ANNEMASSE

RESIDENCE NEUVE DE STANDING DU T2 AU T4 ANNEMASSE - HAUTE SAVOIE

Situation géographique

Annemasse est une commune de Haute-Savoie. Ville frontalière de la Suisse, Annemasse est à 10 km de Genève et 45 km d’Annecy. La commune fait partie du Grand Genève.

La ville est bordée par la rivière de l’Arve ainsi que du Mont Salève (1300m). Annemasse constitue l’entrée de la Vallée de l’Arve, elle vous permet d’atteindre les premières stations de ski en quelques dizaines de minutes. Pour les plus frileux, les balades ensoleillées au bord du Léman sont à quelques minutes en voiture de cette résidence neuve.

En achetant un logement neuf dans l’agglomération d’Annemasse vous vous offrez une qualité de vie grâce à l’attraction économique dû à l’activité Suisse et du département de la Haute-Savoie.

Les logements neufs se trouvent en centre-ville d’Annemasse proche de toutes les commodités. Vous trouverez vos commerces de proximités à quelques dizaines de mètres de votre habitation neuve. Acheter un logement neuf à Annemasse c’est vous permettre de vous déplacer en toute simplicité. Vous trouverez des transports en communs comme des bus, des trains (Léman Express) ainsi que la ligne de tramway 17. Pour des séjours plus éloignés vous aurez accès à l’aéroport de Genève 20 min, ainsi qu’aux axes autoroutiers (A40 / A41 / A42) avec Lyon à 150km.

Annemasse est une ville très attractive notamment avec l’économie générée grâce à la proximité de Suisse. Acheter un logement neuf à Annemasse est une opportunité rare à ne pas manquer, pour y vire ou pour faire un investissement locatif serein.

Résidence / Typologies

Cette petite résidence neuve de 13 appartements en plein de la ville d’Annemasse vous offre des services hauts de gamme. Le hall d’entrée de cette résidence neuve se veut d’une architecture contemporaine et design.

La construction de ce programme neuf a été pensée de tel sorte à ce que chaque habitation bénéficie d’une grande luminosité avec une belle exposition pour profiter de toutes les saisons de Haute-Savoie.

La sécurité et le confort sont des mots clés pour votre nouveau logement neuf. La résidence est fermée par un portail ainsi qu’un vidéophone BTicino et digicode. De plus les garages en sous-sol sont fermés par des portes individuelles motorisées. La sécurité de votre habitation se fera grâce à sa porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité renforcée A2P1. Le confort de votre logement neuf se fera également grâce à des cloisons intérieurs large (72 mm) pour que vous puissiez construire votre cocon en famille, en couple ou seul. Vous pourrez également profitez du confort d’une terrasse pour chacun des logements neufs de cette résidence de standing.

Du T2 au T4 vous pourrez personnaliser votre logement neuf, avec du parquet contrecollé grâce à un large choix de coloris. Les autres pièces profiteront d’un carrelage 60 x 60 en grés cérame, ainsi que des dalles céramiques pour votre terrasse neuve.

De plus ces logements neufs sont basés en zone A de la loi Pinel, zone très recherchée et convoitée pour sa sécurité d’investissement à long terme ainsi que sa réduction d'impôts pour un investissement locatif. Si votre acquisition se fait dans un cadre d'achat de logement neuf pour votre résidence principale, en tant que primo accédant, en zone A Annemasse, vous pourrez bénéficier d'un montant de prêt à taux zéro élevé.

La livraison se fera au 3^ème trimestre 2024.

Prestations

Pour les logements

• Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité renforcée A2P1
• Baie du séjour coulissante en aluminium
• Volet roulant à commande électrique et centralisée sur toutes les ouverture (sauf salle de bains)
• Plancher chauffant hydraulique dans toutes les pièces (sauf salle de bain) avec thermostat d’ambiance
• Cloisons intérieures en placostyl 72 mm d’épaisseur
• Parquet contrecollé dans les chambres avec un large choix de coloris
• Carrelage 60x60 en grès cérame dans toutes les autres pièces
• Faïence sur toutes les hauteurs et sur tous les murs dans les salles de bain et salle d’eau
• WC suspendus
• Dalles céramique 60 x 60 posées sur plots sur les terrasses extérieurs

Pour la résidence

• Entièrement sécurisé avec portail
• Vidéophonie BTicino et digicode
• Hall d’entrée décoré avec goût
• Garage en sous-sol équipé d’une porte individuelle motorisée, prise électrique et lumière

Mode vie à Annemasse

Votre résidence neuve est idéalement positionnée autant à grande échelle en étant à Annemasse dans le cœur de la zone genevoise, qu’à plus petite échelle dans le cœur d’Annemasse.

