Situation géographique

Situé à la frontière des départements de la Savoie et de la Haute-Savoie, le village de Saint-Félix offre une ambiance calme et sereine, éloignée des bruits et tensions inhérents à la vie urbaine, ce qui en fait une destination privilégiée pour des moments à partager entre amoureux ou en famille. Tout a été prévu pour faciliter le quotidien des habitants, avec des commerces de proximité, des professionnels de santé et de bien-être, ainsi que des activités de loisirs.

Prenez un bol d'air frais et profitez des magnifiques paysages de la Haute-Savoie. Offrez-vous une belle randonnée à pied ou à vélo et rejoignez les étangs de Crosagny et le marais de la Deysse afin d'observer la faune et la flore locales. Ensuite, gagnez de la hauteur et admirez le panorama exceptionnel que vous offre le Semnoz, avec ses grands massifs alpins. Après cette belle balade, flânez dans les villes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et savourez ces moments de bonheur en famille ou entre amis.

Les commerces de proximité et les services proposés à une distance de 100 mètres comprennent une boulangerie-pâtisserie, des bars-restaurants, un tabac-presse, une fleuriste, une boucherie, un salon de coiffure, un cabinet esthétique et un caviste. Une variété de commerces supplémentaires sont accessibles à 300 mètres, dont un supermarché à 600 mètres.

Les établissements scolaires et les services pour les petits enfants sont à portée de main. Une école maternelle et une école élémentaire sont à 80 mètres, des collèges et des lycées à Rumilly à 5 km, une crèche cantonale à Alby sur Chéran à 5 km et une micro-crèche à 200 mètres.

Pour les soins de santé, un pôle médical à 500 mètres propose des services variés, notamment des médecins généralistes, un dentiste, un diététicien-nutritionniste, des masseurs-kinésithérapeutes, un opticien, des ostéopathes, un psychologue, un podologue, un hypnothérapeute et une psychomotricienne.

Résidence / Typologies

La résidence neuve COTE FELIX offre un environnement paisible, propice au bien-être et à la liberté des habitants et respectueux de l’environnement. Les espaces extérieurs communs ont été conçus avec soin pour encourager les échanges et la convivialité entre les résidents. La zone centrale est piétonne, et l'atmosphère est celle d'un petit village où chacun peut se sentir libre et en sécurité en même temps qu'il tisse des liens amicaux avec ses voisins.

Les écoles, le supermarché, le pôle médical, les commerces, les équipements culturels et sportifs se trouvent à distance de marche. Cette proximité permet de privilégier les modes de transport doux et de réduire les nuisances sonores et la pollution. Des locaux adaptés pour le stockage des vélos sont installés au rez-de-chaussée et en sous-sol afin que vous puissiez les entreposer en toute sécurité. Les voitures sont stationnées dans des parkings privés, situés dans le sous-sol, pour préserver le calme et la tranquillité des habitants

La résidence à taille humaine est constituée de 34 appartements répartis en 4 petits bâtiments, allant du 2 pièces au 5 pièces duplex. Elle bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de diverses commodités et à seulement 3 minutes de l'autoroute. Cette résidence offre à ses habitants un habitat individuel groupé, leur permettant de bénéficier d'une grande indépendance et tranquillité tout en réduisant considérablement leurs charges de copropriété. Elle répond également aux normes RE2020 et offre un confort optimal, ainsi que des économies d'énergie.

Prestations

Confort et performance énergétique

  • Isolation intérieure conforme RE2020
  • Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation
  • En rez-de-jardin : production d’eau chaude par ballon thermodynamique
  • En duplex : production d’eau chaude solaire (panneaux solaires)
  • Ventilation mécanique de type hygro-réglable
  • Menuiseries extérieures PVC
  • Volets roulants aluminium
  • Peinture lisse blanche sur murs et plafonds

Equipement et raffinement

  • Carrelage grès cérame dans le séjour et WC (format 60x60 cm), dans la salle de bains (format 45 x 45 cm)
  • Parquet stratifié dans les chambres avec choix de couleurs
  • Portes de placard avec choix de couleurs
  • Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage
  • Baignoire acrylique
  • Sèche-serviette électrique
  • Robinet mitigeur thermostatique
  • WC suspendu
  • Terrasses revêtues de dallettes sur plots
  • Robinet de puisage

Equipement et raffinement

  • Porte palière isoblindée équipée d’une serrure A2P1*
  • Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommande individuelle
  • Locaux à vélos accessibles en rez-de-chaussée et en sous-sol

Mode vie à Saint Felix

Le mode de vie à Saint-Félix est très calme et détendu. La petite commune est entourée de forêts et de montagnes, ce qui en fait un endroit idéal pour la randonnée et le vélo. Il y a aussi des sentiers de ski de fond pour ceux qui veulent explorer les alentours en hiver.

Les habitants de Saint-Félix sont très accueillants et généreux. Ils aiment partager leur culture et leur passion pour les sports de montagne et la nature. La vie y est très paisible et les gens sont très heureux de vivre dans un environnement aussi beau et calme.

Il y a beaucoup de choses à faire aux alentours de Saint-Félix. Vous pouvez profiter des activités de plein air telles que la randonnée, le ski, le vélo et l'escalade. Vous pouvez également visiter le musée de l'Espace qui se trouve à proximité. Pour ceux qui aiment les activités culturelles, Saint-Félix est le lieu parfait pour la pratique des arts et des loisirs. Il y a des musées, des bibliothèques et des galeries d'art qui sont à la disposition des visiteurs.

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Livraison :

3ème trimestre 2026

Prix hors stationnement :

T2 à partir de 230000€

T3 à partir de 279000€

T4 à partir de 310000€

Pinel : Zone B1