ANNEMASSE

Programme neuf Annemasse Romagny

Situation Géographique :

Acheter votre appartement neuf ANNEMASSE, VIVRE AUX PORTES DE LA SUISSE, ENTRE LAC ET MONTAGNES :

Située à seulement 10 km de Genève, Annemasse séduit par sa qualité de vie au cœur d’un environnement naturel privilégié, composé du lac Léman et des reliefs des Alpes. Prisée pour sa proximité avec la frontière suisse et les pôles d’emploi de l’ouest du bassin lémanique, la ville se développe, portée par une dynamique démographique, économique et urbaine importante. Au-delà des opportunités professionnelles offertes aux actifs transfrontaliers, la ville Haut-Savoyarde propose un large panel d’infrastructures sportives et culturelles ainsi qu’un tissu associatif riche. Pour pratiquer leurs passions, les habitants de tous âges, et les propriétaires d'un logement neuf Annemasse Romagny,  disposent notamment d’un centre aquatique, de gymnases, d’une base de canoë-kayak, d’un aérodrome, d’un conservatoire, d’une bibliothèque ou encore de salles de spectacles. Les amateurs de nature et d’activités au grand air ne sont pas en reste, avec le domaine skiable du Grand-Bornand, les sports d’eaux vives à pratiquer sur la Dranse ou sur le lac Léman, et les randonnées au mont Salève, a quelques minutes de leur appartement neuf Romagny Annemasse. Enfin, Annemasse s’assure une mobilité toujours plus performante grâce au Léman Express et au tramway 17, bientôt prolongé de trois stations supplémentaires. Des lignes de bus, ainsi que des accès rapides à l’A40, l’A41 et à l’autoroute suisse n°1, participent également à l’excellente qualité de desserte.

Vivre dans un appartement Annemasse : UNE ADRESSE PROCHE DES ESSENTIELS ET DE LA FUTURE STATION DE TRAMWAY La résidence neuve Les Allées Romagny annemasse bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités. Un supermarché est à proximité immédiate, auquel s’ajoutent des commerces accessibles à pied, dont une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et bien d’autres. En complément, le marché de la place de la Libération installe ses étals en centre-ville deux fois par semaine et les boutiques du centre commercial Chablais Parc se trouvent à moins de 10 min à pied. Grâce à la présence de deux groupes scolaires autour des Allées Romagny, les parents peuvent accompagner les enfants à pied à l’école. Côté détente, le choix est vaste : stade, maison des sports, cinéma, parc et plaine de jeux proposent des loisirs pour toute la famille. Les déplacements sont facilités par la gare d’Annemasse à 9 min, par une ligne de bus située au pied de la résidence, et bientôt par le tramway 17, prolongé à la place de l’Étoile.

Mode de vie Annemasse :

Groupes scolaires dans un rayon de 300 m • Crèche à 650 m • École privée Saint-François à 800 m • Collège Michel Servet à 850 m • Lycée des Glières à 900 m • Supermarché face à la résidence • Boulangerie, boucherie et pharmacie à 550 m • Centre commercial Chablais Parc à 700 m • Marché à 900 m • Stade de Romagny face à la résidence • Maison des Sports à 750 m • Cinéma Studio 6 à 850 m • Parc Eugène Maître et Jardins familiaux de Romagny à 400 m • Plaine de jeux de Romagny à 500 m • Arrêt de bus « Tournelles » au pied de la résidence • Futur arrêt de Tramway « Barbusse » à 450 m • Gare d’Annemasse à 700 m

Pour votre achat immobilier neuf dans notre programme neuf Romagny, bénéficiez de :

L’ÉLÉGANCE ET LA MODERNITÉ MAGNIFIÉES PAR LES VOLUMES ET LES MATIÈRES

Notre programme neuf Annemasse Romagny est une élégante signature contemporaine conçue. Elle se compose de deux bâtiments neufs de trois étages surmontés d’un appartement attique Annemasse, s’accordant ainsi aux hauteurs des résidences neuves ou existantes présentes au sein du quartier. L’architecture s’inscrit dans la continuité du style local, tout en affirmant une identité moderne par ses jeux de volumes, de teintes et de matériaux. Un soin particulier a été apporté au travail des enduits et au rythme des façades afin de mettre en valeur les menuiseries extérieures en aluminium et donner du relief à l’ensemble. Le corps du bâtiment est traité dans un enduit de teinte verte avec une finition de type tyrolienne, tandis que les encadrements de fenêtres se distinguent par une teinte gris clair. Le quatrième étage, traité en attique, en retrait sur trois de ses façades, se démarque par un enduit de teinte calcaire clair. Enfin, sur la façade orientée au sud, des poteaux en bois viennent animer la composition, apportant une note chaleureuse et naturelle qui renforce l’élégance de ce programme neuf Annemasse Romagny.

Notre Résidence Neuves Annemasse Romagny est traversée par une agréable venelle reliant la rue de Romagny à la rue des Tournelles. Ce passage a été aménagé en mail paysager, exclusivement réservé aux piétons. Il permet d’accéder aux halls d’entrée tout en offrant un parcours apaisant et verdoyant au cœur de la résidence. Tout au long de cette promenade, les copalmes d’Amérique, chênes, merisiers, érables et autres pins sylvestres composent un cadre naturel riche et harmonieux. Ces essences jouent un rôle essentiel, apportant ombre et fraîcheur en été, tout en constituant un écran végétal protecteur pour les appartements et leurs espaces extérieurs. Marquant une césure entre les deux bâtiments, un second cheminement crée un passage vers le terrain de sport de Romagny, vers le jardin des Pruneliers, puis jusqu’aux jardins familiaux situés plus au sud. Il est ponctué de magnolias et de pommiers du Japon, dont les floraisons viennent colorer les saisons et enrichir la palette végétale des Allées Romagny.

