ANNECY

AGGLO ANNECY

Situation géographique

Annecy, perché dans le sud-est de la France, est situé au bord du lac du même nom, dans le département de la Haute-Savoie. La ville est appréciée pour ses beautés naturelles et ses vacances, à quelques minutes des stations de ski des Alpes, à 40min de Genève et à 1h30 de Lyon. Les visiteurs ont le plaisir de se baigner dans le lac et admirer la magnificence des montagnes environnantes.

Annecy est une commune de la Haute-Savoie comptant environ 50 000 habitants en 2019. Située à 45 km à l'est de Chambéry, elle borde le magnifique lac d'Annecy, qui attira de nombreux visiteurs chaque année. Entourée de montagnes alpines, elle offre une variété d'activités de plein air tout en présentant de nombreux événements ainsi que des sites historiques tels que l'antique château et la basilique romane datant du XIIe siècle. Annecy s'enorgueillit de sa qualité de vie élevée, ce qui en fait une destination très attractive.

Cran-Gevrier est une commune du Grand Annecy. Elle se trouve à l’ouest d’Annecy, sur la colline de Gevrier. L'avenue de la République à Annecy est un quartier très animé et accueillant. C'est la destination parfaite pour ses habitants ! On peut y trouver un large choix de produits locaux, comme la boulangerie pâtisserie "Chez Rouge", la Boucherie Savoyarde, les Halles Fermières et la crèmerie du Thiou, sans oublier tous les autres commerces. Trouvez à quelques pas de votre maison tous les produits nécessaires au quotidien !

Résidence / Typologies

La résidence Passage de Cran propose une situation géographique exceptionnelle qui permet aux résidents d'explorer la ville à leur guise. En plus, un cadre végétal magnifique et harmonieux entoure vos appartements, vous offrant ainsi un lieu de calme et de ressourcement. Profitez d'un vrai havre de paix au cœur de la ville !

Prestations

Pour la résidence

• Hall d’entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur
• Eclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteur de présence
• Local à vélos sécurisé
• Caves
• Parking sur deux niveaux de sous-sol
• Garages fermés boxés
• Résidence sécurisée avec vidéophone
• Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points
• Résidence entièrement sécurisée et fermée

Pour les logements

• Carrelage 45x45 dans les pièces de vie (carrelage en option 60x60)
• Sols stratifiés dans les chambres
• Fenêtres et portes-fenêtres en bois
• Volets roulants dans toutes les pièces avec centralisation via smartphone
• Cloison type Placostil 72mm d’épaisseur
• Faïence toute hauteur dans les salles d’eau et salle de bain
• Cuisine aménagé possible en option
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviette électrique
• WC suspendu
• Chauffage pompe à chaleur collective
• Pack cuisine 180 cm + électroménager en option
• Pack meublé

Mode vie à Cran Gevrier

La commune d'Annecy est une ville très dynamique située au nord-est du département de Haute-Savoie et à proximité du magnifique lac d'Annecy et des montagnes des Alpes.

Le mode de vie à Annecy est très sain et riche en activités. Les habitants apprécient les moments passés en plein air et apprécient toutes les opportunités de pratiquer des sports nautiques et terrestres. Le centre-ville est animé et compte de nombreux bars et restaurants. On y trouve également des musées, des théâtres, des galeries d'art et un Grand-Théâtre.

En dehors de la ville, il y a des randonnées spectaculaires dans les montagnes voisines, tels que le Massif des Bauges, le Massif des Aravis et le Massif des Bornes qui offrent des paysages alpins à couper le souffle. Outre la randonnée pédestre, il y a de nombreuses possibilités d'accès à la nature telles que le ski, la planche à neige, le canoë-kayak, l'escalade et le parapente.

Il y a également plusieurs sites touristiques à Annecy et dans les environs : le Château D'Annecy, le site médiéval de Menthon-Saint-Bernard, le village de Sainte-Croix, et le Fort de Bleuet qui offre une vue magnifique sur le lac. Et bien sûr, les villes voisines comme Chamonix ou Genève sont également facilement accessibles.

