ANNECY

Programme Neuf Annecy

Zone Géographique :

Achetez votre résidence principale en logement neuf dans la capitale de la Haute-Savoie, la ville d'Annecy est une destination prisée en raison de son cadre enchanteur. Trouver votre bonheur dans notre programme neuf Annecy et lovée autour de son lac majestueux, la ville offre un paysage d’une beauté époustouflante, où la nature règne en maître. « La perle des Alpes » séduit par son mé -lange parfait entre le charme historique de sa vieille ville et son dynamisme contemporain, porté par ses rues commerçantes animées, ses restaurants gastronomiques ou ses boutiques de créateurs. Riche en activités sportives (piste cyclable autour du lac, proximité des stations de ski…) mais également culturelles, et tout cela à quelques mètres de notre nouveau programme neuf Annecy Sud'harmony. La ville d'Annecy bénéficie également de la proximité avec les grandes villes voisines telles que Genève, Lyon et Grenoble. La résidence neuve SUD’HARMONY Annecy, vous offre un lieu de vie proche de toutes commodités. Située à proximité de l’hypercentre et du lac, notre nouveau programme neuf Annecy Sud'harmoniy, propose des logements neufs de qualité, alliant confort et modernité pour que vivre dans votre appartement neuf Annecy en résidence principale soit un réel plaisir. Laissez-vous séduire par les attraits inégalables de cette ville unique et choisissez votre logement neufs Annecy parmi plusieurs typologies.

Notre programme neuf SUD’HARMONY Annecy jouit d’une situation au calme et privilégiée. Votre programme neuf annecy sera édifié à proximité immédiate des commodités de l’hypercentre et des établissements d’enseignement pour en faire un lieu particulièrement attractif, simplifiant votre vie quotidienne. Dans un esprit résidentiel et contemporain, cette agréable programme neuf Annecy, à taille humaine décline des lignes élégantes en harmonie avec l’environnement extérieur. Son architecture joue avec la lumière naturelle pour animer vos espaces de vie et soigne ses agencements pour optimiser votre confort. Les façades du bâtiment neuf Sud'harmony dévoilent une savante alternance entre béton matricé, enduits clairs et bois, et s’illuminent avec le verre et l’aluminium des garde-corps. Composé d’un seul logement neuf T4 Annecy telle une maison sur les toits, l’attique revêt un habillage bois, mixé avec des parties enduites de teintes claires. Respectueuse des exigences de qualité environnementale, la résidence neuve SUD’HARMONY à Annecy s’inscrit dans une vraie démarche durable. Notre programme neuf Annecy s’agrémente d’espaces verts plantés d’essences variées. Sa toiture végétalisée participe au confort thermique des logements neufs Annecy. En optant pour cette adresse rare et prisée, vous pourrez vivre pleinement votre ville et profiter de tous ses attraits dans un cocon de sérénité.

Résidence / Typologies :

Le programme neuf Annecy SUD’HARMONY propose 15 logements neufs Annecy du studio neuf Annecy au T4 neuf Annecy, en passant par des T2 neuf et T3 neuf Annecy, répartis sur trois niveaux plus attique. Les espaces de vie affichent de beaux volumes traversés de lumière et se prolongent d’espaces extérieurs généreux. Nos appartement neufs Annecy sont composés de prestations haut-de-gamme et matériaux nobles signent une résidence pensée pour votre confort et votre bien-être absolus. Tous les appartements se dotent d’une domotique de dernière génération, autorisant le pilotage à distance des occultants et du chauffage. Afin d’éviter toute pollution visuelle ou sonore, le stationnement des véhicules s’effectue en sous-sol, avec deux places dédiées à l’autopartage. Le rez-de-chaussée propose un local à vélos d’accès immédiat et sécurisé, facilitant la mobilité douce pour vos déplacements quotidiens. Pleinement inscrite dans l’air du temps, notre programme neuf SUD’HARMONY à Annecy est une résidence neuve Annecy intimiste conçue dans le respect des valeurs citadines et des usages d’aujourd’hui. Un lieu de vie idéal pour concrétiser vos envies !

ESTHÉTIQUE • Peinture veloutée dans le séjour et les chambres, peinture acrylique satinée blanche dans la cuisine et le cellier • Blocs portes de distribution à âme tubulaire avec choix de finition dans la gamme proposée et huisserie assortie • Un mur en papier peint par pièce selon gamme proposée par le promoteur • Carrelage grès cérame 60 x 60 cm dans le hall d’entrée, séjour, cuisine et cellier • Revêtement parquet bois contrecollé dans les chambres, dressing et mezzanine • Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse, baignoire 75 x 170 cm (minimum) • Faïence toute hauteur sur les 4 murs dans la salle de bains et sur le mur du fond du WC • WC suspendu

CONFORT • Menuiseries extérieures en aluminium ou bois/aluminium avec ouvrants à la française ou coulissants • Brise-soleil orientables motorisés pour les baies du séjour ou volets roulants motorisés avec commande centralisée générale • Logements connectés (gestion du thermostat d’ambiance, des brise-soleil orientables et des volets roulants électriques) • Chaudière individuelle gaz à condensation • Prise USB dans la cuisine

SÉCURITÉ • Porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques • Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik ® • Porte palière blindée de finition stratifiée extérieure et intérieure avec serrure 5 pênes de condamnation (A2P*) • Porte de garage individuelle basculante métallique motorisée, commandée par télécommande

