5 minutes à Cruseilles, tandis que les lycées se trouvent à Annecy ou à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 20 minutes.

Pour les transports en commun, la ligne de bus 272 permet de rejoindre Annecy et Genève facilement. De plus, la gare de Groisy est située à seulement 14 km de la résidence, offrant ainsi une alternative pratique pour les déplacements en train. Enfin, pour les voyages en avion, l'aéroport de Genève est à seulement 20 km, ce qui facilite les déplacements vers d'autres destinations.

En résumé, la résidence offre à ses résidents une proximité et une accessibilité exceptionnelles. Que ce soit pour les besoins du quotidien, les déplacements vers les villes voisines ou les voyages plus lointains, tout est pensé pour faciliter la vie des habitants.

Résidence / Typologies

La résidence CŒUR VILLAGE propose une gamme complète d'appartements de T2 à T5, répondant ainsi à tous les projets immobiliers. Située en zone B1, elle est éligible à la loi PINEL, offrant ainsi un investissement sûr et un rendement locatif attractif.

Un cadre naturel exceptionnel entoure le village animé de Copponex et CŒUR DE COPPONEX. La résidence, composée de trois bâtiments disposés autour d'une petite place, renforce la convivialité et l'atmosphère chaleureuse du centre-ville, où se trouvent la mairie, une église et une aire de jeux pour enfants. La résidence s'intègre parfaitement dans l'environnement grâce à de grandes fenêtres et une orientation optimale, tout en conservant les murs en pierre d'une grange ancienne et les toits typiques de la région. Le paysage est également pris en compte. CŒUR DE COPPONEX se concentre sur le partage et la convivialité, avec la création de jardins collectifs, d'un habitat inclusif pour les seniors (T9), d'une chambre d'hôtes, d'un bar-restaurant, d'une épicerie et d'une crèche située dans la résidence, faisant de cet endroit un lieu de vie complet et agréable.

Un engagement pour l'amélioration énergétique des logements : ASTER HABITAT et VILLES ET VILLAGES CRÉATIONS se sont engagés à améliorer la consommation énergétique des logements en obtenant la certification RE 2020. Depuis la conception du programme jusqu'à la fin des travaux, des vérifications régulières garantissent le respect d'un référentiel exigeant.

Prestations

Pour le confort

• Carrelage 45x45 en grès cérame
• Revêtement stratifié dans les chambres
• Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage pour une parfaite isolation (RE 2020)
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors salles de bains, WC et celliers)
• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boîtier individuel
• Salle de bains et salle d’eau équipées d’une baignoire ou douche selon les plans, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu.

Equipement et sécurité

• Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode
• Porte d’entrée du logement isoblindée
• Garages sécurisés en sous-sol, accès par ascenseur
• Caves et locaux à vélos
• Parking et places visiteurs en extérieur.