BONNEVILLE

Programme neuf Bonneville

Zone Géographique :

Notre nouveau programme neuf Bonneville, est Situé dans le Faucigny, en Haute Savoie, au confluent de l’Arve et du Borne, et aux pieds du Môle et de la pointe d’Andey, le village de Bonneville est situé au cœur de la Vallée de l’Arve. l'emplacement de votre nouveau programme neuf Bonneville les nouveaux quais fait partie d’une des trois sous-préfectures de la Haute-Savoie, la Ville de Bonneville fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève.

D’une superficie de 2 715 hectares, la Ville de Bonneville bénéficie d’un cadre de vie agréable. Vous pourrez trouver votre appartement neuf Bonneville et vivre le long de l’Arve et vous serez entourés de montagnes. La richesse de Bonneville remonte au XIIIe siècle, lorsque le Comte Pierre II de Savoie décida de construire une fortification sur la colline de Bonneville. Sa fille, Béatrice de Faucigny y élu résidence et la ville devient ainsi progressivement la capitale administrative de la baronnie du Faucigny en 1310.

Aussi, en achetant votre appartement neuf Bonneville, dans notre résidence Les Nouveaux Quais, vous pourrez compter parmi les 12 509 habitants, dont certains propriétaires de leur résidence principale Bonneville ou d'un logement en investissement locatif Bonneville.

Résidence / Typologies :

Notre programme neuf Les Nouveaux Quais Bonneville est situé en lieu et place des Ecoles Centre – Maria Salin localisées entre le Quai du Parquet et la Rue Décret. Le site est situé en plein centre-ville, à 240m de l’Hôtel de Ville et jouit d’un emplacement privilégié le long de l’Arve et de sa promenade piétonne pour y définir votre futur lieu de vie dans un appartement neuf neuf Les Nouveaux Quais. Le site est situé à moins de 100m du Château des Sires de Faucigny et du nouvel écoquartier de Bonneville.

Les logements neufs Bonneville sont situés à proximité immédiate de tous les commerces de proximité et des principaux axes routiers. Notre programme neuf Bonneville Les Nouveaux Quais est également situé à 900m de la gare de Bonneville, soit 11 minutes de marche. Nos appartements neufs Bonneville se trouvent également aux portes du marché de Bonneville qui a lieu tous les mardis et vendredis matin, le long de la Rue Décret.

Pour information, le nouvel écoquartier livré début 2021, et composé de plusieurs appartements neufs, s’étend sur plus de 20 000m² et comprends un Biofrais, environ 170 logements neufs, un cinéma, un parking public, un centre des finances publics, un parc urbain... Le site jouit d’une ouverture privilégiée sur le Quai du Parquet et l’Arve. L’espace est aménagé d’une voie cyclable, d’un cheminement piéton et de bancs, pour relier via des transports écologiques, votre lieu d'habitation, et votre appartement Bonneville, aux différents lieux d'intérêts.

Notre programme neuf Les Nouveaux Quais sera réalisé sur un terrain purgé des bâtiments qui font l’objet d’une demande de permis de démolir. Notre nouvelle résidence neuve prévoit la réalisation d’une opération immobilière VEFA regroupant une soixantaine de logements, une maison de santé pluridisciplinaire et un commerce en rez-de-chaussée. En annexe des appartements neufs, un parking souterrain comportant des stationnements privés à destination des habitants et des professionnels usagers de l’opération et des stationnements ouverts au public sera construit sous l’opération. Autour de l’opération immobilière VEFA, un espace public sera aménagé. Celui-ci fait l’objet d’une demande de permis d’aménager au titre de la création d’un espace public aux abords d’un monument historique.

Les constructions neuves Bonneville sont constituées d’un ensemble de 3 bâtiments neufs Bonneville, de logements collectifs reliés par un unique volume en rez-de-chaussée qui sera occupé par des services de santé et des commerces. L’ensemble immobilier Bonneville, est implanté au sud du terrain de manière à créer une rue piétonne entre les nouvelles constructions neuves et les bâtiments de Bonneville, qui jouxtent le périmètre de projet immobilier Les Nouveaux Quais au nord. Le programme neuf du projet immobilier Bonneville : L’enjeu principal sera d’apporter un programme de mixité en respectant les orientations souhaitées par la municipalité. Le rez-de-chaussée sera dédié à différents services, d’une maison de santé et d’un commerce dont la destination sera à définir conjointement avec la Ville. Sur ce socle actif, les logements seront répartis dans 3 bâtiments A,B et C. Le bâtiment A en R+2+Combles+ attique, les bâtiments B & C en R+3+Combles + attique. Ces bâtiments seront composés de logements neufs Bonneville en accession et de logements neufs locatifs sociaux. Un parking public et un parking privé desservis depuis la Rue Joson Renand seront construits en sous-sol. Les logements neufs Les Nouveaux Quais disposeront de locaux à vélos à rez-de-chaussée pour encourager l’utilisation des mobilités douces en centre-ville. Des arceaux vélos seront installés sur l’espace public.

