Situation géographique : CUSY

Cusy: Un cadre de vie naturel et paisible aux portes d'Aix-les-Bains et d'Annecy

Située à seulement 14 et 25 kilomètres d'Aix-les-Bains et d'Annecy respectivement, Cusy est un village enchanteur niché au cœur du massif des Bauges. Les paysages naturels et authentiques offrent une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une vie paisible et productive. Avec un accès facile à l'autoroute A41, vous pouvez rejoindre aisément les zones les plus dynamiques de la région, notamment Chambéry ou le Genevois. Cusy est un village à taille humaine qui propose une vie agréable grâce à la présence d'un tissu local de commerces, de services et d'écoles. La vie ici est douce et paisible, entourée par la beauté des massifs environnants, des prairies verdoyantes et des vallons arborés.

Résidence / Typologies

La résidence Les 3 Pins est située en bordure d'un espace boisé bordé d'un ruisseau. Cette vue naturelle est combinée avec une vue dégagée pour créer un cadre paisible. Bien que la résidence soit située dans le coeur du village, tous les éléments essentiels sont accessibles en quelques minutes à pied. Les locaux d'activités au rez-de-chaussée marquent une transition en douceur entre l'animation du centre-ville à proximité et la tranquillité de la résidence.

La Résidence Les 3 Pins est un complexe résidentiel luxueux composé de trois bâtiments. De l'architecture aux aménagements paysagers, tout a été pensé pour atteindre un équilibre harmonieux entre les bâtiments et leur environnement.

La résidence s'inspire grandement des fermes typiques des Bauges. Les bâtiments sont de faible hauteur, avec des toits pentus et des tuiles plates couleur ardoise. Les ouvertures ajoutent une touche supplémentaire d'authenticité à cette architecture traditionnelle tout en étant modernes. Les façades sont enduites de couleurs claires et le bois noble est utilisé pour accentuer l'esthétique. L'ensemble présente des accords élégants de teintes et de matières qui donnent du volume à la construction.

La résidence s'harmonise parfaitement avec son environnement naturel en proposant un volet paysager riche et varié. De la végétation qui entoure le bâtiment, aux haies d'arbustes qui jalonnent les itinéraires des résidents, jusqu'aux toits et les façades végétalisés, la nature est omniprésente. Elle apporte des avantages thermiques et favorise la biodiversité tout en offrant une ambiance conviviale grâce à la présence de jardins aromatiques dans les espaces partagés.

Pour concilier le confort d'utilisation avec les enjeux bioclimatiques, la résidence s'engage à atteindre un niveau élevé de performance énergétique, en conformité avec les exigences élevées de la Réglementation Environnementale 2020. En outre, le raccordement au réseau de chaleur urbain souligne également l'engagement durable du projet pour l'avenir.

Prestations

Confort intérieur

  • Carrelage 45x45 cm dans les entrées, séjours et dégagements
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Revêtement mural : faïence dans les salles d’eau et salles de bain

Espaces extérieur

  • Terrasse, balcon ou jardin privatif pour tous les logements
  • Dalles béton ou carrelage sur plots pour les terrasses et balcons
  • Façade végétalisée

Energie

  • Chauffage relié au réseau de chaleur urbain
  • Label Santé+
  • RE 2020

Sécurité et mobilité

  • Commande d’ouverture à distance des portes par platines digicode et vidéophonie
  • Garages et parking en sous-sol
  • Local à vélos

Mode vie à Cusy

Cusy est un charmant petit village situé en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Son mode de vie est typique des villages de montagne, offrant un cadre paisible et une atmosphère conviviale.

La population de Cusy est relativement petite, ce qui crée un fort sentiment de communauté. Les habitants se connaissent souvent depuis des générations et entretiennent des liens étroits. Les relations de voisinage sont importantes, et les habitants se soutiennent mutuellement dans les moments de joie et de difficulté.

Le rythme de vie à Cusy est généralement calme et tranquille. Les journées sont rythmées par les activités agricoles, l'élevage et l'entretien des terres. De nombreux habitants sont agriculteurs ou travaillent dans des domaines liés à l'agriculture. La nature environnante offre également de nombreuses opportunités pour les activités de plein air, comme la randonnée, le VTT et le ski en hiver.

Le village dispose de quelques commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants, qui sont des lieux de rencontre et d'échange pour les habitants. Il y a également une école primaire et des équipements sportifs pour les activités de loisirs.

Cusy est fier de son patrimoine culturel et historique. Le village abrite des bâtiments anciens, tels que l'église Saint-Maurice, qui témoignent de son passé. Des événements locaux, comme les fêtes traditionnelles et les marchés, sont organisés régulièrement pour célébrer la culture locale et rassembler la communauté.

En résumé, le mode de vie à Cusy est marqué par la simplicité, la convivialité et le respect de la nature. Les habitants apprécient la tranquillité de la vie en montagne et sont fiers de leur village et de leur communauté.

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1er trimestre 2026

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T2 à partir de 195000€

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