ANNECY

Programme neuf Annecy Centre

Zone Géographique :

Devenir propriétaire de votre logement neuf dans la Capitale de la Haute-Savoie, Annecy propose un cadre de vie unique amené par son environnement naturel et son patrimoine culturel. Votre appartement neuf Annecy est entouré de montagnes majestueuses et sublimée par son lac aux eaux cristallines, propice aux activités de plein air. Le mode de vie à Annecy séduit par son architecture préservée, son centre historique et ses petites rues pittoresques. Connectée à Genève, Lyon et Grenoble, la « perle des Alpes » bénéficie d’un dynamisme économique et culturel qui la place parmi les communes les plus attractives en France. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, la résidence neuve L’ÉTOILE Annecy offre un quotidien agréable et privilégié. Habitez Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun. 

Notre nouveau programme neuf Annecy, est Dotée d’une architecture moderne et épurée, le programme neuf Annecy L’ÉTOILE est issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation. Son mode de construction, combinant béton et ossature bois, optimise les qualités thermiques et acoustiques des logements tout en minimisant l’impact écologique. Le projet immobilier neuf s’appuie sur une sélection de matériaux durables et recyclables. Les espaces extérieurs communs de la résidence neuve Annecy, sont soigneusement paysagés et aménagés offrent un lieu de détente au cœur de la résidence. Les résidents pourront profiter de bornes pour les vélos électriques. En harmonie avec le paysage urbain, le jardin recense une grande variété d’espèces locales et non allergènes, favorisant la fraîcheur et la biodiversité. Les toitures végétalisées contribuent au confort thermique et participent à la gestion durable des eaux de pluie. Innovante et respectueuse de son environnement, la résidence L’ÉTOILE s’inscrit dans les valeurs de l’habitat d’aujourd’hui.

Notre programme neuf L’ÉTOILE se compose de 21 appartements neufs Annecy du T2 neuf, en passant par le T3 neuf pour résidence principale, au T3 ou T4 neuf en invesissement locatif à l'appartement 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les logements neufs annecy centre sont prolongés par de larges balcons-terrasses, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Les prestations intérieures sont soignées et pensées pour améliorer votre qualité de vie et vos consommations énergétiques. Les volets roulants et le chauffage se pilotent à distance par un système de domotique de dernière génération. Pour un bien-être optimal, tous les appartements intègrent un système de chauffage mixte (pompe à chaleur), qui devance les exigences de la réglementation thermique 2025. Chaque appartement neuf Annecy centre dispose d’une cave ou d’un cellier. Les parkings en sous-sol et les espaces vélos sécurisés contribuent à la tranquillité des résidents. Entre convivialité et intimité, la résidence neuve L’ÉTOILE tient toutes ses promesses d’une vie agréable, moderne et équilibrée.

Prestations :

Aménagement du placard du hall d’entrée (étagères et penderie)

• Installation d’un système domotique permettant la gestion des volets rolants et du chauffage à distance

• Chauffage mixte par pompe à chaleur collective

• Robinet de puisage individuel pour les appartements en attique

• Prise étanche sur les terrasses et balcons

• Local vélo situé au rez-de-chaussée aménagé avec prise électrique pour recharge des batteries et casiers pour rangement des casques 

Blocs portes de distribution, à âme alvéolaire avec choix de panneau décoratif et cadre de porte assorti

• Carrelage grès émaillé 60x60 dans le séjour, cuisine, dégagement et salle d’eau

• Parquet bois contrecollé dans les chambres et dressing

• Un mur du séjour en peinture de couleur

• WC suspendu

• Carrelage sur plots sur les terrasses et balcons 

Portes palières métalliques blindées à âme isolante finition stratifiée côté intérieur et extérieur, serrure encastrée type A2P*

• Garages fermés en sous-sol selon plans de vente

• Caves : Porte isoplane avec serrure montée sur organigramme

 A proximié de votre appartement neuf Annecy :

Marché hebdomadaire à 400 m • Supermarché à 300 m • Dans un rayon de 500 m : Pharmacie, épiceries, boulangeries, coiffeurs... • Centre commercial Courier à 1,2 km • Galeries Lafayette à 1,8 km • Centre historique à 1,6 km • Parc des sports à 150 m • Arcadium (salle de spectacle) à 300 m • Autres activités culturelles dans un rayon de 1,8 km : cinéma, médiathèque • Lac d’Annecy et activités nautiques à 1,9 km • Le Semnoz à 35 min*, Le Grand Bornand et La Clusaz à 40 min* • Crèche à 700 m • Écoles primaires à moins de 1 km • Collèges dans un rayon de 2 km • Lycée Berthollet à 1,4 km • Lycée Gabriel-Fauré à 2,3 km • Universités et écoles supérieures dans un rayon de 2,5 à 3 km COMMERCES  LOISIRS ENSEIGNEMENTS TRANSPORTS L’ÉTOILE necy • Ligne de bus n°5 à 100 m • Gare SNCF d’Annecy à 1,7 km • Accès autoroute A41 à 10 min* • Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à 10 min* • Aéroport de Genève à 35 min*

