LES OLLIERES

Situation géographique

Découvrez la résidence LA PAREUSE à Fillière, située dans la commune des Ollières au lieu-dit « La Pareuse ». Avec sa proximité à Annecy (à 12 km) et Genève (à 40 km), la résidence est idéalement placée pour allier le calme de la campagne et le dynamisme des deux agglomérations. La résidence est construite sur une vaste prairie, située au pied de la chaîne des Aravis. Ce cadre champêtre offre une vue imprenable sur un paysage vallonné et boisé. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité des lacs d’Annecy et du Léman, ainsi que par les itinéraires de randonnée à explorer.

Idéalement située, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une accessibilité optimale. Grâce à sa proximité avec les autoroutes A410 et A41, vous pourrez rejoindre rapidement le réseau autoroutier ainsi que la ville de Genève. De plus, Annecy est facilement accessible via la route départementale, située à seulement 12 km.

Pour les familles avec de jeunes enfants, la crèche ainsi que les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à deux pas de la résidence, permettant ainsi un accès facile et pratique à l'éducation de vos enfants.

Vous pourrez également profiter de nombreux services accessibles à pied, tels que la mairie, la crèche, les écoles maternelle et élémentaire, la bibliothèque, ainsi que des restaurants et des pâtisseries pour satisfaire vos envies gourmandes.

Si vous préférez vous déplacer en voiture ou à vélo, vous serez ravis de savoir que l'autoroute A410 est à seulement 5 minutes et l'autoroute A41 à 7 minutes. De plus, vous trouverez le bureau de poste et la boulangerie de Fillière à seulement 8 minutes, la zone commerciale de Pringy à 10 minutes, le collège du Parmelan à Groisy à 5 minutes et le lycée Louis Lachenal à Argonay à 10 minutes.

Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, vous pourrez emprunter la ligne de bus 81 pour vous rendre à Annecy, ainsi que les lignes 81 et 272 pour rejoindre Genève. De plus, les gares de Groisy et de Pringy sont respectivement situées à 5 km et 8 km, offrant ainsi une alternative pratique pour vos déplacements en train.

Enfin, si vous voyagez fréquemment en avion, sachez que l'aéroport de Genève se trouve à seulement 40 km, vous permettant ainsi de rejoindre facilement de nombreuses destinations internationales.

En résumé, cette résidence bénéficie d'une situation idéale, offrant une accessibilité optimale que ce soit en voiture, à pied, en transports en commun ou même en avion. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages offerts par cette localisation privilégiée.

Résidence / Typologies

Découvrez LA PAREUSE, une résidence qui convient à tous les projets grâce à sa diversité de logements allant de T2 à T6. Située dans une commune rurale à proximité des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, cette résidence représente une véritable opportunité.

La résidence contemporaine est située à l'entrée du village des Ollières, sur une vaste prairie de près d'un hectare qui offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes. Les logements, qu'ils soient des maisons ou des appartements, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin spacieux. Au sommet de la résidence, deux bâtiments collectifs sont dotés de toits à deux pans qui rappellent les grandes fermes environnantes. L'un abrite quatorze appartements allant du T2 au T5, en accession à la propriété. En contrebas, neuf maisons T6, aux volumes simples et aux toitures végétalisées, sont liées les unes aux autres par des abris extérieurs, des carports et des abris à vélos. La cohérence des matériaux utilisés dans l'ensemble, tels que les enduits, les bardages et les claustras de bois lasurés, est particulièrement soignée. L'espace vert, collectif ou privé, et les sentiers piétonniers contribuent à l'intégration harmonieuse de la résidence dans son environnement.

Villes et Villages Créations s'engage à offrir un confort optimal à ses futurs résidents en proposant une résidence certifiée NF HABITAT et RE 2020. Cette certification atteste de notre engagement à respecter des normes strictes, garantissant ainsi la qualité de notre programme immobilier, de sa conception jusqu'à la fin des travaux.

Grâce à des vérifications rigoureuses effectuées tout au long du processus, nous nous assurons que notre opération répond aux référentiels exigeants établis par la certification NF HABITAT et RE 2020. Cette démarche vise à améliorer le confort et la satisfaction des habitants, en garantissant des performances énergétiques élevées et une conception respectueuse de l'environnement.

En choisissant notre résidence labellisée NF HABITAT et RE 2020, vous bénéficiez de la tranquillité d'esprit en sachant que votre logement répond aux normes les plus élevées en matière de qualité de construction, d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. Nous nous engageons à vous offrir un cadre de vie agréable et durable, en accord avec les attentes et les besoins actuels en matière d'habitat.

Faites le choix d'une résidence certifiée NF HABITAT et RE 2020, et profitez d'un logement qui allie confort, durabilité et respect des normes les plus exigeantes.

Prestations

Pour le confort

• Carrelage 45x45 en grès cérame (appartements) ; 60x60 (maisons selon les pièces)
• Parquets stratifiés dans les chambres
• Cloisons placostil améliorant l’isolation phonique
• Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation (RE 2020)
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors salles de bains, WC et celliers)
• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz pour les appartements ; par pompe à chaleur alimentant des radiateurs pour les maisons
• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu.

Equipements de sécurité

• Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode
• Porte d’entrée du logement isoblindée
• Accès au sous-sol sécurisé avec ouverture à commande automatique
• Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur, parkings en RDC.