ANNEMASSE

ANNEMASSE RESIDENCE NEUVE T2 AU T5

Situation géographique

Annemasse est situé à l’est de la France en Haute-Savoie, à la frontière franco-suisse. La ville est située entre Genève et Chamonix, à environ 30km au sud-ouest de Genève et à 16km au nord-ouest de Chamonix. La commune est limitrophe des communes suisses de Genève et de Saint-Julien-en-Genevois. Annemasse se trouve dans le département de Haute-Savoie, à proximité des Bauges et la chaîne des Aravis. La ville est entourée par les montagnes du Jura à l’est et les Alpes à l’ouest. Le territoire de la commune se situe également proximité du Léman.

Annemasse est situé dans une zone prisée des personnes se rendant à Genève et ses alentours pour le travail et offre une variété de commerces, de restaurants, d’écoles, d’activités culturelles et de loisirs. Annemasse est bien desservie par les transports en commun avec des liaisons ferroviaire vers Genève (Léman Express) et des services de bus réguliers vers les villages et ville environnants. Les attractions populaires de la région incluent le Château de Gilly, le Lac Léman et les montagnes du Jura.

Annemasse est connue pour son économie dynamique. Il abrite de nombreuses grandes et petites entreprises, ainsi que plusieurs parcs industriels. Beaucoup de ses habitants travaillent dans la ville voisine de Genève, et la ville est également devenu une destination populaire pour les touristes et les acheteurs. La ville abrite également plusieurs monuments historiques, parcs et musées, dont le Musée des Beaux-Arts.

L’investissement immobilier à Annemasse est attrayant en raison de sa proximité avec Genève, dont le dynamisme économique profité à la ville. La ville est également très bien desservie par les transports en commun et offre une qualité de vie enviable. Les prix des biens immobiliers à Annemasse sont relativement abordables pour le département de la Haute-Savoie. Les investisseurs peuvent trouver un large éventail de types de propriété neuve à Annemasse., allant des appartements neufs au maisons individuelles neuves, en passant par des bureaux et locaux commerciaux. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans le domaine de l’immobilier locatif, avec des rendements locatifs intéressants et des baux à long terme. De plus, en raison de son emplacement, Annemasse est une ville très incessante pour les investissements étudiants, en particulier pour ceux qui souhaitent être proche de Genève.

Résidence / Typologies

Votre résidence neuve sera sur le thème de l’environnement. Réaliser dans une architecture sobre et élégante vous pourrez profiter de jeux de hauteur de gabarits et de retraits qui répondent aux différentes ambiances urbaines et au contexte environnant.

Le programme neuf vous offre des appartement neufs allant du T2 au T5 avec des surfaces généreuses. La construction se verra sobre, haut de gamme et respirant grâce aux espaces verts.

Dans une optique environnementale votre logement neuf bénéficiera de rafraichissement estival par « géocooling ». Cela consiste à faire tourner les pompes de circulation du chauffage au sol (sans mettre en route la pompe à chaleur) afin de capter les calories du sol des logements et de régénérer le sous-sol en renvoyant ces calories dans les forages géothermique (abaissement de 2 à 3°C de la température intérieure en été).

Dans le même thème votre résidence neuve sera labellisée Minerigie-P. Il s’agit de constructions à très basse consommation énergétique permettant de répondre aux exigences maximales en termes de qualité, de confort et d’énergie, grâce à une excellente enveloppe du bâtiment par exemple.

Prestations

Pour la résidence

• Stationnement privatif couvert
• Local à vélo
• Parties communes sous-sols
• Copropriété fermée par clôture et accès par digicode et vidéophone

Pour les logements

• Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, différents choix possibles
• Parquet stratifié dans les chambres, différents choix possibles
• Salle de bains équipée, carreaux de faïence de 60x30 cm : meuble vasque avec miroir, sèche-serviette. Emplacements machine à laver et sèche-linge.
• Toilettes suspendues avec réservoir encastré, fermeture en « soft-close ». Lave mains dans chaque toilette.
• Placards aménagés
• Finition peinture lisse dans toutes les pièces, plusieurs coloris au choix.
• Chauffage au sol
• Brise soleil
• Cave
• Porte d’entrée blindée avec serrure 5 points