Mode de vie à ANNECY

Annecy, est une ville de Haute-Savoie très prisée, grâce au cadre vie qu’elle offre, entre lac et montagnes. Elle a la particularité d’offrir de magnifiques paysages. On la surnomme d’ailleurs la Venise des Alpes. Avec sa vieille ville et ces balades au bord du Thiou, aux charmes incontournables. De plus, son activité économique est toujours grandissante, du fait des relations privilégiés entretenues avec la Suisse. Elle dispose également d’un panel varié d’activités sportives en toutes saisons grâce au lac et aux montagnes environnantes. Annecy ou "la Petite Venise des Alpes" ou même "la Perle des Alpes " ! Annecy est idéalement situé entre les grandes villes immobilières de Lyon, Genève et l'Italie. Annecy et son agglomération est composée d'environ 140 000 habitants résidants dans la nouvelle communauté de commune. Annecy est historiquement la capitale de la Savoie, suite à l'annexion du duché de Savoie et l'histoire des Comtes de Savoie qui habitaient en ces lieux. Annecy est bien sur connu pour son Lac, qui est l un des plus beau et pure de France, voir d'Europe, mais aussi par l'architecture des châteaux, des logements atypiques de la vieille ville, et de ces monuments historiques. D'autres monuments naturels comme le Thiou, les massif des Aravis, le massif des Bornes, le Semnoz, le Veyrier, peuvent être autant de lieux a visiter pour les familles résidentes de cette ville. De nombreux logements neufs Annecy ont été réalisé ces dernières années pour satisfaire une demande de logements constante. En effet, beaucoup de résidences neuves on ete construites pour des acquisitions en résidence principale et pour de la villégiature en résidence secondaire. Mais aussi certaines programmes neufs pour des résidences seniors ou des résidences étudiantes gérées et résidences étudiantes lmnp. D'ailleurs de nombreux évènements sportifs et culturels sont organisés à Annecy, comme chaque année : la fête du Lac, le festival d'animation d'Annecy, le carnaval d'Annecy, et de nos jours le High Five Festival pour les jeunes primo accédants.

Le mode de vie à Annecy est simple, il se compose de balades dans la vieille ville au bord du Thiou (petite rivières traversant Annecy et offrant de beaux lieux a visiter dans la vieille ville). De quelques courses au marché se tenant dans le centre historique de la ville le dimanche matin. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles facilement, que ce soit pour aller l’école, ou bien pour faire quelques courses. Tout est proche du lieu de résidence puisque la ville d’Annecy est relativement petite. Annecy a su garder son charme de petite ville malgré son évolution. Si vous venez acheter Annecy, vivre à Annecy, ou si vous venez passer votre retraite à Annecy, plus question de repartir ! vous pourrez profiter des montagnes, du Lac d'Annecy, de la nature tout en étant proche des commerces et des grandes entreprises comme Salomon, Mavic, Staubli, Entremont, Dassault, Tefal et bien d'autres. LA gare d'Annecy permet de relier rapidement l'aéroport de Genève et l'aéroport de Saint Exupéry, mais également les villes comme Chambéry, Aix Les Bains, Grenoble et Lyon. Habiter Annecy permet également de se rendre rapidement en Italie, via le tunnel du Mont Blanc mais aussi en Suisse via l'autoroute A410. Acheter un appartement Annecy c est aussi bénéficier des nombreuses lignes de Bus de la Sibra. Pour les propriétaires de T3 neufs mais aussi d'appartements T4 ou de logements T5, vos enfants pourront choisir entre des écoles publiques et écoles privées comme l'école Sainte-Marie, école Carnot, Ecole maternelle saint-Joseph, Ecole du Parmelan. et plusieurs lycées : lycée Berthollet, Lycée saint Germain Sommeiller et le Lycée Gabriel Fauré. De plus, pour vos investissements locatifs étudiant ou votre investissement locatif meublé, vous pourrez compter sur les locataires des différentes Fac comme l'université Savoie Mont-Blanc, le Campus d'Annecy, IPAC, Polytech Annecy, le campus digital des Gobelins Annecy.