AGGLO ANNECY

Situation géographique

Annecy, perché dans le sud-est de la France, est situé au bord du lac du même nom, dans le département de la Haute-Savoie. La ville est appréciée pour ses beautés naturelles et ses vacances, à quelques minutes des stations de ski des Alpes, à 40min de Genève et à 1h30 de Lyon. Les visiteurs ont le plaisir de se baigner dans le lac et admirer la magnificence des montagnes environnantes.

Annecy est une commune de la Haute-Savoie comptant environ 50 000 habitants en 2019. Située à 45 km à l'est de Chambéry, elle borde le magnifique lac d'Annecy, qui attira de nombreux visiteurs chaque année. Entourée de montagnes alpines, elle offre une variété d'activités de plein air tout en présentant de nombreux événements ainsi que des sites historiques tels que l'antique château et la basilique romane datant du XIIe siècle. Annecy s'enorgueillit de sa qualité de vie élevée, ce qui en fait une destination très attractive.

Cran-Gevrier est une commune du Grand Annecy. Elle se trouve à l’ouest d’Annecy, sur la colline de Gevrier. L'avenue de la République à Annecy est un quartier très animé et accueillant. C'est la destination parfaite pour ses habitants ! On peut y trouver un large choix de produits locaux, comme la boulangerie pâtisserie "Chez Rouge", la Boucherie Savoyarde, les Halles Fermières et la crèmerie du Thiou, sans oublier tous les autres commerces. Trouvez à quelques pas de votre maison tous les produits nécessaires au quotidien !

Résidence / Typologies

La résidence Passage de Cran propose une situation géographique exceptionnelle qui permet aux résidents d'explorer la ville à leur guise. En plus, un cadre végétal magnifique et harmonieux entoure vos appartements, vous offrant ainsi un lieu de calme et de ressourcement. Profitez d'un vrai havre de paix au cœur de la ville !

Prestations

Pour la résidence

  • Hall d’entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur
  • Eclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteur de présence
  • Local à vélos sécurisé
  • Caves
  • Parking sur deux niveaux de sous-sol
  • Garages fermés boxés
  • Résidence sécurisée avec vidéophone
  • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points
  • Résidence entièrement sécurisée et fermée

Pour les logements

  • Carrelage 45x45 dans les pièces de vie (carrelage en option 60x60)
  • Sols stratifiés dans les chambres
  • Fenêtres et portes-fenêtres en bois
  • Volets roulants dans toutes les pièces avec centralisation via smartphone
  • Cloison type Placostil 72mm d’épaisseur
  • Faïence toute hauteur dans les salles d’eau et salle de bain
  • Cuisine aménagé possible en option
  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviette électrique
  • WC suspendu
  • Chauffage pompe à chaleur collective
  • Pack cuisine 180 cm + électroménager en option
  • Pack meublé

Mode vie à Cran Gevrier

La commune d'Annecy est une ville très dynamique située au nord-est du département de Haute-Savoie et à proximité du magnifique lac d'Annecy et des montagnes des Alpes.

Le mode de vie à Annecy est très sain et riche en activités. Les habitants apprécient les moments passés en plein air et apprécient toutes les opportunités de pratiquer des sports nautiques et terrestres. Le centre-ville est animé et compte de nombreux bars et restaurants. On y trouve également des musées, des théâtres, des galeries d'art et un Grand-Théâtre.

En dehors de la ville, il y a des randonnées spectaculaires dans les montagnes voisines, tels que le Massif des Bauges, le Massif des Aravis et le Massif des Bornes qui offrent des paysages alpins à couper le souffle. Outre la randonnée pédestre, il y a de nombreuses possibilités d'accès à la nature telles que le ski, la planche à neige, le canoë-kayak, l'escalade et le parapente.