Mode de vie :

COMMERCES : • Marché hebdomadaire à 300 m • Supermarché à 200 m • Dans un rayon de 500 m : pharmacies, épiceries, boulangeries, coiffeurs… • Centre commercial (Courier) à 850 m • Galeries Lafayette à 1,5 km • Centre historique à 1,5 km

ENSEIGNEMENT : • Crèche à 800 m • Écoles à moins de 1 km • Collège Raoul-Blanchard à 900 m, collège des Balmettes à 1,9 km • Lycée Berthollet à 900 m, lycée Gabriel-Fauré à 2 km • Universités et écoles supérieures dans un rayon de 3 km * 

TRANSPORTS : • Ligne de bus n° 5 à 130 m • Gare SNCF à 1,5 km • Accès autoroute A41 à 10 min* • Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à 10 min* • Aéroport de Genève à 40 min*

LOISIRS : • Activités culturelles dans un rayon de 1 km : cinéma, haras national d’Annecy, médiathèque et salle de spectacle de Bonlieu • Lac et activités nautiques à 1,5 km • Stations de montagne : Le Semnoz et La Forclaz à 35 min*, Le GrandBornand et La Clusaz à 40 min*

Mode de vie à ANNECY

Annecy, est une ville de Haute-Savoie très prisée, grâce au cadre vie qu’elle offre, entre lac et montagnes. Elle a la particularité d’offrir de magnifiques paysages. On la surnomme d’ailleurs la Venise des Alpes. Avec sa vieille ville et ces balades au bord du Thiou, aux charmes incontournables. De plus, son activité économique est toujours grandissante, du fait des relations privilégiés entretenues avec la Suisse. Elle dispose également d’un panel varié d’activités sportives en toutes saisons grâce au lac et aux montagnes environnantes. Annecy ou "la Petite Venise des Alpes" ou même "la Perle des Alpes " ! Annecy est idéalement situé entre les grandes villes immobilières de Lyon, Genève et l'Italie. Annecy et son agglomération est composée d'environ 140 000 habitants résidants dans la nouvelle communauté de commune. Annecy est historiquement la capitale de la Savoie, suite à l'annexion du duché de Savoie et l'histoire des Comtes de Savoie qui habitaient en ces lieux. Annecy est bien sur connu pour son Lac, qui est l un des plus beau et pure de France, voir d'Europe, mais aussi par l'architecture des châteaux, des logements atypiques de la vieille ville, et de ces monuments historiques. D'autres monuments naturels comme le Thiou, les massif des Aravis, le massif des Bornes, le Semnoz, le Veyrier, peuvent être autant de lieux a visiter pour les familles résidentes de cette ville. De nombreux logements neufs Annecy ont été réalisé ces dernières années pour satisfaire une demande de logements constante. En effet, beaucoup de résidences neuves on ete construites pour des acquisitions en résidence principale et pour de la villégiature en résidence secondaire. Mais aussi certaines programmes neufs pour des résidences seniors ou des résidences étudiantes gérées et résidences étudiantes lmnp. D'ailleurs de nombreux évènements sportifs et culturels sont organisés à Annecy, comme chaque année : la fête du Lac, le festival d'animation d'Annecy, le carnaval d'Annecy, et de nos jours le High Five Festival pour les jeunes primo accédants.

Le mode de vie à Annecy est simple, il se compose de balades dans la vieille ville au bord du Thiou (petite rivières traversant Annecy et offrant de beaux lieux a visiter dans la vieille ville). De quelques courses au marché se tenant dans le centre historique de la ville le dimanche matin. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles facilement, que ce soit pour aller l’école, ou bien pour faire quelques courses. Tout est proche du lieu de résidence puisque la ville d’Annecy est relativement petite. Annecy a su garder son charme de petite ville malgré son évolution. Si vous venez acheter Annecy, vivre à Annecy, ou si vous venez passer votre retraite à Annecy, plus question de repartir ! vous pourrez profiter des montagnes, du Lac d'Annecy, de la nature tout en étant proche des commerces et des grandes entreprises comme Salomon, Mavic, Staubli, Entremont, Dassault, Tefal et bien d'autres. LA gare d'Annecy permet de relier rapidement l'aéroport de Genève et l'aéroport de Saint Exupéry, mais également les villes comme Chambéry, Aix Les Bains, Grenoble et Lyon. Habiter Annecy permet également de se rendre rapidement en Italie, via le tunnel du Mont Blanc mais aussi en Suisse via l'autoroute A410. Acheter un appartement Annecy c est aussi bénéficier des nombreuses lignes de Bus de la Sibra. Pour les propriétaires de T3 neufs mais aussi d'appartements T4 ou de logements T5, vos enfants pourront choisir entre des écoles publiques et écoles privées comme l'école Sainte-Marie, école Carnot, Ecole maternelle saint-Joseph, Ecole du Parmelan. et plusieurs lycées : lycée Berthollet, Lycée saint Germain Sommeiller et le Lycée Gabriel Fauré. De plus, pour vos investissements locatifs étudiant ou votre investissement locatif meublé, vous pourrez compter sur les locataires des différentes Fac comme l'université Savoie Mont-Blanc, le Campus d'Annecy, IPAC, Polytech Annecy, le campus digital des Gobelins Annecy.