FRANGY

Programme Neuf Frangy

Zone géographique :

Devenir propriétaire dans notre programme neuf Frangy, c'est décider d'acheter dans un havre de nature proche de Genève et d’Annecy
Nos appartements neufs Frangy sont nichés entre les montagnes du Jura et la vallée verdoyante des Usses, Frangy séduit par ses panoramas exceptionnels. Habiter dans cette charmante commune de Haute-Savoie offre à ses habitants le parfait compromis entre le dynamisme des grandes villes quil’entourent et la douceur de vivre à la campagne. La proximité d’Annecy (à 30 km) et de Genève (à 25 km) est un véritable atoutpour les actifs et les transfrontaliers. Ils peuvent ainsi aller travailler et retrouver, à leur retour, toute la quiétude de leur village
pour se ressourcer. L’environnement naturel est d’ailleurs propice aux balades et aux loisirs de plein air en famille. Plusieurs
parcours de randonnée, dont le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et les sentiers balisés du mont Vuache, sont de belles
occasions de se rapprocher de la nature.
Au quotidien, Frangy réunit commerces, services utiles et équipements scolaires de la maternelle au collège pour répondre aux
attentes de chacun. Côté sports et culture, elle dispose d’une bibliothèque, d’une salle de cinéma, d’un gymnase et d’un terrain
de football… sans oublier les stations de ski les plus proches à une heure de route.
Plusieurs événements, tels que la foire du 8 mai ou la fête des Vignerons, rythment l’année.
Un vrai coeur de vie au rythme de vos envies
La résidence Au Fil de l’Eau s’inscrit au sein du centre-bourg de Frangy, un quartier qui s’est entièrement renouvelé pour offrir un
cadre plaisant et pratique… tout en conservant son âme de village.
Une nouvelle résidence neuve Frangy, à proximité d'une nouvelle place arborée et animée s’est vite imposée comme un espace de convivialité. Tout autour, la vie bat son plein, notamment grâce à des commerces, une brasserie et sa terrasse ainsi qu’au marché local organisé chaque mercredi. Pour le plaisir des habitants, elle accueille également une aire de jeux et un jardin des senteurs propices à la détente.
Boulangerie, supérette, épicerie, pharmacie, bureau de poste, banque… tous les commerçants sont au rendez-vous.
À ces avantages s’ajoutent la proximité d’une crèche, de l’école primaire et du collège, tous accessibles à pied.
Un arrêt de bus, à 5 min à pied, permet enfin de simplifier les déplacements, notamment vers les gares de Bellegarde-sur-Valserine
ou Saint-Julien-en-Genevois

À proximité de notre programme neuf Frangy Au fil de l'eau :
• Micro-crèche à 350 m
• École primaire Au Fil des Usses à 200 m
• Collège Val des Usses à 550 m
• Supermarché et épicerie à 240 m
• Mairie de Frangy et place du marché à 250 m
• Pharmacie, banque et poste à 250 m
• Boulangerie, presse, salon de coiffure à 300 m
• Bibliothèque à 400 m
• Terrains de football et de basket à 350 m
• Gymnase Claude Métendier à 500 m
• Sentier du Pêcheur et Promenade des Usses à 100 m
• Stations du Grand-Bornand ou de La Clusaz à 1h10 en voiture
• Arrêt de bus « Esplanade » à 400 m

Notre nouveau Programme neuf Frangy Au Fil de l’Eau poursuit le renouveau résidentiel du centre-bourg. Ses deux bâtiments reprennent les codes de l’architecture locale, tout
en adoptant une esthétique et des volumes sobres pour un caractère plus contemporain.
Le soubassement se démarque par un enduit gris foncé qui contraste d’emblée avec les façades majoritairement en enduit blanc cassé.
Le gris est de nouveau utilisé afin de mettre en valeur les étages, les balcons d’angle légèrement saillants, ainsi que les loggias. Ces
dernières sont distinguées par la noblesse d’un bardage en bois, matériau biosourcé de qualité pérenne.
Le quatrième et dernier étage est finalement occupé par un attique en retrait qui libère des terrasses privatives dans le prolongement
des appartements. Ce volume vient couronner les bâtiments et reprend l'enduit gris foncé du soubassement. Il est souligné, en partie
haute et sur toute sa longueur, par un bandeau en bois, comme un rappel discret des loggias.

Le long du Castran, Au Fil de l’Eau offre un cadre de vie préservé et paisible.
Les arbres, arbustes et haies présents sur le bord du ruisseau ont été conservés puis complétés par de nouveaux arbres plantés pour
renforcer son caractère végétal.
Des arbres supplémentaires ont également été ajoutés entre les places de stationnement afin d’apporter davantage d’ombre et de fraîcheur,
toujours très appréciées en été.
La disposition des deux bâtiments libère un bel espace dédié à un jardin commun. Niché à l’arrière de la résidence, il offre un agréable prélude
naturel avant d’accéder aux halls d’entrée. Traversé de pas japonais, enrichi d’arbres aux essences variées, il invite à la contemplation,
favorise les rencontres et les échanges entre résidents.

Notre programme neuf Frangy, Au Fil de l’Eau propose ses 42 appartements neufs, déclinés du T2 neuf en passant par le T3 neuf, au 4 pièces neuf et soigneusement conçus. Quel plaisir de profiter chaque jour de la vie du centre-bourg puis d’apprécier le
bien-être qui règne au sein de son appartement !
Bénéficiant d’orientations optimales, les intérieurs sont lumineux et chaleureux. Des 3 et
des 4 pièces sont même pour certains traversants, garantissant une clarté généreuse tout
au long de la journée et une meilleure ventilation naturelle.
Les agencements bien pensés révèlent un séjour avec sa cuisine ouverte, dont certains
d’angle et en double exposition, ainsi que des chambres bien séparées de la pièce principale
où retrouver calme et intimité.
Privilège supplémentaire, chaque appartement s’ouvre sur l’extérieur. Qu’il s’agisse d’un
jardin privatif blotti au calme du coeur d’îlot et protégé des regards par des haies végétales,
d’un balcon donnant sur le jardin commun, d’une loggia ensoleillée ou bien d’une terrasse
en attique, chacun de ces espaces privatifs participe à la douceur de vivre au sein d’Au Fil
de l’Eau.

EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt « Esplanade » à 400 m, ligne Y13 vers la gare
de Saint-Julien-en-Genevois en 52 min ou ligne Y22
vers la gare de Bellegarde-sur-Valserine en 30 min
ou vers la gare routière d’Annecy en 57 min.
TRAIN
• Depuis la gare de Bellegarde-sur-Valserine, TER
vers Genève, Lyon Part-Dieu, Évian-les-Bains,
Grenoble et TGV vers Paris Gare de Lyon.
• Depuis la gare de Saint-Julien-en-Genevois, TER vers
Annemasse ou Évian-les-Bains.
*Distances et temps indicatifs. Sources : google.fr/maps
EN VOITURE
• Accès à la D1508 à 800 m, vers Annecy en 45 min.
• Accès à l’A41 à 17 km, vers Genève en 50 min.
EN AVION
• Aéroport international de Genève à 45 min en
voiture.