Il y a également plusieurs sites touristiques à Annecy et dans les environs : le Château D'Annecy, le site médiéval de Menthon-Saint-Bernard, le village de Sainte-Croix, et le Fort de Bleuet qui offre une vue magnifique sur le lac. Et bien sûr, les villes voisines comme Chamonix ou Genève sont également facilement accessibles.

Mode de vie à CRAN-GEVRIER

Acheter un logement neuf cran-gevrier, c est acheter votre résidence principale dans un charmant village aux portes d Annecy. la ville de cran gevirer se trouve au coeur des Alpes. Elle est située sur la colline de cran et bordée par une rivière Le Thiou et deux ruisseaux : le ruisseau des Trois fontaines et le ruisseau de l'Herbe. Certains quartiers sont mitoyens à Annecy comme le secteur du Pont Neuf. Ce secteur du Pont Neuf a d'ailleurs beaucoup évolué démographiquement, ces dernières années, et de nombreux appartements neufs ont vu le jour. La commune a une superficie de 480 hectares et elle est située à 477 mètres d'altitude. Cran-Gevrier est composée de quartiers différents ayant leurs propre mode de vie, organisation architecturale et leur propre histoire : Chorus/Le centre-ville : est le cœur de la ville. Il regroupe la mairie, une école élémentaire et maternelle et des commerces et la médiathèque intercommunale. Le Vernay : mitoyen au quartier Chorus, est un quartier résidentiel mélangeant les maisons individuelles aux immeubles du Vernay. Beauregard : c'est le premier quartier que l'on rencontre lorsque l'on quitte Chorus et donc la plaine de Cran. En montant sur la colline de Gevrier, on passe à côté des grandes résidence, et copropriétés des annees 70, pour arriver au Collège Beauregard. le quartier bénéficie d une certaine mixité entre les appartements neufs avec terrasses, les appartements neufs avec jardin et / ou de nombreuses maisons individuelles. Le Vallon : le quartier du Vallon est le quartier en haut de la la colline et que l'on a traversé Beauregard. La particularité du Vallon est de regrouper dans un même lieu des logements type appartement, des programmes neufs a taille humaine, une école élémentaire/maternelle et beaucoup de commerces sur la place de l'Étale. Le Jourdil : c'est le deuxième grand ensemble de la ville construit dans les années 1970 pour faire face aux besoins croissants d'habitations et de résidences principales. C'est essentiellement un quartier résidentiel. Renoir : le quartier Renoir a vu le jour plus tard, entre 1985 et 1995. C'est un quartier composé de maisons individuelles, d'appartement Duplex, et d'appartement neufs attiques. ce secteur accueille aussi la salle de spectacle Renoir. Carillons/Verts prés : Ce quartier est très proche et à proximité de la ville voisine de Seynod. C'est un quartier essentiellement résidentiel pour les Prés Verts et plutôt commercial pour les Carillons. Sous Aléry : c'est le quartier le plus ancien puisque ses maisons mitoyennes datent des années 40. C'est un quartier résidentiel très calme composé de plusieurs commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie).

En habitant dans un T4 neuf à Can Gevrier, vous pourrez utiliser Les lignes de bus SIBRA. Les lignes principales sont : 1, 3, 5, 6 et 8, 13 et 16. Pour rentrer dans votre résidence principale le soir, vous pourrez utiliser le Noctibus M en soirée, et les Dim'bus I et L les dimanches et jours fériés. Si votre famille habite à cran-gevrier, vos enfants pourront choisir parmi différents groupes scolaires : l'ecole élémentaire rené cassin, l'ecole Maternelle Le Vernay, l'ecole elementaire Vallon, l'ecole maternelle Arlequin, l'ecole de sous alery, l'ecole de l'annonciation, le college de Beauregard, lycée des Carillons.

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Livraison :

2ème trimestre 2026

Prix hors stationnement :

T2 à partir de 265000€

T3 à partir de 340000€

T4 à partir de 490000€

T5 à partir de 689000€

RE2020
PINEL
LMNP
LMP
Pinel : Zone B1