RESIDENCE NEUVE ANNECY / SEYNOD DU T2 AU T5 DUPLEX

 

Situation géographique

Seynod est une commune de l’agglomération du Grand Annecy en Haute Savoie. Seynod se trouve à 5 minutes en du centre-ville d’Annecy, 100km de Lyon et 45 minute de Genève. Seynod repose sur le flanc du Semnoz (1699m) et à quelques minutes en voiture du lac le plus pure d’Europe, le lac d’Annecy. Après de nombreuses victoires au label de ville fleurie, Annecy fu sacrée en 2021 Fleur d’Or. En achetant un logement neuf à Seynod vous pourrez donc profiter d’un cadre de vie axé vers la nature et l’environnement. L’agglomération d’Annecy a d’ailleurs été sacrée meilleure ville où vire en 2020 et 2021.

L’idéologie principale de l’agglomération est l’écologie. C’est pourquoi vous trouverez à votre disposition un grand réseau de bus SIBRA qui vous permettra de rejoindre tout le Grand Annecy et ses extérieurs (Chavanod, Veyrier, etc.). Vous pourrez également bénéficier du Léman Express qui vous ferra rejoindre l’espace genevois en quelques dizaines de minute depuis la gare d’Annecy.

 

Résidence / Typologies

Cette petite résidence neuve vous est proposée sous une éthique écologique. En effet en achetant votre logement neuf dans cette résidence de Seynod vous pourrez faire grandir le label 1 arbre 1 habitant qui a été décerné au projet. Dans la même idée de préservation de l’environnement, cette résidence neuve vous est proposée avec le label RE2020, qui vous permet d’économiser jusqu’à 35% de plus que le label RE2012.

Dans un esprit de protection de l’environnement vous pourrez également profiter d’un chauffage au raccordement de chaleur urbain produit par l’incinération des déchets de la ville de Seynod. Cette méthode permettra également de chauffer l’eau sanitaire. Des chargeurs pour votre véhicule électrique seront disponibles pour les habitants de cette résidence neuve.

Le projet neuf se fera dans une optique intimiste et verdoyant grâce à de nombreux espaces verts propices au confort et au bien-être.

La résidence neuve se compose de 5 bâtiments pour vous offrir 57 appartements neufs allant du T2 au T5 en duplex. L’architecture a été pensé pour un fini doux grâce à des matériaux et des couleurs rappelant les saisons. Pour votre belle espace de vie dans votre logement neuf, 90% des lots proposés sont traversant pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

 

Prestations

Pour la résidence

  • Locaux à vélos en rez-de-chaussée
  • Éclairage des parties communes par détection de présence
  • Accès parking en sous-sol : télécommande individuelle
  • Raccordement au réseau de chaleur urbain

Pour les logements

  • Carrelage 60x60 ou 45x45 cm dans les pièces de vie
  • Parquet contrecollé ou stratifié dans les chambres
  • Menuiserie bois
  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque à tiroir, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur au droit des baignoires ou receveur de douche
  • WC suspendu
  • Robinet de puisage pour les rez-de-jardin et les attiques
  • Point lumineux et prises pour l’ensemble des logements sur les balcons et terrasses
  • Cave ou cellier selon les logements
  • Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
  • Raccordement au réseau de chaleur urbain
  • Volets roulants motorisés
  • Porte palière 9 points munie d’une serrure A2P* et microviseur

 

Mode vie à Seynod

C'est une ville dynamique et charmante qui offre une variété d'activités et d'opportunités pour les familles et les célibataires. Vous trouverez des parcs, des sentiers de randonnée, des centres commerciaux, des restaurants et des bars, ainsi que des magasins et des services. La vie à Seynod se distingue par une communauté chaleureuse et un mode de vie relax. Il y a des événements culturels et sportifs qui se déroulent toute l'année, des festivals et des fêtes qui sont organisés par des associations locales. Seynod est une ville très accueillante où il fait bon vivre.

Votre résidence neuve se trouve à 5 minutes de toutes les commodités et commerces de proximités. Vous pourrez également profiter grand groupe de réseau d’écoles pour vos enfants, petits et grands. Vous trouverez à quelques minutes écoles primaires, collèges et lycées, accessible en 10 minutes de bus. Vos enfants pourront également profiter d’un grand panel d’activités extra-scolaires proposées gratuitement par la Mairie d’Annecy pour son agglomération. Entre neige et lac vous pourrez vous divertir qu’importe la saison et les températures.

Culturellement vous pourrez admirer la très célèbre fête du Lac d’Annecy tous les premiers samedis du mois d’août. Seynod met également à votre disposition un cinéma, une médiathèque et beaucoup trop centre culturel.

Mode de vie à SEYNOD

Tout d’abord Seynod est une des communes prisées de l’agglomération d’Annecy, pour ses multiples facettes. Tant géographique, économique, culturelle, dynamique, conviviale, et aussi car elle est pratique. Seynod fait partie des communes du Grand Annecy. Vous serez à seulement 2,5 kilomètres du centre d’Annecy. Très bien desservie par les bus et avec de nombreuses infrastructures Seynod est principalement résidentielle.

Tout d’abord, Seynod dispose de toutes les commodités du quotidien notamment écoles, commerces, marché, restaurants. Les transports en communs desservent très bien la zone. A seulement quelques minutes du centre d’Annecy et du lac, Seynod permet d'allier le calme et un quotidien pratique.

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Livraison :

4ème trimestre 2025

Prix hors stationnement :

T2 à partir de 282000€

T3 à partir de 377500€

T4 DUPLEX à partir de 492000€

T4 à partir de 507000€

T5 DUPLEX à partir de 619000€

NFHABITAT
RE2020
PINEL
Pinel : Zone B1