Mode vie à ANNEMASSE

Annemasse est une petite ville de Haute-Savoie non loin de la frontière Suisse. La ville est très bien reliée aux principales villes de la région par le train et l’autoroute. Annemasse offre aux résidents une vie urbaine assez dynamique avec de nombreux restaurant, bars et magasins. La vie est également connue pour ses nombreuses activités de loisirs et de détente, notamment ses parcs et ses jardins. Le climat doux et ensoleillé d’Annemasse offre aux résidents la possibilité de profiter d’activité en plein air toute l’année.

Il est également possible de se rendre à Genève en moins de 30 minutes en train (Léman Express). Les résidents peuvent également bénéficier de nombreuses infrastructure sportives et culturelles, notamment des salles de sport, des salles de cinéma, des musées et des bibliothèques. Les transports en commun font également partie intégrante de la vie quotidienne d’Annemasse et offrent des tarifs très avantageux. Annemasse est desservie par deux gares, Annemasse-Ville et Annemasse-Gare, et est reliée au reste de la France par l’autoroute A40. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et une ligne de tramway TPG.

Le quartier commerçant d’Annemasse se situe dans le centre-ville, à proximité de la gare, et offre une variété de magasins et de services. On y trouve des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, des restaurants, des épiceries, des boulangeries, des banques et des bureaux de poste. De nombreuses enseignes nationales et internationales sont également présent telles que Carrefour, McDonald’s et Decathlon. La Place des Arts et ruelles piétonnes sont des lieux très animés où l’on peut trouver des magasins, des restaurants, des cafés et des bars.

Annemasse est connue pour être un centre économique et commercial important et offre de nombreuses opportunités d’investissement. Les investissements les plus intéressants sont principalement dans les secteurs de l’immobilier. La ville est en plein expansion et les prix sont des biens immobiliers sont très attractifs. Des investissements dans des entreprises locales, des start-ups et des projets de développement communautaire sont également des options intéressantes. La ville bénéficie également d’un emplacement idéal à proximité de l’aéroport de Genève et offre un accès à plusieurs autoroutes et à un réseau ferroviaire. Les investissements dans les technologies de l’information et des communications (TIC) sont également très intéressants. En effet la ville s’est engagée à développer un environnement numérique avancé.

Mode de vie à ANNEMASSE

Annemasse est une commune située en Haute Savoie à la frontiére Suisse. Elle fait partie du "Grand Genève". Elle est la deuxiéme agglomération de Haute Savoie, elle également considérée comme l'une des portes d'entrée de la vallée de l'Arve. Au pied du Mont Salève d'un coté, et bordé par le Lac Léman de l'autre coté. Annemasse est plutôt une commune urbaine une agglomération internationale dont la partie française regroupe 35 communes. Concernant les logements la ville est volontaire et met a dispositions de nombreux logements sociaux, et aussi des logements en accession aidés. La commune se compose de différents quartiers comme le quartier Romany, le quartier Brouaz, le quartier Perrier-Livron,le quartier Vernand, et le quartier Chablais Parc. La municipalité d'annemasse est engagée dans une démarche de developpement durable depuis les années 2000, en effet pour la construction de la maison des sports et du groupe scolaire Saint Exupéry une haute qualité environnementale a été respectée pour la construction de ces deux bâtiments. Acheter un logements neufs à Annemasse c'est la garantie d'une vie au quotidien facile avec toutes les commodités au pieds de la résidence.

Annemasse dispose de nombreux moyen de transport, il ya la gare qui permet de ce déplacer en Train, ou encore L'autoroute A40 nommée aussi l'autoroute blanche. Les bus de la ville sont les TAC ou bien les transports de l'agglomération d'Annemasse. Tram, bus et Véhicule en auto-partage ou encore location de vélo, de nombreuses solution s'offre a vous pour vous déplacer dans toute l'agglomération. De nombeuses écoles offrent aux habitants et à leurs enfants un enseignement de qualité. On trouve une cliniue qui donne l'accès au soins.