Le socle en rez-de-chaussée de l’opération Les Nouveaux Quais Bonneville sera composé d’un laboratoire et d’une Maison de Santé Pluridisciplinaire comprenant un cabinet de médecins et d’infirmières, ainsi que des cabinets de kinésithérapie et d’orthophonie. Ces locaux médicaux neufs comprendront deux patios qui permettront un apport de lumière naturelle. Au sud, le socle sera complété par un local commercial neuf qui s’ouvrira sur une terrasse orientée sur les quais. La toiture du socle sera végétalisée de manière intensive avec des plantes vivaces et des arbustes. Dans les étages, les logements neufs Les Nouveaux Quais se répartiront en une majorité d’appartements T3 neuf ou T4 neuf pour accueillir notamment des familles. Il y aura la possibilité de créer des T5 neufs suivant la demande en rassemblant 2 appartements neufs Bonneville(T2 et T3). Tous les appartements neufs Les Nouveaux Quais bénéficieront d’un espace extérieur en terrasse, en balcon ou en loggia avec des vues sur les paysages environnants. Les accès au parking et aux caves se font par les parties communes. La collecte des déchets se fera sur un point de dépôt volontaire créé par la collectivité à proximité immédiate de l’opération.

Mode de vie Bonneville :

En devenant propriétaire de votre logement neuf Bonneville, pour votre résidence principale, ou dans le cadre d'un investissement locatif immobilier neuf Bonneville, vous pourrez profiter de la proximité de la gare de Bonneville est desservie depuis 2019 par : o La ligne L3 du Léman Express sur la relation Coppet ↔ Genève-Cornavin ↔ Annemasse ↔ La Roche-sur-Foron ↔ Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet o Des trains TER Auvergne-Rhône-Alpes sur les relations : ▪ Bellegarde ↔ Annemasse ↔ La Roche-sur-Foron ↔ Cluses ↔ Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet (en provenance de Lyon-Part-Dieu les samedis d'hiver) o Annecy ↔ La Roche-sur-Foron ↔ Cluses ↔ Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet. o La gare comprend également une gare routière pour les bus et une consigne à vélo. La commune est desservie par le réseau Proxim’iTi avec de nombreuses lignes régulières (A, E, F, J et K) et des cars TER du réseau routier étudiant.

En partant de votre programme neuf Bonneville Les Nouveaux Quais, différentes solutions d'accès, en voiture s'offrent à vous :

Dans un rayon inférieur à 2 kms, se trouve un important réseau routier avec les sorties 16 et 17 de l’A40, la D 1203 reliant Annecy à Bonneville et la D 1205 reliant Annemasse à l’Italie par le Tunnel du MontBlanc. Depuis les grandes villes (en voiture) : • 25 minutes d’Annemasse • 27 minutes de Genève • 42 minutes d’Annecy • 1h06 minutes de Chambéry • 1h35 de Grenoble • 1h56 de Lyon. L’aéroport le plus proche est celui de Genève, accessible en 36 minutes (45 kms) en voiture.

Achat appartement neuf Bonneville BRS / Programme neuf BRS Bonneville :

Qu'est ce que le Bail Réel Solidaire dit BRS ?

Acheter votre logement neuf Bonneville via le bail réel solidaire (BRS), c'est signer un contrat de réservation par lequel un organisme de foncier solidaire (OFS) consent à un réservant, s’il y a lieu avec obligation de construire ou de réhabiliter des constructions existantes, des droits réels en vue de l’accession et donc de l'acquisition à la propriété des logements neufs BRS Bonneville, sous des conditions de plafonds de ressources, de loyers et, le cas échéant, de prix de cession. Vous pouvez vérifier vos conditions d'éligibilités auprès de nos conseillers en logements neufs BRS Bonneville, vi Immocomvous BRS.

Ces logements neufs BRS sont destinés, pendant toute la durée du contrat (comprise entre 18 et 99 ans), à être occupés à titre de résidence principale.

L'achat d'un appartement neuf Bonneville BRS permet à des ménages, sous conditions de plafond de ressources, d’accéder à un logement neuf en-dessous des prix du marché, souvent via une TVA Réduite. Ces ménages ne pourront revendre le logement qu’à un prix de cession encadré, inférieur au prix du marché, et à un ménage répondant aux mêmes critères de ressources auxquels ils étaient soumis.

Quels sont les avantages d'un achat BRS à Bonneville ?

En achetant votre logement neuf BRS Bonneville, vous pourrez économiser environ 25% à 30 % du prix d'achat de votre logement neuf par rapport au marché immobilier de Bonneville.

En choisissant votre appartement neuf, en résidence principale, dans notre programme neuf BRS les Nouveaux Quais, vous pourrez être exonéré partiellement de votre taxe foncière Bonneville.

En signant un contrat de réservation sur un appartement Neuf BRS Bonneville, vous bénéficierez d'une TVA réduite à 5,5% au lieu d'une TVA à 20%.