Mode de vie à ANNECY

Annecy, est une ville de Haute-Savoie très prisée, grâce au cadre vie qu’elle offre, entre lac et montagnes. Elle a la particularité d’offrir de magnifiques paysages. On la surnomme d’ailleurs la Venise des Alpes. Avec sa vieille ville et ces balades au bord du Thiou, aux charmes incontournables. De plus, son activité économique est toujours grandissante, du fait des relations privilégiés entretenues avec la Suisse. Elle dispose également d’un panel varié d’activités sportives en toutes saisons grâce au lac et aux montagnes environnantes. Annecy ou "la Petite Venise des Alpes" ou même "la Perle des Alpes " ! Annecy est idéalement situé entre les grandes villes immobilières de Lyon, Genève et l'Italie. Annecy et son agglomération est composée d'environ 140 000 habitants résidants dans la nouvelle communauté de commune. Annecy est historiquement la capitale de la Savoie, suite à l'annexion du duché de Savoie et l'histoire des Comtes de Savoie qui habitaient en ces lieux. Annecy est bien sur connu pour son Lac, qui est l un des plus beau et pure de France, voir d'Europe, mais aussi par l'architecture des châteaux, des logements atypiques de la vieille ville, et de ces monuments historiques. D'autres monuments naturels comme le Thiou, les massif des Aravis, le massif des Bornes, le Semnoz, le Veyrier, peuvent être autant de lieux a visiter pour les familles résidentes de cette ville. De nombreux logements neufs Annecy ont été réalisé ces dernières années pour satisfaire une demande de logements constante. En effet, beaucoup de résidences neuves on ete construites pour des acquisitions en résidence principale et pour de la villégiature en résidence secondaire. Mais aussi certaines programmes neufs pour des résidences seniors ou des résidences étudiantes gérées et résidences étudiantes lmnp. D'ailleurs de nombreux évènements sportifs et culturels sont organisés à Annecy, comme chaque année : la fête du Lac, le festival d'animation d'Annecy, le carnaval d'Annecy, et de nos jours le High Five Festival pour les jeunes primo accédants.

Le mode de vie à Annecy est simple, il se compose de balades dans la vieille ville au bord du Thiou (petite rivières traversant Annecy et offrant de beaux lieux a visiter dans la vieille ville). De quelques courses au marché se tenant dans le centre historique de la ville le dimanche matin. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles facilement, que ce soit pour aller l’école, ou bien pour faire quelques courses. Tout est proche du lieu de résidence puisque la ville d’Annecy est relativement petite. Annecy a su garder son charme de petite ville malgré son évolution. Si vous venez acheter Annecy, vivre à Annecy, ou si vous venez passer votre retraite à Annecy, plus question de repartir ! vous pourrez profiter des montagnes, du Lac d'Annecy, de la nature tout en étant proche des commerces et des grandes entreprises comme Salomon, Mavic, Staubli, Entremont, Dassault, Tefal et bien d'autres. LA gare d'Annecy permet de relier rapidement l'aéroport de Genève et l'aéroport de Saint Exupéry, mais également les villes comme Chambéry, Aix Les Bains, Grenoble et Lyon. Habiter Annecy permet également de se rendre rapidement en Italie, via le tunnel du Mont Blanc mais aussi en Suisse via l'autoroute A410. Acheter un appartement Annecy c est aussi bénéficier des nombreuses lignes de Bus de la Sibra. Pour les propriétaires de T3 neufs mais aussi d'appartements T4 ou de logements T5, vos enfants pourront choisir entre des écoles publiques et écoles privées comme l'école Sainte-Marie, école Carnot, Ecole maternelle saint-Joseph, Ecole du Parmelan. et plusieurs lycées : lycée Berthollet, Lycée saint Germain Sommeiller et le Lycée Gabriel Fauré. De plus, pour vos investissements locatifs étudiant ou votre investissement locatif meublé, vous pourrez compter sur les locataires des différentes Fac comme l'université Savoie Mont-Blanc, le Campus d'Annecy, IPAC, Polytech Annecy, le campus digital des Gobelins Annecy.