Votre logement neuf se trouve au cœur des commerces de proximité. Vous pourrez bénéficier du confort de faire des emplettes à pied ou à vélo. La ville d’Annemasse a également mis en place un important réseau de transports en communs. Vous trouverez à 340 m de la résidence neuve la ligne de tramway 17 qui vous emmènera jusqu’à la gare de Lancy traversant tout Genève. Un large réseau de bus s’étend sur toute l’agglomération d’Annemasse ainsi que ses villes limitrophes. Pour les travailleurs frontaliers ou les visiteurs du pays du Gruyère vous pourrez bénéficiez de la mise en place du service Léman Express. Vous pourrez vous rendre jusqu’à Coppet en évitant tous les bouchons, a contrario vous pourrez vous rendre sur Annecy en quelques dizaines de minutes. Annemasse c’est aussi la proximité avec l’aéroport de Genève à seulement 25 min de votre résidence neuve, de quoi voyager en toute sérénité.

Annemasse vous offre un grand panel de choix en termes de scolarité. Vous trouverez 6 crèches dans la commune et pas moins de 12 écoles maternelles ainsi que 11 écoles primaires. La culture est à l’honneur dans cette commune grâce à ses bibliothèques, son conservatoire et ses salles de spectacles. Vous pourrez également découvrir l’Ecole des Beaux-Arts du Genevois. Annemasse a plusieurs écoles de niveau supérieur dans divers domaine comme la santé, l’agriculture ainsi que la finance. Il peut donc être intéressant de faire un achat locatif pour répondre aux besoins des nombreux étudiants.

La santé est un mot d’ordre dans la commune de Haute-Savoie. En effet vous pourrez bénéficiez de tous les soins nécessaires grâce aux nombreuses cliniques ainsi qu’aux spécialistes.

Enfin en achetant un logement neuf à Annemasse vous pourrez bénéficier des bienfaits de la Haute-Savoie. Ce département regorge d’activités ludiques, culturelles et sportives. En achetant dans cette résidence neuve vous serez seulement à quelques dizaines de minutes de stations de ski familiales, de plage pour profiter de l’été et de la balade à vélo en forêt, en nature ou en bord de lac.

Bienvenue à Annemasse.

RESIDENCE NEUVE DE STANDING DU T2 AU T4 ANNEMASSE - HAUTE SAVOIE

Mode de vie à ANNEMASSE

Annemasse est une commune située en Haute Savoie à la frontiére Suisse. Elle fait partie du "Grand Genève". Elle est la deuxiéme agglomération de Haute Savoie, elle également considérée comme l'une des portes d'entrée de la vallée de l'Arve. Au pied du Mont Salève d'un coté, et bordé par le Lac Léman de l'autre coté. Annemasse est plutôt une commune urbaine une agglomération internationale dont la partie française regroupe 35 communes. Concernant les logements la ville est volontaire et met a dispositions de nombreux logements sociaux, et aussi des logements en accession aidés. La commune se compose de différents quartiers comme le quartier Romany, le quartier Brouaz, le quartier Perrier-Livron,le quartier Vernand, et le quartier Chablais Parc. La municipalité d'annemasse est engagée dans une démarche de developpement durable depuis les années 2000, en effet pour la construction de la maison des sports et du groupe scolaire Saint Exupéry une haute qualité environnementale a été respectée pour la construction de ces deux bâtiments. Acheter un logements neufs à Annemasse c'est la garantie d'une vie au quotidien facile avec toutes les commodités au pieds de la résidence.

Annemasse dispose de nombreux moyen de transport, il ya la gare qui permet de ce déplacer en Train, ou encore L'autoroute A40 nommée aussi l'autoroute blanche. Les bus de la ville sont les TAC ou bien les transports de l'agglomération d'Annemasse. Tram, bus et Véhicule en auto-partage ou encore location de vélo, de nombreuses solution s'offre a vous pour vous déplacer dans toute l'agglomération. De nombeuses écoles offrent aux habitants et à leurs enfants un enseignement de qualité. On trouve une cliniue qui donne l'accès au soins.