CHALLE LES EAUX

Programme neuf Challes les eaux studio T1

Descriptif :

Situation géographique et cadre

• Vivre à Challes-les-Eaux s'est être propriétaire de votre logement neuf Challes les eaux dans une commune d’environ 5 600 habitants, appelés les Challésiens.

• Notre nouveau programme neuf Challes les eaux buisson rond se trouve au sud-est de Chambéry, au pied du massif des Bauges.

• Le climat de challe les eauxest tempéré : selon les données climatiques, il oscille entre des hivers froids et des étés assez doux. 

Histoire et patrimoine

• C’était autrefois un village appelé Triviers, jusqu’en 1872, date à laquelle il devient « Challes-les-Eaux »

• Il possède un passé thermal très fort : la source sulfurée (“la Reine du Soufre”) a fait sa renommée au XIXᵉ siècle.

  habitez dans un village avec un petit patrimoine local  riche : on y trouve des lavoirs, des fontaines, des fours à pain traditionnels, qui témoignent du passé rural. 

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• Il y a aussi un château (des comtes de Challes / Triviers) mentionné dans les balades patrimoniales. 

• Le casino de Challes-les-Eaux, construit en 1883, est un autre élément fort du patrimoine. 

Mode de vie

• Bien-être et santé : Le cadre thermal a façonné un mode de vie orienté vers la détente et le bien-être. Il y a des promenades aménagées (notamment la “promenade confort” de 4,1 km) qui sont accessibles à tous, a quelques minutes à pied de notre nouveau programme neuf challes les eaux, avec des bancs, des zones ombragées, des points d’intérêt historique. 

• Dynamisme associatif : La vie locale est animée par de nombreuses associations (sport, culture, environnement)pour toute la famille.

• Activités sportives : On peut pratiquer le tennis, le yoga, la randonnée, le cyclisme, escalade… Il y a aussi des sports plus spécifiques : l’aéroclub (avion, planeurs) est actif à Challes. 

• Population et longévité : Certains parlent des “secrets de longévité” des seniors du village : beaucoup vivent de façon active (marches, gym douce, yoga), ce qui contribue à un bon équilibre santé.

• Cadre de vie : Le village combine la tranquillité (nature, forêts, collines) et une proximité avec la ville (Chambéry) dans votre appartement neuf Challes-les-Eaux.

• Mobilité : Le village est bien desservi ; les habitants peuvent profiter des transports vers Chambéry, mais aussi des sentiers de randonnée pour se déplacer à pied dans un cadre naturel. 

• Territoire viticole : Challes-les-Eaux est également une terre de vignobles : sur les coteaux exposés, on cultive des cépages savoyards, ce qui ajoute un aspect rural, terroir et viticole à la vie locale. 

• Vie culturelle : Le village organise des événements (marchés, concerts, expositions) et offre un vrai tissu social à travers les associations. 

Qualité de vie

• Habitez dans un cadre verdoyant, entre forêts, vignes et collines, donne un sentiment d’évasion, tout en restant proche d’une ville importante comme Chambéry.

• La nature joue un rôle central : les habitants peuvent profiter de promenades, de points de vue panoramiques (par exemple la chapelle du Mont Saint-Michel, visible depuis certains itinéraires) ; cette connexion à la nature favorise un mode de vie apaisé. 

• Le patrimoine thermal (bien qu’aujourd’hui moins actif que dans le passé) renforce l’identité de Challes comme un lieu de ressourcement.

Le Berkeley est une résidence neuve innovante à Challes-les-Eaux (73190), qui propose un concept de coliving haut de gamme alliant confort privé et vie collective. 
Elle rassemble 39 logements neufs du studios au 2 pièces neufs et une offre de services partagés destinée à enrichir le lien social entre les résidents. 
Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2027 selon le promoteur

Atouts majeurs pour l’acquéreur

1. Emplacement stratégique

• Situé à seulement 8 km de Chambéry,  notre nouveau programme neuf Le Berkeley challes les eaux combine accessibilité urbaine et calme d’une ville thermale.

• notre résidence neuve buisson rond est située à Proximité immédiate avec les commodités : commerces, services, écoles. 

• A environ 1 km du Médipôle de Savoie, un atout fort pour tous les professionnels de la santé ou les investisseurs locatifs. 

• Très bonne mobilité : 4 lignes de bus (“chronos”) avec passage toutes les 10 minutes + 90 km d’aménagements cyclables dans l’agglomération chambérienne à proximité de nos appartements neufs challes les eaux.

Concept & mode de vie

• Coliving : notre programme neuf Berkeley est pensé pour le « vivre ensemble » : un bâtiment annexe regroupe des espaces partagés — coworking, salle de sport, laverie, local vélo… — tout en préservant l’intimité des logements privés. 

• Cœur d’îlot végétalisé : un espace vert central calme, propice à la détente, au milieu de la résidence neuve Challes-Les-Eaux.

• Confort et qualité : appartements neufs modernes Challes-Les-Eaux, lumineux, finitions soignées, matériaux de qualité, terrasses ou balcons selon les logements. 

• Performance énergétique : la résidence neuve Challes-les-Eaux respecte la norme RE 2020, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. 

Typologies & prix

• Studios neuf Challes-Les-Eaux (T1)

• 2-pièces T2 neuf Challes-Les-Eaux 

• 39 logements neufs Challes les eaux au total au sein de la résidence buisson Rond Challes les eaux.

Public cible & usage

Le Berkeley s’adresse particulièrement à :

• Jeunes actifs / jeunes professionnels : le coliving offre une solution flexible, pratique et conviviale, idéale pour ceux qui veulent un logement moderne sans renoncer au lien social.

• Étudiants : la proximité des transports et le format compact des logements sont bien adaptés à cette cible.

• Professionnels de la santé : grâce à la proximité du Médipôle, les soignants pourraient être très intéressés par un logement neuf Challes les eaux “près du travail”.

• Investisseurs : les petits logements neufs challes les eaux (studios neufs, T2 neufs ) combinés à des espaces partagés offrent un bon potentiel de rentabilité locative, notamment en coliving ou en location meublée.

Sécurité & garanties

• Résidence neuve, sécurisée avec accès contrôlé.

• Garanties constructeurs : garantie biennale, décennale, assurance dommage-ouvrage, garantie financière d’achèvement, garantie isolation phonique selon Mon Marché Immobilier. 

• Performance énergétique (RE2020) = économies d’énergie, confort thermique toute l’année. 

Pourquoi investir ou acheter un appartement neuf à Challes-Les-Eaux ?

• Investissement locatif neuf solide : forte demande potentielle chez les jeunes actifs et soignants + format “coliving” = bon taux d’occupation + rendement optimisé.

• Valeur patrimoniale : Challes-les-Eaux est une commune recherchée, proche de Chambéry et très agréable à vivre, ce qui peut soutenir la valorisation à long terme.

• Cadre de vie : qualité de vie très élevée (nature, tranquillité, services) + confort moderne.

• Fiscalité et aide : selon la situation, des dispositifs comme le LLI peuvent être utilisés (se renseigner précisément selon le bien neuf challes-les-eaux).