Notre programme neuf Romagny Annemasse propose 67 appartements neufs déclinés de l'appartement T2 au T3 en passant par les appartements neuf T4 Annemasse au  5 pièces neuf Romagny, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À partir de l'appartement neuf 3 pièces, tous sont traversants ou bi-orientés, garantissant une luminosité abondante et une ventilation naturelle optimale. La conception des plans a été étudiée afin d’offrir souplesse et adaptabilité. Ainsi, dès le 3 pièces, les cuisines peuvent être séparées et indépendantes du séjour selon le souhait de l’acquéreur. Les chambres réservent quant à elles calme et intimité. Au sein des appartements de 4 pièces, l’une d’elles est aménagée en suite parentale avec salle d’eau attenante. Pour davantage de bien-être, tous les logements neufs Annemasse sont prolongés par un espace extérieur privatif : jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, balcon, loggia d’environ 10 m² en étage ou vaste terrasse en attique. Ces espaces généreux deviennent de véritables pièces de vie, idéales pour partager un repas, se détendre au soleil ou simplement profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible.

Prestations Programme Neuf Annemasse Romagny :

SÉCURITÉ DÉCORATION • Revêtement stratifié dans toutes les pièces sèches • Carrelage dans les pièces humides • Faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires et des bacs à douche • Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Contrôle d’accès par digicode, vidéophone ou intratone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* CONFORT ET MAÎTRISE DE VOS CONSOMMATIONS • Occultation de toutes les baies • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres PARTIES COMMUNES • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol • Locaux vélos/poussettes

Achetez votre logement neuf Annemasse dans un Havre d’intimité et de verdure, Le programme neuf Romagny s’organise autour de trois halls d’entrée clos et sécurisés, accessibles depuis la venelle piétonne qui traverse la résidence. Chaque bâtiment est doté d’un ascenseur desservant l’ensemble des étages ainsi que le parking en sous-sol. L’accès des véhicules au parking se fait par une rampe située rue des Tournelles. Il comprend 56 places de stationnement, dont trois réservées aux personnes à mobilité réduite. Les vélos trouvent leur place au sein d’un grand clos, situé en rez-de-chaussée. Afin d’offrir une solution de rangement pratique et sûre, tous les appartements disposent d’un espace de rangement privatif : une cave en sous-sol, un cellier attenant au hall, ou un espace intégré au balcon ou à la loggia.

Accès Programme neuf Romagny Annemasse :

EN TRANSPORT EN COMMUN BUS • Arrêt de bus « Tournelles » au pied de la résidence, ligne 6, vers Ambilly, Gaillard ou Ville-la-Grand • Arrêt de bus « Romagny » à 200 m, ligne 5 vers la gare d’Annemasse en 6 min TRAMWAY • Future station « Barbusse » de la ligne 17 à 500 m, vers le centre-ville de Genève en moins de 30 min TRAIN • Gare d’Annemasse à 700 m desservie par des TGV, des TER Auvergne-Rhône Alpes et le CEVA/Léman Express reliant la gare de Genève-Cornavin en 20 min • Parking de plus de 500 places, station de taxis et vélo-station à la gare *Distances et temps indicatifs. Sources : google.fr/maps EN VOITURE • Accès à l’A411 à 3 km, vers le centre de Genève en 25 min • Accès à l’A40 à 3,2 km, vers Annecy en 45 min ou le Grand-Bornand en 53 min EN AVION • Aéroport international de Genève à 27 km via l’A40 et l’autoroute suisse n° 1

Mode de vie à ANNEMASSE

Annemasse est une commune située en Haute Savoie à la frontiére Suisse. Elle fait partie du "Grand Genève". Elle est la deuxiéme agglomération de Haute Savoie, elle également considérée comme l'une des portes d'entrée de la vallée de l'Arve. Au pied du Mont Salève d'un coté, et bordé par le Lac Léman de l'autre coté. Annemasse est plutôt une commune urbaine une agglomération internationale dont la partie française regroupe 35 communes. Concernant les logements la ville est volontaire et met a dispositions de nombreux logements sociaux, et aussi des logements en accession aidés. La commune se compose de différents quartiers comme le quartier Romany, le quartier Brouaz, le quartier Perrier-Livron,le quartier Vernand, et le quartier Chablais Parc. La municipalité d'annemasse est engagée dans une démarche de developpement durable depuis les années 2000, en effet pour la construction de la maison des sports et du groupe scolaire Saint Exupéry une haute qualité environnementale a été respectée pour la construction de ces deux bâtiments. Acheter un logements neufs à Annemasse c'est la garantie d'une vie au quotidien facile avec toutes les commodités au pieds de la résidence.

Annemasse dispose de nombreux moyen de transport, il ya la gare qui permet de ce déplacer en Train, ou encore L'autoroute A40 nommée aussi l'autoroute blanche. Les bus de la ville sont les TAC ou bien les transports de l'agglomération d'Annemasse. Tram, bus et Véhicule en auto-partage ou encore location de vélo, de nombreuses solution s'offre a vous pour vous déplacer dans toute l'agglomération. De nombeuses écoles offrent aux habitants et à leurs enfants un enseignement de qualité. On trouve une cliniue qui donne l'accès au soins.