BONS EN CHABLAIS

Programme neuf Bons en chablais

zone Géographique :

Vivre à Bons-en-Chablais : entre Genève, lac Léman et montagnes

Située en Haute-Savoie, au cœur du Chablais, Bons-en-Chablais bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché entre les rives du lac Léman, les reliefs des Voirons et la frontière suisse. La commune combine un environnement naturel préservé avec une vraie vie locale, tout en restant connectée aux principaux bassins d’emploi de Genève, Annemasse et Thonon-les-Bains. La mairie décrit d’ailleurs Bons-en-Chablais comme une commune « entre lac et montagnes », comptant aujourd’hui près de 6 700 habitants. 

C’est précisément cette combinaison qui fait l’intérêt de Bons-en-Chablais pour un achat immobilier : profiter d’une commune à taille humaine sans s’éloigner des grands pôles économiques du Genevois français.

La commune dispose de commerces de proximité, d’un supermarché, de boulangeries, d’une pharmacie, d’écoles, d’un collège et d’une bibliothèque. Elle possède également un centre de santé communal proposant notamment médecine générale, pédiatrie et médecine du sport. Insee

Bons-en-Chablais : une commune particulièrement intéressante pour les frontaliers

L’un des grands avantages de Bons-en-Chablais est sa gare, desservie par le Léman Express. Celui-ci permet de rejoindre directement l’agglomération genevoise ainsi que Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus vers Thonon-les-Bains et Douvaine. 

À titre d’exemple, certaines liaisons ferroviaires permettent de relier Bons-en-Chablais à Genève-Eaux-Vives en une trentaine de minutes environ, selon les horaires et les correspondances. 

Pour un actif travaillant en Suisse, cette connexion ferroviaire peut donc être un élément déterminant dans le choix d’un appartement neuf à Bons-en-Chablais.

La douane de Monniaz se situe par ailleurs à environ 10 minutes en voiture du programme NEMORA, selon le promoteur. 

Acheter un appartement neuf à Bons-en-Chablais

Acheter un appartement neuf à Bons-en-Chablais permet de bénéficier à la fois d’un cadre résidentiel agréable et d’une localisation stratégique entre le Chablais et Genève.

La commune connaît une croissance régulière depuis plusieurs années. L’INSEE recensait 6 343 habitants en 2023, contre 5 631 en 2017, ce qui illustre l’attractivité croissante du secteur. 

Cette dynamique s’accompagne de nouveaux logements, d’aménagements urbains et de projets autour de la gare. La commune prévoit notamment la création d’un véritable pôle d’échanges multimodal, avec amélioration du stationnement et du parvis de la gare. 

Dans ce contexte, un logement neuf bien situé à proximité de la gare peut répondre aussi bien à une recherche de résidence principale qu’à une stratégie patrimoniale à long terme.

NEMORA : une nouvelle résidence à Bons-en-Chablais

La résidence neuve NEMORA, située 120 avenue des Voirons à Bons-en-Chablais, bénéficie précisément de cette localisation.

Le programme se situe à environ 10 minutes à pied de la gare, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. La livraison est actuellement annoncée au 4ᵉ trimestre 2028. 

NEMORA est conçue comme une résidence à taille humaine avec 45 appartements répartis sur deux bâtiments, du 2 au 4 pièces. Les logements disposent d’espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons, terrasses ou loggias, selon les lots. 

Le programme prévoit également un système de rafraîchissement intégré, destiné à améliorer le confort lors des épisodes de fortes chaleurs. 

L’architecture se veut contemporaine, sobre et intégrée dans le paysage du Chablais, avec une attention portée à la lumière, aux volumes et aux ouvertures sur l’extérieur. 

Appartement neuf NEMORA : pour quel type d’acquéreur ?

NEMORA peut particulièrement intéresser plusieurs profils.

Pour un primo-accédant, le programme propose également certains logements en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant sous conditions d’accéder à la propriété à un coût inférieur à celui de l’accession classique. 

Pour une famille, l’intérêt réside dans la proximité du centre-ville, des écoles et du collège, tout en conservant un environnement résidentiel et naturel.

Pour un frontalier, la proximité immédiate de la gare et de la Suisse constitue évidemment un argument fort.

Enfin, pour un acquéreur recherchant un investissement patrimonial, la croissance démographique, le développement de la commune et la connexion avec Genève sont autant d’éléments à analyser dans une stratégie de long terme.

Acheter à NEMORA avec IMMOCOMVOUS

Chez IMMOCOMVOUS, notre rôle est de comparer le logement avec l’ensemble des solutions disponibles dans le secteur.

Nous pouvons analyser avec vous NEMORA à Bons-en-Chablais, mais également les autres programmes neufs disponibles à Bons-en-Chablais, Machilly, Douvaine, Saint-Cergues ou dans le Genevois français.

L’objectif est d’étudier non seulement le prix du logement, mais également le financement, l’exposition, l’étage, la surface extérieure, les stationnements, le coût réel mensuel, la proximité de la gare et l’adéquation du logement avec votre mode de vie.

Parce qu’un bon achat immobilier ne se résume pas à choisir un appartement.

Chez IMMOCOMVOUS, nous vous aidons à faire le bon choix, au bon endroit, au bon moment

Mode de vie à BONS EN CHABLAIS

Commune du Chablais, la ville de Bons en Chablais , anciennement nomée Bons, est idéalement positionnée entre Thonon et Annemasse. Elle est composée de plusieurs hameaux comme : les Granges, les Clefs, les Charmottes ou encore Marcley. Depuis quelques temps, le village connait une forte expansion. En effet, le quartier de la gare est maintenant complètement rénové et des nombreux programmes neufs sont construits. Ils sont composés d'appartements T2 neuf, T3 voir T4 attique. Coté marché immobilier, le village de Bons en Chablais reste encore abordable en comparaison à certains villages proches comme Vetraz Monthoux. En effet, vous pourrez assez facilement devenir propriétaire de votre appartement neuf tout en bénéficiant d'une grande terrasse ou d'un balcon. Vous trouverez également, dans le centre du village, tous les commerces de proximité et les producteurs locaux. En 10 ans, plus de 2000 habitants ont fait le choix de vivre dans ce beau village de haute Savoie. Coté économique, plusieurs entreprises installent leur siège social dans les zones artisanales à proximité, comme le spécialiste du savon liquide, le laboratoire Provendi.

Le point névralgique est la Gare de Bons-en-Chablais. Elle est située sur la ligne de Longeray-Léaz au Bouveret, et elle traverse la Haute Savoie et le Rhône pour desservir les gares de Lyon Perrache, Lyon Part Dieu, la gare d'Annemasse, Bellegarde, et ce jusqu'à Grenoble. Vous pourrez ainsi profiter du TER ou du Léman Express L1. Ce village référencé à l'académie de Grenoble, compte 3 établissements scolaires un collège Francois Mugnier et deux écoles primaires dont l'école privée saint Joseph et l'école maternelle saint didier, et aussi une école de musique. Vous pourrez donc acheter appartement bons en chablais en toute sérénité, ou pourquoi pas investir dans l'immobilier via une loi Pinel 2022, pour lier l'utile à l'agréable.